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几张路况图说明一下为什么光谷的房价会一直涨!

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手机党

发表于 2021-6-17 10:14 |显示全部帖子
光谷房价 武汉交通 早高峰
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武汉美食

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    前几天挑了个普通的上班工作日(非周一、非节假日前后),刚好开车走过南三环,到公司之后截了几张百度路况图,没别的感触,主要是从侧面说明一下为什么光谷的房子这么贵,而且涨得最快:
   1.第一张:南三环
1.jpg
     很明显了,自从疫情之后,早高峰6:30-9:30长达三个小时,南三环红得发黑是没有任何疑问,当然周一更甚。原因很简单,非常多无法在光谷买房(可能因为贵或者其他原因)的人把家安在了南湖、白沙洲甚至汉阳。白沙洲、南湖连接三环新修了好几个立交,南三环自从疫情之后再也没有缓解。
  2.第二张:雄楚高架
2.jpg
     基本就是住在南湖、丁字桥甚至汉阳,前往光谷上班的人,不堵45分钟还真到不了民族大道。
   3.第三张:
3.jpg
大部分都是青山、徐东甚至汉口的前往光谷上班或者办事的车流,东湖隧道入口堵成这样我是没想到的。
----
简单贴了几张图,描述一下武汉早高峰大量人口向光谷涌入的潮汐。
无论老汉口老武昌的实力有多强,大量年轻劳动力涌向光谷是不争的事实。这些每天在南三环、雄楚高架、东湖隧道二环口堵1个小时的人们,但凡有机会都会把房子贴着光谷买。所以我觉得光谷片区不管是关山、中心城、甚至花山、左岭,只要稍稍核心点的地段,房价都会非常坚挺,而且未来10年的涨幅都可期。
     论坛里很多人说关山、中心城被炒房客炒高了,这个见仁见智。反而我觉得,就算再来一次08年危机,光谷的房价将依然是跌幅最小的,我一直相信,有青(韭)年(菜)的地方,才有未来。

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得意之星 手机党

发表于 2021-6-17 10:43 |显示全部帖子
是的,光谷就是吃的人口红利,国家都急了搞三胎政策。 武昌中南、司门口、小东门人流比以前少了很多,有次去关山那边软件园,人真多,像另一个城市。
霸气外露!

 

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发表于 2021-6-17 10:46 |显示全部帖子
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发表于 2021-6-17 10:51 |显示全部帖子
就是路网太稀烂。 没有其他的。 急需的11 9号线不建。

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发表于 2021-6-17 10:54 |显示全部帖子
pp-long 发表于 2021-06-17 10:43

是的,光谷就是吃的人口红利,国家都急了搞三胎政策。

武昌中南、司门口、小东门人流比以前少了很多,有次去关山那边软件园,人真多,像另一个城市。


光谷天地周末也就那样,不少人在那抢免费蛋糕吃

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发表于 2021-6-17 10:57 |显示全部帖子
广 告
pp-long 发表于 2021-06-17 10:43
是的,光谷就是吃的人口红利,国家都急了搞三胎政策。
武昌中南、司门口、小东门人流比以前少了很多,有次去关山那边软件园,人真多,像另一个城市。

上次周末开车从关山大道走,也没觉得人有很多。

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发表于 2021-6-17 11:13 |显示全部帖子

也是有意思,既然这么扶持新城,当年费那么大劲搞老城基建干啥,满城挖那个时代是为了啥

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发表于 2021-6-17 11:25 |显示全部帖子
nneene 发表于 2021-06-17 11:13

也是有意思,既然这么扶持新城,当年费那么大劲搞老城基建干啥,满城挖那个时代是为了啥


毕竟他是老城长大的

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发表于 2021-6-17 11:36 |显示全部帖子

我去年年天天走南三环上班,现在宁愿租房了

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发表于 2021-6-17 11:40 |显示全部帖子
emsxx 发表于 2021-06-17 10:57

上次周末开车从关山大道走,也没觉得人有很多。


说的不是工作日通勤吗

 

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发表于 2021-6-17 11:40 |显示全部帖子
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发表于 2021-6-17 11:42 |显示全部帖子
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发表于 2021-6-17 12:04 |显示全部帖子
人家宁愿每天就这么堵着也不在光谷买房是什么原因

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发表于 2021-6-17 12:54 |显示全部帖子
我才是adc 发表于 2021-06-17 11:36

我去年年天天走南三环上班,现在宁愿租房了


唉 南三环说多了都是泪

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发表于 2021-6-17 12:54 |显示全部帖子
warpike 发表于 2021-06-17 12:04

人家宁愿每天就这么堵着也不在光谷买房是什么原因


我想有可能是买不起,你说呢

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发表于 2021-6-17 12:59 |显示全部帖子
nneene 发表于 2021-06-17 11:13

也是有意思,既然这么扶持新城,当年费那么大劲搞老城基建干啥,满城挖那个时代是为了啥


因为武汉从80年初到新世纪,欠了20年的基建账,被一线城市远远甩在身后,沦为二流大县城,这帽子要是没有新世纪这10年满城挖,恐怕更甩不掉

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发表于 2021-6-17 13:20 |显示全部帖子
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多亏了你的谆谆教诲,这几天已经认清大势所趋的形式,每天早上起床要往光谷东的方向磕三个头,饭前要向光谷东进行祷告,每当做错事情了,会对光谷东虔诚忏悔,先说这么多,正在纹身呢,才纹到光谷五路。

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发表于 2021-6-17 13:40 |显示全部帖子

为啥南三环不建一条地铁直达?

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发表于 2021-6-17 13:48 |显示全部帖子
光谷地铁太少,修的太慢太晚了,11号线2期,13号线,9号线修起来,光谷就不会这么堵了。

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手机党

发表于 2021-6-17 14:05 |显示全部帖子
武汉市自己瞎几把发展的恶果,光谷地区只有少量的企业是在这个片区孵化的,大多数都是其他区牵过来,武锅,武重,武钢都在光谷走本部或者分公司,还有一大堆设计院啥的都是2000年后忘这边迁,包括最近中建三局,广电和一些军工研究所。所以所谓光谷拉动武汉经济增长本上就是伪命题,不过是把gdp从一个口袋挪到另一个口袋,并不什么增量增长。苦了那些跨区上班的人,也苦了住在光谷的人。
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