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[备婚分享] 马上结婚的朋友注意啦!以后房产证写谁名都没用!2016年这些和房有关的新规你了解吗?

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手机党

发表于 2016-9-12 17:08 |显示全部帖子
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武汉美食

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以后房产证写谁名都没用!有了它房子才归你...

近两日,一则“2015年深圳离婚购房占比达45%”的新闻也流传甚广,北上广深诸多城市的离婚率居然都受到了楼市政策的影响。

这让小编不得不感叹,如今这年头离婚的原因居然可以这么无厘头。  0.gif

为了让大家少走弯路,小编特别整理出了2016年湖北地区关于落户、购房的新政策,看看这些政策发箍对大家有哪些影响。


一、落户

许多异地的新人在武汉工作生活,选择定居首先要考虑的就是落户问题。但很多人以为落户只是关乎房子跟孩子的教育问题,其实这仅仅是它功能中的一部分。

640.webp (2).jpg


首先,让我们来看看今年武汉落户的政策:

1.买房落户。

武汉主城区购房:面积100㎡及以上且购房总价50万元及以上,可申办武汉市主城区非农户口。

中心城区:含江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区。

武汉新城区购房:面积80㎡及以上且购房总价20万元及以上,可申办武汉市远城区非农户口。

武汉市新城区:含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区。


2.人才引进落户。

凡毕业超过两年的普通高校毕业生或者留学回国人员在武汉就业创业,只要具备全日制本科(及以上)学历(年龄在35周岁以内)、研究生学历(年龄在40周岁以内)的, 只需提供1年社保缴纳证明及住所证明,即可在武汉市落户。


3.父母、夫妻之间投靠。

①夫妻投靠: 中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上;新城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上;

②父母投靠:60周岁以上男性,55周岁以上女性或夫妻双方退休,一方年龄达到标准或因工作调动等原因,在其他地区离(退)休需回武汉市投靠子女的外地父母可以投靠户口在武汉的子女。


4.军队干部家属随军落户。

申办条件:

①现役军人且是副营职或副科级(含专业技术十一级、体育七级)以上的军官和文职干部;

②服现役或军队服务满15年的军官或文职干部;

③符合安置部门政策条件的退伍军人或需要改变原户口性质或户口不迁回原籍的复退军人。


5.外地来汉兴办私营企业业主、家属或业务骨干同样可以申办户口。

申办条件:

① 私企业主、近亲属或业务骨干,在1998年7月1日后3年内累计纳税额达到30万元以上的(含30万元);

②户籍不在武汉市或户籍在武汉市新城区,具有合法身份证明的中国公民来本市中心城区及郊区(东西湖、汉南区)投资兴办私营企业,且在武汉市有自己的住房,可申报私营业主及一名亲属(父母、配偶、未成年子女)或业务骨干(具有中级以上职称的技术人员、营销人员或管理人员)共计2人的户口。


6.符合出入境回国定居政策条件的港、澳、台及国外回归定居人员。


7.符合随迁条件的专业技术干部家属。


当你看到了这里,可能已经有点失去耐心了。WTF?落户这么麻烦,不是非户籍也能买房生孩子吗?

如果你要这样说,小编就要给你看看武汉籍与非武汉籍户口的区别了:


●计生:外地户籍者办理准生证、独生子女证,需回原籍办理或出具证明。小孩出生前的准生证,如非武汉户口要在女方户籍所在地申请。同时,若是在武汉生活的非武汉籍人士,则要每年回原籍一次,做计划生育年检。


教育:外地生源就读武汉中小学,除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外,还要另交500元外地生源培养费。如果外地生要在武汉就读省、市、区3个级别的高中,分别要交4万、3万、1万元借读费用,同时学费照交。


结婚:持本地户籍结婚的男女新人,需要携带户口簿、身份证原件到民政部门办理结婚登记手续,如果双方户籍所在地不同,在男女双方的户籍所在地都可办理。


其他:武汉本地户口只需持身份证件就能办理护照。外地户籍可以与湖南、天津、重庆、浙江、安徽5省市跨省居民身份证异地受理、挂失申报和丢失招领三项业务,同步开通其他省市居民身份证异地挂失申报和丢失招领两项业务;可在武汉办理港澳签证;驾考无需暂住证,只要在武汉办理了流动人口登记即可。

