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区域顶流!15天热销破1100套!华中冰雪IP来了!

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发表于 2021-7-21 17:54 |显示全部帖子
得意撩房 融创中国 新盘
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武汉美食

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在这个“颜值经济”盛行的时代,一个产品能否出圈,第一眼能否让人眼前一亮很关键。

近期,就有一个项目因为“超高的颜值”而刷屏微信、视频号、小红书等社交平台,来打卡的达人们纷纷在自己的账号上给粉丝安利这个地方。这个与众不同的项目,就是有着粉色沙滩和阿狸家族的地标项目——武汉城建·融创甘露山文创城

图01.png
▲图源what


01

华中重量级文旅IP
全国冰雪综合体NO.1

武汉城建·融创甘露山文创城位于长江新城与旅游示范区交汇处,北边紧邻5A级木兰景区,西边紧邻临空新城。
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▲项目区位示意图

这种“黄金三角”的地理位置,可以说是得天独厚,一边可以享受航空直达的便捷交通,一边可以分流木兰景区过载的旅游客群,为初期的产业运营提供了极为有利的条件。

对于一个地标级文旅大盘来说,拥有自身的特色(核心竞争力)很关键。
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▲项目示意图

这个总投资预计约700亿元,占地约1.1万亩(相当于江汉区面积的1/5),总建面约560万方的项目(约等于1.5个上海迪士尼乐园),它的王牌IP就是“冰雪之城”。

项目规划有梦幻雪世界组团、特色水镇商街、滨水酒店集群、欢乐水世界组团、生态康养区、ShoppingMall六大航母级配套。其中,雪世界板块将打造华中区域雪道落差Z大、滑道Z长、规模Z大的室内滑雪场之一,Z大同时接待约2000人,将是国内业态Z丰富的室内冰雪乐园之一
图04.png
▲项目示意图

除了“雪世界”,项目还规划有约2.5万方的水世界,其中有约5000㎡全室内乐园,以冰川奇景为特色,配建有惊险刺激的大喇叭组合滑道,网红巨浪湾,趣味满满的雨林探险漂流,以及亲子类的合家欢滑道、儿童滑梯、戏水广场等。
图05.png
▲项目示意图

值得注意的是,“文化旅游”已经被纳入武汉“十四五”规划中,其定位为武汉九大支柱产业之一。而武汉作为全国副省级城市旅游接待人次NO.1,未来冰雪经济势必会有巨大的发展空间。


02

超全配套
保障业主无忧生活

作为一个文旅地标项目,它的优势不仅在于游乐,普通住区该有的功能性,它也全部兼具,教育配套、商业配套、社区配套更是堪称区域标杆。

教育方面,武汉城建·融创甘露山文创城整体规划教育配套有4所小学,1所初中,1所完全中学(含初中和高中)。据悉,后期项目将会和优质教育集团签约,为业主引进优质的教育资源。

作为一站式的旅游休闲度假区,项目在商业配套方面也是独具特色。将打造约12万方的宋式水镇商业街,以及酒店康养民宿群,规划有全民健身中心、迷你高尔夫练习场、户外极限运动场、滨水体育公园,亲子农场、及夜游演艺、大湖秀等娱乐休闲业态。这里不仅能为世界各地的游客提供舒适无比的度假、购物体验,还能极大地提升区域价值。
图06.png
▲宋式商街示意图

同时,为了更好地满足业主和游客的需求,项目还将搭建独立的生态康养区,设有健康管理中心、膳食疗理中心及医疗护理中心,可以为业主和游客提供一站式康养服务。

此外,项目内部还规划配套了4个邻里中心,配有体育活动中心、文化活动中心、标准化菜市场、区级养老院、社区医院、社区服务中心等。

武汉城建·融创甘露山文创城共分为三大组团开发,一期为雪世界组团,首期开发为1.1期板块,总建面约137万方,其中住宅总建面约114万方,文旅总建面约23万方。
图07.png
▲项目规划示意图

其中,在首推的1.1期地块,将会配建2所9班幼儿园;另外,还配建有一所约13000㎡的邻里中心,其中包含约2000㎡的体育活动中心、约3000㎡的文化活动中心、约1700㎡的社区医院、约3500㎡的居住区级养老院、约2000㎡的标准化菜市场、约800㎡的社区服务中心等内部配套,完全可以满足业主的绝大多数的生活需求。

03

首开地块位置极佳
销量引爆武汉楼市

目前,项目首推的是1.1期中的住宅B、G地块。其中,B地块规划有10栋17-34F的高层住宅、1所幼儿园、4栋邻里中心;G地块规划有10栋16-34F的高层住宅、1栋办公楼、以及部分商业街区。
图08.png
▲项目地块分布示意图

据了解,项目目前在售B地块1、5、6、7、9、10、11号楼,以及G地块2、3号楼;其中B地块10、11号楼以及G地块2号楼为 2梯4户,其余楼栋均为3梯6户;B地块9号楼为25F,B地块1号楼为33F,其余楼栋均为34F。
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▲局部沙盘图

