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武汉Zui强买房攻略(二)

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武汉美食

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两万档改善型住宅
看过咱们买房攻略(一)的朋友都知道,根据价格小白把武汉楼市分成了5档:
第一梯队:3万/平以上的高端盘或者豪宅
第二梯队:2万/平-2.8万/平左右的中高端改善盘第三梯队:1.6万-2万/平的刚需四大天王片区第四梯队:1万-1.5万/平的四小天王片区第五梯队:1万/平的不限购区
上-篇文章主要介绍了第一梯队的3W以上的高端住宅。
这一篇咱们主要说说
第二梯队:2万/平-2.8万/平左右的中高端改善住宅这个价位的楼盘主要集中在武汉二环沿线,包括青山、汉阳核心、汉阳滨江、雄楚大道、徐东、汉口火车站等,当然还有一个例外,就是打破环线价值论的光谷三环内核心区。
同价位中环线位置好的,无疑是汉阳核心。汉阳二环内,融创1890,价格2万/平出头还带装修;远洋东方境世界观,虽然是汉阳第一高价盘,但放在全武汉内环旁来看,依然是最低价格的。近期甚至有二环旁阳光城檀悦,毛坯16000元/平,看似在核心,但价格比刚需片区还要低。青山也是中高端改善的不错选择,如今的青山在青山滨江商务区为主带动的全面旧城改造下推送下,已经不是那个完全封闭的青山,不少武昌人下,已经不是那个完全封闭的青山,不少武昌人愿意来青山改善。青山的景观在二环至2.5环、临江大道、和平大道的围合区域内,目前价格仅在2万/平出头,如融创临江府、青山樽等都有一定优势。
徐东片区目前货量不多,值得关注的就是23500元/平的保利滨江中心,离内环只有800米,位置非常好,但他小区太小、南面临高架也是大问题。此外,融侨天域价格有松动,25000元/平可以考虑。
汉口能在这个价位的,只有汉口火车站附近的远洋万和四季、顶诱国际城、福星惠誉兴誉国际价格都在22000-26000元/平左右,不算贵,但每个盘都有各自的问题,至少这个预算买汉口核心还是有选择的。
光谷核心区虽然环线位置比第二梯队的其他片区都要差,但光谷大家都懂的。目前光谷核心在售盘直的很少,22000的昆仑御是头号热门选择了,旭辉千山凌云、正荣紫阙台价格都不低,卖的也相对慢一些。我非常认可光谷的价值,但对于自住来讲,光谷的房子只适合光谷人,不适合其他片区的人,因为人均资源紧缺且交通不便。第三梯队:1.6万-2万/平的刚需四大天王片区关注我,下一篇继续更新哦

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