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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 【看房日记】说说几个朋友12年,13年买房的故事
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【看房日记】说说几个朋友12年,13年买房的故事

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手机党

发表于 2020-10-4 18:41 |显示全部帖子
看房日记 买房日记
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武汉美食

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我正在参加【2020年得意新一届看房日记大赛】
开帖即有礼,还有机会赢取保温杯/电热水袋/得意LOGO雨伞
1)12年底,朋友a公司高管,在一个朋友推荐下去后湖晋合世家定了套房子96平的户型,精装修,单价12000左右。过几天,朋友找关系退了10万定金,去中南公馆买了套93的,精装修,单价也是12000左右,朋友还有当时读武汉小学,也住附近,觉得买附近还是熟悉些,就这样,首付了60万(离婚了,名下无房)公积金贷款60万,每月6000多的还贷,交房以后就出租,每月4500元,没有断过,就疫情断了3个月,交房到现在一直办不了证,今天她接到中介和物业电话,告诉她可以办证了,这个房子现在对口武汉小学,可以卖5万多。500万很好脱手。
2)13年10月,朋友b家买房,因为当时限后,卖了一套后,买了一套,硚口的,100平,总价115万,毛坯,首付83万,贷款32万,商贷递减还款,利率上浮10%,14年交房,装修花了32万,到现在住了5年,我这套Z多卖250万,还不一定好脱手。还花20万,一次性买了一个车位。83+32+20=145万,还有贷款32万,和10万贷款利息,145万加32再加10万,总共用了183万(货款今年还提前还了)房子现在250万,车位25万,共275万。
3)13年底,朋友c在深圳,为了孩子读书,想换学区房,早在07年,c就在福田苏买了套小户型,当时7500的单价,首付12万,出租的钱供房贷,自己租个1000元的楼梯房顶楼住,老公一个人上班,13年底买了福田的房,去除贷款部份,手上有120万,立马在南山麒麟花园买了套80左右的2房,总价290万,首付90万,贷款200万,组合贷款,30年,每月还款12000左右,孩子读书的事情顺利解决了,当然她卖房买房同时炒作的,目前,次此小区12万左右,房子可以值1000万左右。
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手机党

发表于 2020-10-4 19:32 |显示全部帖子
12年加装修120万 ,现在能卖200万 怎么样?

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发表于 2020-10-4 20:13 |显示全部帖子

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手机党

发表于 2020-10-4 20:19 |显示全部帖子
说明了一个问题:买房要买一线城市学区房

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发表于 2020-10-4 21:02 |显示全部帖子

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手机党 后湖 徐东

发表于 2020-10-4 21:31 |显示全部帖子
广 告
哈哈哈(?ω?)hiahiahia很好脱手,一套都没卖出去!无成交!

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手机党

发表于 2020-10-4 21:35 |显示全部帖子
Z近10年全国都在猛涨,没啥好说的

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发表于 2020-10-4 21:47 |显示全部帖子
b也没有怎么涨,钱放银行还有利息

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发表于 2020-10-4 21:50 |显示全部帖子
尼克狐尼克 发表于 2020-10-04 20:19

说明了一个问题:买房要买一线城市学区房


是的,a当时,也没有指望能对口武汉小学,只是觉得,好出租,离自己家近,熟悉那块

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手机党

发表于 2020-10-4 21:55 |显示全部帖子
中南公馆叫中南大公馆,12年开盘不止12000,接近14000了,有50平的小户型,好像是毛坯,12年去看过,嫌贵没买,前年开始对口武汉小学,房价就起飞了

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发表于 2020-10-4 22:45 |显示全部帖子
zombie11 发表于 2020-10-04 21:55

中南公馆叫中南大公馆,12年开盘不止12000,接近14000了,有50平的小户型,好像是毛坯,12年去看过,嫌贵没买,前年开始对口武汉小学,房价就起飞了


我朋友买的93平,120万,精装修,一直办不了证,Z近才可以办

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发表于 2020-10-5 10:56 |显示全部帖子
买房是Z近5年内能够拉开贫富差距的Z主要方法。

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发表于 2020-10-5 11:05 |显示全部帖子
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发表于 2020-10-5 16:46 |显示全部帖子
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发表于 2020-10-5 17:39 |显示全部帖子
全是废话,我有个朋友同学同事亲戚哥们

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发表于 2020-10-5 18:30 |显示全部帖子
有些人,说话真是没素质,不喜欢,飘过

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发表于 2020-10-6 00:45 |显示全部帖子

一线吸引的都是年轻人,学区房后面永远是硬通货,武汉前几年搞了留人百万,学区房溢价才开始呢!

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发表于 2020-10-6 07:13 |显示全部帖子
住晋合的享受了生活,55%的绿化率,孩子每天能室内室外游泳池,,会所,足球场篮球场,好的物业每天心情愉快!投资肯定是学区房好

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手机党

发表于 2020-10-6 09:42 |显示全部帖子
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手机党

发表于 2020-10-6 10:06 |显示全部帖子

说说我自己吧,14年我在某二线城市买了单价12000的房子,当时已经算很贵的位置相当好,,总价150万,18年对口的一个很好的中学,现在总结500万左右,因为有地段和学区很好出手,14年老婆在武汉买了套,单价12000左右,现在大概25000
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