在售的户型有80、89、105和115㎡,其中89㎡和115㎡有样板间对外开放。目前,在售房源的均价为毛坯8300-8500元/㎡,89㎡户型入手门槛约16万。

89㎡户型,三室两厅一卫:
图片 1(1).png
户型点评:该户型为中间户,分布在B1、B5、B8、G3号楼。户型整体方正,南北通透,南向三开间,客厅连通南向阳台,通风采光俱佳;两个卧室都带有飘窗,有一定可拓展空间。这个小三房设计,比较适合预算有限的购房者。

105㎡户型,三室两厅两卫:
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户型点评:该户型为中间户。户型方正,南北通透,南向三开间;双联式南向大阳台,可以满足更多的使用场景;两个卧室都带有飘窗,有一定可拓展空间;主卧带独立卫浴间,保障了业主的私密性。

115㎡户型,三室两厅两卫:
图片 21.png
户型点评:该户型为边户。户型方正,南北通透,南向三开间;双联式南向大阳台,可以满足运动健身、养宠物等多种场景;两个卧室都带有飘窗,有一定可拓展空间;主卧带独立卫浴间,私密性也有保障;U型厨房,烹饪空间布局更加合理。

值得注意的是,项目首推的B、G地块毗邻雪世界综合体,位置极佳!一经推出就引来了众多购房者抢购,开盘15天即爆销1100多套!
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▲样板间实景图


04

兑现能力超强
文旅地产爆款制造机

武汉城建·融创甘露山文创城,是融创在全国布局的第13座文旅大作,一经问世就成为武汉楼市的“爆款”作品。
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▲实景图,营销中心展板

作为文旅地产巨头,融创一直以“兑现力”著称,在《2019年中国房地产企业项目销售TOP10榜单》中,就有融创打造的3个文旅项目上榜,这一点也表明市场对融创的文旅项目是极其信任的。
图18.png
▲图源网络

另外,项目的交通优势也非常突出,“一空一铁两高一轨”(武汉天河机场、沿江高铁、沪蓉高速和在建的武大高速)的立体交通网络,可以辐射到武汉周边甚至整个华中地区,为冰雪旅游产业发展奠定了良好的基础。

对于业主而言,项目门口就是G318国道,与汉口三环线直线距离仅约21公里,自驾约30分钟即可抵达武汉核心商圈。

同时,项目还是罕见的地铁文旅盘,项目周边地铁规划有28号线(前川线)。

一个人人看好的优质文旅项目,有了高效的立体交通路网加持,所迸发的势能是极其巨大的,未来武汉城建·融创甘露山文创城势必将成为华中冰雪经济的一极!

综合点评


1、项目由融创和城建集团联手打造,开发实力有保障。
2、项目规划有雪世界、水世界、宋式水镇商街等六大业态,且规模高达约560万方,发展潜力巨大。
3、项目配套非常齐全,自身规划有幼儿园、小学、中学、邻里中心等内部配套,可以满足业主子女教育、日常生活等诸多需求。
4、项目首推地块位置极佳,紧邻项目核心——冰雪综合体,可以更好的享受配套的便利。
5、项目毛坯销售,户型也非常实用,且价格比周边某项目低4000+,性价比极高;三房户型首付16万起即可入手,非常适合刚需购房者。

免责声明:本文仅为写作者个人的市场观察,并非开发商官方宣传。关于项目的实际情况,请以售楼部现场实时销售信息为准,并以销售合同为准。文中涉及的城市规划和项目规划信息有些来源于公开媒介,不排除有变化的可能性。



本帖最后由 得意晓得哥 于 2021-07-22 09:15 编辑
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发表于 2021-7-21 18:05 |显示全部帖子
这个小姐姐是谁啊?

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发表于 2021-7-21 18:06 |显示全部帖子
有人去过吗?

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发表于 2021-7-21 18:28 |显示全部帖子
买房送小姐姐吗?

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发表于 2021-7-21 18:49 |显示全部帖子
样板间看着空间很大啊

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发表于 2021-7-21 18:51 |显示全部帖子
广 告
样板间照片可以多放一点啊

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发表于 2021-7-21 19:01 |显示全部帖子
样板间是什么户型啊?

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发表于 2021-7-21 19:01 |显示全部帖子
在小红书看到有人去打卡呢,拍的照片挺好看的

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发表于 2021-7-21 19:06 |显示全部帖子
买房送小姐姐吗?

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发表于 2021-7-21 19:07 |显示全部帖子
周边交通方便吗?

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发表于 2021-7-21 19:18 |显示全部帖子
阿狸这个孩子喜欢,后湖那个项目就有阿狸乐园

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发表于 2021-7-21 19:18 |显示全部帖子
得意的广告 几乎都是 6环外的房子 什么蔡甸柏林 之类的位置

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阿狸这个孩子喜欢,后湖那个项目就有阿狸乐园

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阿狸这个孩子喜欢,后湖那个项目就有阿狸乐园

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发表于 2021-7-21 19:27 |显示全部帖子
价格多少?有优惠吗?

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发表于 2021-7-21 19:36 |显示全部帖子
配套看的挺心动的~

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发表于 2021-7-21 19:38 |显示全部帖子
后面会有80的户型吗?

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这么标准的广告帖怎么能发出来?这个楼主是得意内部的吧,
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