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拿【光谷东新电梯房】去比【关山老楼梯房】,中心城吹们思路真牛

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发表于 2021-3-6 16:33 |显示全部帖子
关山大道 光谷中心城 学区楼
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武汉美食

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总有人拿光谷中心城2.5万2015年后新建电梯楼的价格去比关山大道整体均价。人家关山大道有一堆10年甚至20年的老电梯楼、老楼梯房去拉低均价(即使这样这批老楼如清江山水1期/中建康城/保利花园)也能2万。人家临街最差最差的20年房龄老破楼梯房宏祥花园也能1.8。

真不知道这群天天喊【光谷东】超越【关山大道】的人有没有最基本的对比逻辑。

不提关山确定的学区楼,你光谷中心城的几个头牌要是能超越关山大道的泛悦城/琨御府 那才是真超越。 人家泛悦城/琨御府2019年也是2.3万均价不需要cs,  你中心城2019年新房成本很低吗?还不是2.0了?而且关山大道泛悦城/琨御府买了能住。

别跳来跳去拿光谷东新建的电梯楼 去比 关山大道老楼梯房,要比就比差不多成本、同样是新建学区的泛悦城/琨御府。有学区的我就不提了,免得说我欺负光谷中心城

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发表于 2021-3-6 17:02 |显示全部帖子

有个所谓的自媒体,天天吹光谷东,实在是看不下去了,和光谷中心城稍微沾点边的消息或者新闻出来都硬要说成光谷中心城的重大利好而大作文章,听说现在也开始割韭菜了。看好中心城本身没错,但是天天无脑吹真的有点太过了,吃相太难看

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发表于 2021-3-6 17:12 |显示全部帖子
medeaqi 发表于 2021-03-06 17:02

有个所谓的自媒体,天天吹光谷东,实在是看不下去了,和光谷中心城稍微沾点边的消息或者新闻出来都硬要说成光谷中心城的重大利好而大作文章,听说现在也开始割韭菜了。看好中心城本身没错,但是天天无脑吹真的有点 ...




是的

天天喊【光谷中心城 超越 关山大道】

光谷中心城全是2015后新建的电梯楼

他们有本事也拿关山大道2015后新建的电梯楼去比

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发表于 2021-3-6 17:13 |显示全部帖子

就是光谷之星,瑞安一期对比保利时代南区就行,就比房价的绝对值,不比涨幅,其他的楼盘比没意义,目前保利时代南区领先光谷之星不少,说明光谷中心城和关山依然差距大,关山目前依然是光谷的核心。

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发表于 2021-3-6 17:18 |显示全部帖子

花儿华尔街,像你有10套关山房子的人,完全可以不必要参和这样的的讨论,你看好关山就全盘押关山,都看好就关山几套,中心城几套,就这简单。反正光谷核心都会涨,只是涨多涨少的问题

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发表于 2021-3-6 17:31 |显示全部帖子
广 告
小小路飞 发表于 2021-03-06 17:13

就是光谷之星,瑞安一期对比保利时代南区就行,就比房价的绝对值,不比涨幅,其他的楼盘比没意义,目前保利时代南区领先光谷之星不少,说明光谷中心城和关山依然差距大,关山目前依然是光谷的核心。




2019时光谷东的188/艺园/谷之星/南山府 一样2万      

2019泛悦城/琨御府不需要cs毛坯2带装修2.3

泛悦城/琨御府 买了还能马上住,保利时代尾盘当年也是2.3(可能要cs+关系)



我就看他们在2019年说的“光谷中心城5年内必然超越关山大道”,2019 2020 2021 2022 2023年  我在2023等着看二手房量+价

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发表于 2021-3-6 17:39 |显示全部帖子

2019年说5年超越,那就2024年看光谷之星,创新天地和保利时代南区,新世界的对比吧,现在再说也没意义。

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发表于 2021-3-6 17:40 |显示全部帖子
小小路飞 发表于 2021-03-06 17:18

花儿华尔街,像你有10套关山房子的人,完全可以不必要参和这样的的讨论,你看好关山就全盘押关山,都看好就关山几套,中心城几套,就这简单。反正光谷核心都会涨,只是涨多涨少的问题




论坛嘛本来就要探讨

基本逻辑辩辫最明白

我在限购前买的一大批2005建的房龄老楼都能2-2.3随便出手     中心城吹们拿2015建的188/谷之星的2.3-2.5去比我的10-15年老楼,然后大喊“光谷东超越关山大道”     这总基本对比对象都不一致的事情 就该说出来,避免让人2.5去光谷中心城踩坑

