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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 纯投资：联投光谷瑞园vs鹏湖湾vs华乐花园二手房
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纯投资：联投光谷瑞园vs鹏湖湾vs华乐花园二手房 [复制链接]

zysunnylove

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发表于 2020-11-24 10:17 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
地铁口 光谷中心城 买房投资
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武汉美食

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本人活动区域关山口，首套房能满足自身需求，打算入手第二套抵御通货膨胀，纯投资用。
总价200以内，不想在房地产套死，也不想太高杠杆。


坚持地段第一，原则上只看地铁口的笋盘，也不追涨光谷中心城，目前看好三个标的：
1、联投光谷瑞园。1.3W+，东湖高新新房Z低价，交房办证满二，正好通地铁，一站路到光谷中心城，房价应该有一波涨幅。不确定因素是离地铁1km以上、花山河商业街进展缓慢、花山与主城区被山湖阻隔，大量住宅可能成为远城区睡城。
2、鹏湖湾。1.3W，七号线地铁口，15分钟到武昌站，20分钟到街道口，湖景房，小高层，现阶段价格洼池。不确定因素是产业缺乏，大量未开发地块，江夏属于远城区，无学区不好转手。
3、光谷大道地铁口华乐花园二手房。1.5W+，一梯两户小高层，关山口附近，二号线地铁口，上高架进隧道出行方便，地段没的说，稳定租金收益，期待价值回归或拆迁。周围次新房金地华公馆2.7W-3W+，巴黎豪庭2.3W+。不确定因素是小区03年左右建成，比较老旧，环境品质一般，租户较多，可能成为没人愿意接手的老破大。


求建议。


推荐新希望、新城璞樾门第等等的分销中介请绕道 本帖Z后由 zysunnylove 于 2020-11-24 10:33 编辑

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红星闪闪1

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2楼
发表于 2020-11-24 10:58 |只看该作者
瑞园现在14000多了啊
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zysunnylove

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3楼
发表于 2020-11-24 11:30 |只看该作者
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还有上一期尾盘吧
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我是赤裸裸

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4楼
发表于 2020-11-24 12:23 |只看该作者

现在投资低价盘很少了。
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xk.

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手机党 楚河汉街

5楼
发表于 2020-11-24 12:32 |只看该作者
鹏湖湾   联投辐射人群有限
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红星闪闪1

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6楼
发表于 2020-11-24 14:25 |只看该作者
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这个要找中介买吧？
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zysunnylove

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7楼
发表于 2020-11-24 14:42 |只看该作者
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不用
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zysunnylove

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8楼
发表于 2020-11-24 14:43 |只看该作者
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联投的优势在于离宇宙中心城就一站地铁
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红星闪闪1

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9楼
发表于 2020-11-24 15:36 |只看该作者
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推荐个置业顾问？
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库奇027

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10楼
发表于 2020-11-24 15:47 |只看该作者

联投还有13000+的价格？
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hfutdj

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11楼
发表于 2020-11-24 16:44 |只看该作者
红星闪闪1 发表于 2020-11-24 15:36

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推荐个置业顾问？




要不我给你推荐？老带新
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红星闪闪1

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12楼
发表于 2020-11-24 17:10 |只看该作者
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你说的是大户型吗
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carrie4676

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13楼
发表于 2020-11-24 17:43 |只看该作者
9月刚入瑞园，要买可以找我推荐，老带新有优惠。
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吴义

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14楼
发表于 2020-11-24 19:18 |只看该作者
联投上期还有少数房源
120/133户型
楼层不怎么好
目前我记得是有个24F
有意友已经下了1W定金
并且是我推荐其买瑞园24F的
现在可能要退
你们要入手瑞园的可以留意
其他两个小区没有资格让我评论一番的
签名违规
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红星闪闪1

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15楼
发表于 2020-11-24 20:40 |只看该作者
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120的吗
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吴义

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16楼
发表于 2020-11-24 20:47 |只看该作者
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133边户24F
南北通透户型
你们要买直接去售楼部
不要Tea
签名违规
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微微的果果

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17楼
发表于 2020-11-24 22:10 |只看该作者
新希望和新城我也被带去看了，你跟不看好吗
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zysunnylove

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18楼
发表于 2020-11-24 23:45 |只看该作者
微微的果果 发表于 2020-11-24 22:10

新希望和新城我也被带去看了，你跟不看好吗


买那么远。。。难道是养鸭养鱼吗？
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微微的果果

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19楼
发表于 2020-11-25 00:33 |只看该作者
zysunnylove 发表于 2020-11-24 23:45

买那么远。。。难道是养鸭养鱼吗？


哈哈，新希望确实一片荒芜，置业还催我交定金，蛮搞笑。新城稍微好一点
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五阿哥.

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20楼
发表于 2020-11-25 00:42 |只看该作者
能不能有点眼光啊，楼主
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