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[楼市杂谈] 求各位前辈指点迷津

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发表于 2021-5-23 10:54 |显示全部帖子
刚需自住 关山大道 通勤效率
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武汉美食

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明年想在武汉买套房,刚需自住,预算170w以下,关山大道上班,目前有考虑了几个地方:1.光谷东,目前价格已经涨到配套兑现的价位了,但实际配套环境一时半会还跟不上来,且离关山大道蛮远。所以可能适合投资炒房,但目前不适合自住。pass   
2. 关山大道可以考虑,但是价格也比较贵了,我这个预算可能也就勉强买个小两房。pass   
3. 三环南或者佛祖岭,价格还可以,能买个稍大两房,离上班也近些,但是商业和医疗的配套很一般,周遭环境也一般   
4. 南湖或者白沙洲,路网跟狗啃的一样,到处断头路歪路,看着都闹心,不太想考虑这块。pass   
5. 汉阳四新,路网修的横平竖直,环境配套也挺高大上,170w也差不多能买到小三居。但是离关山大道通勤可能有点略远   
————————————————————————————————
所以目前比较纠结 3 和 5 两个选项。选择3的话通勤方便,但是感觉其他都不如四新;选择5的话感觉其他都比3要舒服,但通勤不太方便  
PS:公司可以弹性到10点上班,所以平时看了看高德,9点以后从四新到关山(躲过早高峰)三环开车半小时一般就能到,这个时长感觉还可以。坛子里有没有前辈是从四新到关山上班的,顺便讲讲通勤时间 本帖最后由 价值投资驴得利 于 2021-05-23 11:06 编辑

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发表于 2021-5-23 11:06 |显示全部帖子
路过~

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发表于 2021-5-23 11:53 |显示全部帖子
四新没经验 但是你说的地图时间应该靠谱。 一定要有两条路线。  每天基本是8:30以后出门 从汉口滨江去光谷全程基本没有红绿灯 江边快速路-二七大桥或者二桥 -东湖隧道或者东三环 全程33km 40分钟 只要有两条路可选 时间都是可以保障的。 返程回家也是错峰35分钟。

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发表于 2021-5-23 12:06 |显示全部帖子
明年我怕你的预算买不到了

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发表于 2021-5-23 12:06 |显示全部帖子
明年我怕你的预算够不上了

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发表于 2021-5-23 12:09 |显示全部帖子
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保利的?花山这边可以看看,日常半小时

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发表于 2021-5-23 12:26 |显示全部帖子
如果是关山大道工作,可以考虑关山大道或民族大道延长线路段的房子(即光谷南),也就是江夏区这个方向的
砖头哥就是我!

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发表于 2021-5-23 12:44 |显示全部帖子
我也想买,自己也没搞清白,坐等别人回复,我来学习哈子

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发表于 2021-5-23 12:58 |显示全部帖子
雅居乐花园适合你,上班时间错开高峰期,开车20分钟上班,不行骑电动车也可以也是20分钟到关山大道

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发表于 2021-5-23 13:00 |显示全部帖子
买房不要只看现在,估计楼主未婚,要考虑结婚后老婆大概率在哪上班,她上班是否愿意跑几个小时在路上,以后有小孩了,先不说学区,住那么远,接送小孩上学补习培养是否方便,能否兼顾

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发表于 2021-5-23 13:02 |显示全部帖子

如果考虑四新的话不如考虑花山,距离差不多,生态低密度宜居,170w可以搞个大三房。23年光谷人民医院建成,19号线通车,很多小区配套的学校也会交付。如果能解决11号线关山大道站的问题,地铁过去也就七八站路,建议实地去看看。

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发表于 2021-5-23 13:19 |显示全部帖子

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发表于 2021-5-23 13:40 |显示全部帖子

抖音上有个网红中介叫尼古拉斯,专做200w以下的,算蛮用心,你可以请他帮忙推荐下。

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发表于 2021-5-23 22:38 |显示全部帖子
关山大道上班, 170万, 中肯建议: 新房、选择 花山; 二手, 可以考虑青山钢都钢花片区, 东湖隧道过去半小时。

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发表于 2021-5-25 10:16 |显示全部帖子
风度柏林和康桥小区,还建房,合同过户的大概1.5W,有证的2W左右,都是正光谷步行街的地段,小区里面就有中介。方便的很

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发表于 2021-5-25 10:24 |显示全部帖子
大的原则是:如果预算能上车武昌(光谷),就不要去汉阳。

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发表于 2021-5-25 11:07 |显示全部帖子
这位兄弟,你大概率还没有结婚,生孩子。不知道你说的170W预算是指现金,还是指总额,当然我理解是总金额170W以下,这个预算在关山大道基本上买不到你想的房子。但是,鉴于关山大道成熟的配套及学区,出于提前考虑一点的因素,我建议你更换一下思路。买房子,从来都不是我有多少钱,就去买什么样的房子的;而是,我有哪些需求,列清楚,大致规划5-8年吧,上班通勤、结婚、生孩等等,列出需求以后,再考虑满足这些需求我应该买什么样的房。需求要实际,越清晰越好。至于钱的问题,先考虑首付,再考虑每月的还款即可。实在差个五万、八万的,就去借呗。熬过最艰苦的头两年,后面就豁然开朗了。

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发表于 2021-5-25 12:55 |显示全部帖子
刚需自住的话,可以考虑买保利拉菲的两房。小区环境还行,还能读下书,周边环境成熟,比较适合刚需自住,去软件园大概7公里。 利益相关:刚买的保利拉菲。其他建议:金融港附近的万科魅力 看能不能上三房。清江山水能上两房。 太老的小区就不推荐了。 偏投资的话: 花山。你这预算能买三房。 就是看配套你等不等得起,对学校啥的有无要求。

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发表于 2021-5-26 18:24 |显示全部帖子

招商东城华府,既有品质也方便上班。我因为个人原因有套171万出手,你需要就私信我

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发表于 2021-6-1 13:58 |显示全部帖子
总价170W以下的话 建议不买或者再借点钱买首付170W1.无脑上车光谷东,改善盘,不知道楼主哪里觉得光谷东现在的价格=兑现配套价格了2.关山大道,可等下半年中建大公馆3.三环南和佛祖岭能上车大2房-那就是总价170W的意思,建议转头去看三环外非光谷东其他地方的地铁盘,左岭优先45不必看划重点:170w买不了三环内和光谷东
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