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发表于 2021-3-6 17:49 |显示全部帖子
关山大衰之年在2025,然后还可能会回光返照一段时间,所以关山的房价再坚挺几年有希望
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发表于 2021-3-6 18:11 |显示全部帖子
仙道 发表于 2021-03-06 17:49

关山大衰之年在2025,然后还可能会回光返照一段时间,所以关山的房价再坚挺几年有希望




你这种直说结论  不说理由依据的人

我都懒得回复。



1  只要光谷不独立成市,则大多数武汉人对光谷的接受范围最多就是关山大道

2  地铁13号/11号一修通,你光谷中心城各个园区的打工人就会打着13/11号地铁 回我关山大道生活。因为这边肯德基麦当劳妹子多



3 你光谷中心城各个园区的35岁打工人会为了孩子读书接盘关山大道    内卷卷到最后就是为了好点的小学要拼命。关山大道除了光谷实验中学,另外2个(喻家山中学/华师一汤逊湖)再怎么样也比你花山中学/豹海中学/九峰中学强

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发表于 2021-3-6 18:41 |显示全部帖子
花儿华尔街 发表于 2021-03-06 18:11
你这种直说结论 不说理由依据的人
我都懒得回复。

光谷中心城要是靠武汉市的人拉房价就完了,光谷中心城未来学区超关山压力不大。
道仙

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发表于 2021-3-6 18:43 |显示全部帖子
像什么光谷一小,光谷实验喻家山这种新学校也能叫学区,光谷中心城弄几个学区就像好玩。
道仙

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发表于 2021-3-6 18:46 |显示全部帖子
公办小学初中基本上全完蛋,买光谷中心城的必定注重子女教育,但是对公办的兴趣不大,而光谷中心城以后花钱能上的好学校多得是
道仙

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发表于 2021-3-6 18:54 |显示全部帖子
花儿华尔街 发表于 2021-03-06 18:11

你这种直说结论  不说理由依据的人

我都懒得回复。




11号线已经通了啊,可以通到关山口,13号线还要等10年,10年后中心城教育配套也起来了

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发表于 2021-3-6 20:30 |显示全部帖子
仙道 发表于 2021-03-06 18:46

公办小学初中基本上全完蛋,买光谷中心城的必定注重子女教育,但是对公办的兴趣不大,而光谷中心城以后花钱能上的好学校多得是




我都懒得说理由去反驳你

反驳你这种层次只需要举个反例即可:

2020人家不管是上海深圳还是二线的成都杭州合肥,领涨的都是公立学区。特别是上海公立学区翻倍,像你这种光谷中心城对口花山中学/豹海中学/九峰中学的只象征性涨1毛钱。

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发表于 2021-3-6 20:36 |显示全部帖子
小小路飞 发表于 2021-03-06 18:54

11号线已经通了啊,可以通到关山口,13号线还要等10年,10年后中心城教育配套也起来了




11号线通个毛   连最重要的关山大道站都没通

等关山大道站通了  坐等你们光谷东各个园区打工人坐地铁来关山住



义务教育一届9年,你想1届就办起来?

微信号上一些人总批评关山大道规划过时,人口密度高,殊不知只有人口密度高才会有各类培优/商业入驻。 你光谷中心城人口密度低,以后你光谷东打工人给小孩连培优都没地方去,你教育起来个毛

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发表于 2021-3-6 20:51 |显示全部帖子

三年之后就会迎来一波抛售潮

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发表于 2021-3-6 21:25 |显示全部帖子
哈哈哈, 哈哈哈

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发表于 2021-3-6 21:42 |显示全部帖子
花儿华尔街 发表于 2021-03-06 20:36

11号线通个毛   连最重要的关山大道站都没通

等关山大道站通了  坐等你们光谷东各个园区打工人坐地铁来关山住




通了也只到琨御府吧,能到所有的关山大道楼盘?有地铁一样可以到光谷广场和杨家湾,我现在发现你就是关山大道吹,好像大家非得住关山一样

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发表于 2021-3-6 21:47 |显示全部帖子
花儿华尔街 发表于 2021-03-06 20:30

我都懒得说理由去反驳你

反驳你这种层次只需要举个反例即可:

2020人家不管是上海深圳还是二线的成都杭州合肥,领涨的都是公立学区。特别是上海公立学区翻倍,像你这种光谷中心城对口花山中学/豹海中学 ...




就是所谓的学区未来也是光谷中心城强于关山大道,这还是有把握的。
道仙
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