旧房改造注意事项攻略

桃李春风

　旧房如何翻新装修?具体的设计方案是可以找专业人士来完成，只要有足够的资金，就可以将旧房翻新的非常漂亮，看起来就跟新房是一样的。老房翻新有哪些注意事项?在翻新之前业主一定要能够提出自己的意见，保证房屋翻新的效果。

　　旧房翻新有哪些注意事项？

　　1-拆改工程、空间优化
　　明确装修过程涉及的面积，进行主体拆改，拆除工程Z好找专业人士进行施工，拆改完的垃圾要及时清理出去，这样不仅保证室内的清洁也为施工提供了方便。拆除和改造一些非承重墙的隔墙、壁柜、顶柜等进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来。需要注意的是：承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵连到整个房屋的构造，所以在拆墙之前一定要搞清楚哪些是承重墙。

　　2-地面改造-夯实基础、提升质感
　　拆除地砖在二手房装修中是项大工程，把地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出。如果考虑铺木地板，可以不拆掉以前的地砖将其打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，唯一的缺点是可能层高损失1～2厘米。
　　有些年久的房子，以前地面砖铺设的是450—600小地砖、瓷砖留缝很小，地面看起来陈旧、质感差、不够大气上档次，经济允许的话可以考虑拆了重新做地面、铺设800或者600-900, 600-1200mm瓷砖，留缝美缝，提高空间档次和质感，也可以考虑铺设木地板呐。当然结合自己实际需要来定。

　　3-墙体优化-刷新面子、提升质感
　　一些老旧房屋的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。
　　铲掉旧墙皮、重新批刮腻子层、提拉阴阳角线、找平墙面，基层做好墙面处理、滚刷墙固、防空鼓 翘皮开裂等。

　　4-门窗更新-提升空间骨感
　　老旧房基本都是铝合金、塑钢窗较多、年久隔音差、老化褪色、隔音隔热差。一般老房子会选择将不保温不隔音的旧门窗拆除，可用中空玻璃平开门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗；把不保温隔音的入户门可更换为保温、隔音、防火、透气的三防门；把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门。

　　5-水路改进-打通任督二脉、提升使用幸福感
　　旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查下是否锈蚀、老化，然后根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、电热水器等的位置增加一些进水口、出水口、排水口。如果原有的线管是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中需将管道改为目前通用的PPR管如果在二次装修时实在不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。工程改造完成后要进行闭水实验。

　　6-电路增容-增加智能线路、提高使用方便度
　　旧房的电路分配是比较简单的，而且纯在电线老化、违章布线等现象，已经不适应现代家庭用电习惯了，所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。如发现原有线路使用的是铝质电线，则必须更换成2.5mm? 截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，应单独设置一条4mm? 截面的线路，墙里埋暗线时必须使用PVC绝缘护线管！新的国家标准规定，民用住宅中固定插座的数量不应少于12个，如大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

　　7-保温处理-夏天不热冬天不冷 温暖有家
　　老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。可利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉等这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

　　8-防水安全-隐蔽工程杜绝隐患
　　有的二手房可能比子女的年纪还大了，原有设备陈旧，有漏水现象，要利用环保性能优越的高分子聚合物进行防水处理；房子的改造过程中，对老化过时的瓷砖进行剔除时，震动过大，也会造成防水震裂，因此应当在剔除瓷砖的装修步骤之后重新进行24小时避水试验，确保防水没有问题。

　　9-灯具、开关插座更新、提升空间灵感
　　灯具照明是空间必须要点缀的工具，点亮空间、灯具款式、色彩等对空间的帮助很大，换掉老式灯具，更新LED灯、酌情考虑下灯具款式、材质、光亮变化、提升空间质感有很大帮助，同时更新开关、插座面板、现在的开关插座不单是电源照明那么简单。装饰开关插座 的点缀也能锦上添花。现在的灯具、开关插座款式 功能很强大，根据需要可以考虑无边框面板，简约大气有质感。

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