登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 问一个契税的问题
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意? 一万左右能买哪些盘?四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼,名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 842|回复: 13
go

问一个契税的问题

Rank: 6Rank: 6

UID
1604486 
帖子
114 
精华
金币
124  
威望
0  
注册时间
2020-9-29 

手机党

发表于 2021-3-14 21:14 |显示全部帖子
标签
创建标签

武汉美食

提交

新房,我买房签合同的时候是二套,办房产证的时候已经卖了一套了,这契税是算二套还是首套
是不是144以上的契税3%不分首套二套
除了契税外,还有哪些税费是二套比首套多的

file

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
1238075 
帖子
681 
精华
金币
649  
威望
0  
注册时间
2018-2-6 

手机党

发表于 2021-3-14 21:26 |显示全部帖子

应该是首套。

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1306574 
帖子
299 
精华
金币
238  
威望
0  
注册时间
2018-7-31 

手机党

发表于 2021-3-14 23:07 |显示全部帖子

为什么契税是百分之三

Rank: 6Rank: 6

UID
1604486 
帖子
114 
精华
金币
124  
威望
0  
注册时间
2020-9-29 

手机党

发表于 2021-3-15 08:18 |显示全部帖子
漫步云上 发表于 2021-03-14 23:07

为什么契税是百分之三




90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,这是网上写的

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14 

UID
1615193 
帖子
1452 
精华
金币
1464  
威望
0  
注册时间
2020-12-9 
发表于 2021-3-15 10:32 |显示全部帖子
做一个快乐的小精灵!

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
912228 
帖子
15 
精华
金币
16  
威望
0  
注册时间
2016-5-30 
发表于 2021-3-15 11:19 |显示全部帖子
广 告
算首套房,以您办理产证当天,名下所拥有的房屋套数来算。首套:90平以上1.5%,90平以下1%,二套:90平以上2%,90平以下1%。144平以上3%是老政策,现在取消了。新房办证只需要缴纳契税和维修基金另加80元登记费,就没有其它费用了。

Rank: 6Rank: 6

UID
1604486 
帖子
114 
精华
金币
124  
威望
0  
注册时间
2020-9-29 

手机党

发表于 2021-3-15 11:52 |显示全部帖子
zj84840958 发表于 2021-03-15 11:19

算首套房,以您办理产证当天,名下所拥有的房屋套数来算。首套:90平以上1.5%,90平以下1%,二套:90平以上2%,90平以下1%。144平以上3%是老政策,现在取消了。新房办证只需要缴纳契税和维修 ...




多谢老哥,清楚了

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
1416394 
帖子
3301 
精华
金币
3391  
威望
0  
注册时间
2019-4-18 

手机党

发表于 2021-3-15 12:07 |显示全部帖子

去市民之家税务窗口报房屋住址①查所在地房屋评估价②查询税率。二手房如市场交易价二万每平,所在地一般评估价九千每平,是按评估价交税。这上面那个不是中介跟你讲真话

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

UID
317243 
帖子
6452 
精华
金币
1920  
威望
0  
注册时间
2012-8-22 

手机党

发表于 2021-3-15 12:20 |显示全部帖子
以办证当天状态为准 首套

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

UID
346649 
帖子
1648 
精华
金币
579  
威望
0  
注册时间
2012-12-17 

手机党

发表于 2021-3-15 14:58 |显示全部帖子
zj84840958 发表于 2021-03-15 11:19
算首套房,以您办理产证当天,名下所拥有的房屋套数来算。首套:90平以上1.5%,90平以下1%,二套:90平以上2%,90平以下1%。144平以上3%是老政策,现在取消了。新房办证只需要缴纳契税和维修 ...

请教下,家庭第三套房办证,90平方以下,请问税金怎么算,谢谢

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
912228 
帖子
15 
精华
金币
16  
威望
0  
注册时间
2016-5-30 
发表于 2021-3-15 17:55 |显示全部帖子
回复 回眸一笑鸡飞狗跳 的帖子

三套房办证,按3%,如果是别墅类的房子,契税为4%

Rank: 3Rank: 3 

UID
1085977 
帖子
197 
精华
金币
27  
威望
0  
注册时间
2017-3-29 

手机党

发表于 2021-3-15 19:04 |显示全部帖子

如果二套和三套一起办证,那这两套都按三套收契税还是一套按二套一套按三套?

Rank: 8Rank: 8 

UID
1125647 
帖子
160 
精华
金币
293  
威望
0  
注册时间
2017-6-11 

手机党

发表于 2021-3-19 01:07 |显示全部帖子
王子然 发表于 2021-03-15 19:04

如果二套和三套一起办证,那这两套都按三套收契税还是一套按二套一套按三套?




一个二,一个三,按房屋备案顺序计算

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

UID
346649 
帖子
1648 
精华
金币
579  
威望
0  
注册时间
2012-12-17 

手机党

发表于 2021-4-6 16:29 |显示全部帖子
zj84840958 发表于 2021-03-15 17:55

回复 回眸一笑鸡飞狗跳 的帖子



三套房办证,按3%,如果是别墅类的房子,契税为4%


谢谢
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂B2-20080065 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2021-7-25 21:00 , Processed in 0.097621 second(s), 17 queries , Memcache On.