虽然,如今的各种政策为了异地户籍的方便都在陆续不断的进行改革,但有一些事情还是需要回户籍所在地进行办理的。


二、房屋限贷

8月31日,武汉市重启限贷政策,全市10个主城区的二套房首付从9月1日起提高至40%;有两套房以上或两套房贷均未结清的,则暂停发放贷款。


根据《通知》,在武汉市拥有1套住房的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款Z低首付比例为40%。

在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款Z低首付比例为40%。

本次楼市新政适用于:江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等7个三环内中心城区及武汉经济技术开发区(不含汉南区)、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区。 640.webp (3).jpg


三、不动产权证

听说了吗?你的房本快作废了。简单来说,就是房产证即将下岗, 不动产权证书正式登场!这也意味着,以后买房子拿的是不动产权证。

640.webp (4).jpg


目前全国31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,2016年年底前所有市县都将停发旧证、颁发新证。


目前,武汉率先在东湖高新技术开发区试点,条件成熟的区力争3月底前实施,今年10月底将在全市铺开。据悉,江岸、黄陂等区将陆续启动。


或许你会问,房产证与不动产权证有啥不同?那我原来的房产证怎么办?房产的归属问题又跟新的不动产权证有什么关系?


下面这张图将为你解答:

640.webp (5).jpg


2.webp.jpg


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640.webp (9).jpg


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640.webp (11).jpg


那不动产该怎么登记呢?看图:

640.webp (12).jpg


看完这篇内容,女生可能已经懵圈了吧。没关系,直接把这条微信甩给老公吧,他肯定能读懂。


虽然,这些政策法规略显啰嗦复杂,但却是与我们的生活息息相关,还是有必要了解清楚避免少走弯路。


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发表于 2016-9-12 17:27 |显示全部帖子
感谢包大人分享哟
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发表于 2016-9-12 17:29 |显示全部帖子
回复 唯爱公主 的帖子

么么哒

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发表于 2016-9-12 17:31 |显示全部帖子
包大人棒棒哒
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发表于 2016-9-12 17:33 |显示全部帖子
唯爱公主婚纱造型店庆钜惠,套餐7折特惠,进口婚纱套餐只要2716还送新娘跟妆,微信号18627788839档期火热抢

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发表于 2016-9-12 17:34 |显示全部帖子
谢谢分享     棒棒哒~~ 本帖Z后由 唯一视觉青青 于 2016-9-13 09:20 编辑

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发表于 2016-9-12 18:01 |显示全部帖子
就是换了个证的问题而已 这标题有点哗众取宠了 而且这都多久的新闻了 楼主今天才转载

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发表于 2016-9-12 18:35 |显示全部帖子

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三好意粉 妈宝俱乐部 手机党 武汉广场

发表于 2016-9-12 22:20 |显示全部帖子
包包辛苦了

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三好意粉 手机党

发表于 2016-9-13 08:54 |显示全部帖子
哈哈哈哈哈,你变成房产包了
00后机智少女,玻璃心,不圣母,双标婊,合理撕逼,各种傻缺退散~

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发表于 2016-9-13 10:25 |显示全部帖子
回复 一吉兔幾 的帖子

学识太渊博 很是惆怅

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发表于 2016-9-13 15:49 |显示全部帖子
婚后买房,就算一个人的名字,法律上还是共同财产

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发表于 2016-9-13 15:56 |显示全部帖子

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发表于 2016-9-13 16:15 |显示全部帖子
吃滴苦中苦,方为人上人~

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发表于 2016-9-13 16:18 |显示全部帖子
房产登记簿又是什么?在哪里可以看到?

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发表于 2016-9-13 16:20 |显示全部帖子
1.新证出台,旧证并不立即失效,新闻标题确有哗众取宠之嫌
2.有你名≠你的房?
请问,有你名是什么意思?加名加在哪里?
房屋所有权靠登记不假,但加名不就是加在登记薄和产权证上嘛!
简单说,证书是谁的名字,房子就是谁的
有你名≠你的房,这个结论不靠谱,纯属胡说!
3.说夫妻共同财产的,也没错
比如,你付的房子首付,夫妻共同还贷,证上写你的名字,房子当然是你的
但是离婚时,对不起,你拿房子,得把对方的钱还回去
要是没钱,那就卖房,夫妻分卖房款
今生奈何桥,来世孟婆汤……噫,微斯人,吾谁与归?

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优秀日记 手机党

发表于 2016-9-13 16:29 |显示全部帖子
不知道为啥啊?大家一窝蜂的都跑去办不动产证!!
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