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[我要维权] 合同、装修、维权、拆迁、财产分割等各类房产法律问题提供专业咨询,房小宝独家认证

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发表于 2021-5-11 13:57 |显示全部帖子
房产咨询
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武汉美食

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大家好,本人受版主邀请,荣幸入驻“得意生活”这个温馨舒适、和谐互助的社区,以后大家就是街坊了,很高兴在这里与大家交流。如果遇到房产相关的法律问题,大家可以在“意粉咵房”给我跟帖留言,我会定期回复。

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发表于 2021-5-11 14:17 |显示全部帖子
购买商品房,尾盘了可选房号比较少,交定金之前,销售没有告知是避难层楼下,事后才说明。请问这种情况可以退定金吗?

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发表于 2021-5-11 14:43 |显示全部帖子

买套老房子,拆迁了,地下有黄金,写着留给有缘人的,请问这个黄金是不是归我所有。如果不归我所有,是归谁。还有老房子之前房东人出国了联系不上,这钱归谁

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发表于 2021-5-11 21:18 |显示全部帖子
xiaoqian898 发表于 2021-05-11 14:17

购买商品房,尾盘了可选房号比较少,交定金之前,销售没有告知是避难层楼下,事后才说明。请问这种情况可以退定金吗?




一般不能退,具体需看合同约定。

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发表于 2021-5-11 21:22 |显示全部帖子
武汉小夏 发表于 2021-05-11 14:43

买套老房子,拆迁了,地下有黄金,写着留给有缘人的,请问这个黄金是不是归我所有。如果不归我所有,是归谁。还有老房子之前房东人出国了联系不上,这钱归谁




权利人不明的话归***所有。

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发表于 2021-5-11 21:28 |显示全部帖子
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韩律师 发表于 2021-05-11 21:22

权利人不明的话归***所有。




这个房子是我名下,只是要拆迁也是产权不明吗?

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发表于 2021-5-11 21:42 |显示全部帖子
武汉小夏 发表于 2021-05-11 21:28

这个房子是我名下,只是要拆迁也是产权不明吗?




黄金的权利。

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发表于 2021-5-12 12:37 |显示全部帖子

*好交公,财产来源不明来路不正是要祓没收的,交待不出财路继续蹲里边喝茶吧

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发表于 2021-5-12 13:49 |显示全部帖子

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发表于 2021-5-12 14:16 |显示全部帖子
武汉小夏 发表于 2021-05-11 14:43

买套老房子,拆迁了,地下有黄金,写着留给有缘人的,请问这个黄金是不是归我所有。如果不归我所有,是归谁。还有老房子之前房东人出国了联系不上,这钱归谁




这钱谁挖出来就归谁

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发表于 2021-5-12 14:34 |显示全部帖子
择一城终 发表于 2021-05-12 14:16

这钱谁挖出来就归谁




拆迁工人挖出来的,就是拆迁工人的吗?好家伙不应该是归党吗?

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发表于 2021-5-12 14:36 |显示全部帖子
糖糖920 发表于 2021-05-12 12:37

*好交公,财产来源不明来路不正是要祓没收的,交待不出财路继续蹲里边喝茶吧




之前一个客户问我的,我看到就想问能不能卡个bug

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发表于 2021-5-12 14:45 |显示全部帖子
武汉小夏 发表于 2021-05-12 14:34

拆迁工人挖出来的,就是拆迁工人的吗?好家伙不应该是归党吗?




理论是实际能一样吗。文物肯定是zf,只是一两块黄金谁拿了是谁的

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发表于 2021-5-12 15:05 |显示全部帖子
择一城终 发表于 2021-05-12 14:45

理论是实际能一样吗。文物肯定是zf,只是一两块黄金谁拿了是谁的




那这个房子是我买的,我不比拆迁工人,有权利得到这些黄金吗?

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发表于 2021-5-12 15:24 |显示全部帖子

你自己不挖,你可以等别个挖了起诉别个撒,是个盗窃,刑事附带民事,保留好证据啊,摄像头安好

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发表于 2021-5-12 16:21 |显示全部帖子

我父亲已经去世了,有套40多平房还没过户,我妈手上有个10来平房,听说今年年底可能会拆迁,我这个月底要拿套房可能还没有房产证。请问有必要把房子过到我名下吗?过不过影响拆迁补偿吗?现在10来平的房子是怎么补偿?谢谢

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发表于 2021-5-12 22:08 |显示全部帖子
pen9hao 发表于 2021-05-12 16:21

我父亲已经去世了,有套40多平房还没过户,我妈手上有个10来平房,听说今年年底可能会拆迁,我这个月底要拿套房可能还没有房产证。请问有必要把房子过到我名下吗?过不过影响拆迁补偿吗?现在10来平的房子是 ...




是否过户不影响拆迁权益,每个区每个地方的房子补偿标准都不同,关注拆迁公告及相关通知,会明确告知补偿标准。

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发表于 2021-5-13 09:10 |显示全部帖子
韩律师您好,我家有一套3层楼的私房,现在要拆迁,早年间有三个证,分别属于大伯,二伯,以及我父亲。在2000年的时候,因为大伯的一些债务问题,需要抵押房产还钱,当时我父亲和二伯为了帮大伯还债,当时把三个证合二为一了,这样房子名字写的大伯,同年还了钱之后,到公证处做了房子按比例持有的公证。但房产证还是只有一本并且是大伯的名字。

现在面临拆迁,大伯说这个房子拆迁办只认他,也只需要他签字就可以拆,这是我们两家接受不了的,请问他说的是真实情况吗?

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发表于 2021-5-13 19:58 |显示全部帖子

对外来讲,因为房产证上只有你大伯的名字,所以房子就是你大伯的,房产的所有权是以不动产登记部门的权属证书(也就是房产证)为准的,所以拆迁部门只认房产证上的名字——你大伯,是正常的;对内来讲,因为三方之间对房产有约定,并且对份额做了公证,约定合法有效,所以在拆迁之前你爸和你二伯是有权利要求你大伯添加他们的名字到房产证上的,在拆迁之后有权利要求你大伯按约定分配因该房产拆迁而获得的利益。

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发表于 2021-5-16 14:19 |显示全部帖子
韩律师你好,请问拆迁置换的商品房需要补的差价可以贷款吗?
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