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[楼市杂谈] 求助,有较好学区的老破大值得入手吗

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发表于 2020-12-16 11:37 |显示全部帖子
#学区房 公摊 武汉买房
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武汉美食

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80年代的房子了,对口的小学和初中都算是第二梯队靠前吧,打算买个160平左右的自住,等娃毕业了再卖,不知道值不值的入手。 房子的优点是便宜,单价只要2万多点,公摊很小,户型不错,居住环境还算安静,停车位勉勉强强够,有地铁,有商圈,离爹妈近,离学校近,方便接送娃。 房子的缺点是没有电梯,楼层低,采光不行,上班略远,年限长了贷款时间短,以后出手买家能贷款的年限会更短。

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手机党

发表于 2020-12-16 12:10 |显示全部帖子

都不容易啊!

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发表于 2020-12-16 12:11 |显示全部帖子
老破大就是单价便宜,但后期不好脱手,挂学位老房子还是考虑小户型吧
二手房1.5个点,评估担保3K

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发表于 2020-12-16 12:36 |显示全部帖子
80年代的, 步梯房,还要2万多, 厉害

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发表于 2020-12-16 14:11 |显示全部帖子

挂学区搞小户型啊

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发表于 2020-12-16 14:46 |显示全部帖子
广 告

不值得,除非等拆

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2020-10-28 
发表于 2020-12-16 14:53 |显示全部帖子
江岸区二七往后面走大量这样的房子,随着长江新城的推进,应该是个不错的选择

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发表于 2020-12-16 15:32 |显示全部帖子
回复 Yuonly 的帖子
主要是打算住进去,毕竟离地铁近,周边配套也齐全

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发表于 2020-12-16 15:33 |显示全部帖子
回复 jameswuhan 的帖子
水果湖这边又老又破的房子都3万多,小面积4~7万

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发表于 2020-12-16 15:50 |显示全部帖子
老破大后面不好出手吧

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发表于 2020-12-17 10:51 |显示全部帖子

老房子买那么大干什么,顶多120多就可以了,太大即使单价便宜也不好出手啊

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发表于 2020-12-17 11:19 |显示全部帖子
这个不太清楚

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手机党

发表于 2020-12-17 11:37 |显示全部帖子
不建议买这么大的,后期不好脱手

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发表于 2020-12-17 11:49 |显示全部帖子
老破大随着年限越来越难贷款 到时候左邻右里都是可以卖房子 互相压价难受死你 还不如买个老破小 住腻了就出租 然后剩下的钱首付一个新房 老破大等政府拆迁 怕是前提房子都住的要垮了 差不多

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发表于 2020-12-17 12:42 |显示全部帖子

才买了一个二档靠前,单价1.8都觉得贵了,二手老破大,反正你买了指望赚几多,那是满难的。脱手都不一定好脱,毕竟太老了,也算是风险比较大的投资

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发表于 2020-12-17 13:21 |显示全部帖子
老破大不值得,也不好脱手

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手机党

发表于 2020-12-17 13:44 |显示全部帖子
水果湖?*好别买这么大,成交情况很不理想,最多一百左右差不多了

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发表于 2020-12-17 14:06 |显示全部帖子

老破大住到才舒服,密度小,配套全,物价还低,比那种超高层的鸽子笼舒服太多,后期总价高不好出手是真的

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发表于 2020-12-17 14:26 |显示全部帖子
这么多优点的话还是可以买的。。毕竟十全十美的房子基本没有。。但是面积确实不要搞太大了。。老房子公摊小,买个100来平的小三房就已经很好用。。搞大了,一是总价上去划不来,二是以后不好出手。。

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发表于 2020-12-17 16:11 |显示全部帖子
回复 琉璃丢丢 的帖子
主要是想住着舒服
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