【得意撩房】惊喜！刚需必看的价值洼地，两大巨头联手打造，还不限购！

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发表于 2020-9-10 21:42 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

得意撩房梧桐湖新城武汉光谷东

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武汉美食

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现如今光谷中心城的热度总所周知，且先不说楼盘有多热，单单只说土地市场，足以让人咂舌。

6月30日，南山地产以总价9.62亿元拿下的P（2020）048号地块，

楼面价13514元/㎡，溢价93.13%

8月11日，成都德商置业又以16.468亿元竞得P（2020）073号地块，

楼面地价14370元/㎡，溢价率105.39%

短短一个半月，两次打破区域天花板，足以说明开发商对光谷中心城的看好，但是火热的土拍背后，是超高的溢价率，一个比房价更“可怕”的数据。

曾几何时，光谷中心城还是刚需的福地，不论外地人还是武汉土著都趋之若鹜，但现在动辄2万+的高房价，几乎要透支一个家庭未来几十年的购买力，且还不谈未来居住的生活品质。

残酷的现状逼得购房者纷纷想要逃离光谷，追求另一片栖身之地。可光谷毕竟是青年圆梦之地，与其仓皇逃离，不如向东再跨一步！

再向东一步，一个崭新的刚需福地正在崛起，Z重要的是，它能容纳购房者无处安放的光谷梦，这便是梧桐湖国际社区，一个集人居、商业、教育、康养、度假五大功能为一体的未来之城。小编近期就去实地考察了一番，收获满满，值得分享！

交通区位

项目位于梧桐湖新城，凤凰大道与双湖大道交汇处。

项目区位图

小编2010年来到武汉，那时光谷的中心还是鲁巷，到后来2015年，小编开始接触地产行业，那时光谷的中心已经迁移到了关山，再到现在，更多高产业与人口红利涌入光谷东，光谷的中心早已外扩至光谷中心城，但是现有规模已然无法满足光谷快速迭代的需要，而项目所在的梧桐湖新城，固话区号已与武汉“027”同频，可见从区位上而言，项目前景无可限量。

另外，区域内的交通路网四通八达，自驾相当便利，小编从光谷中心城出发半小时车程即到达项目，除此之外，区域的公共交通也能满足日常出行。

交通路网图

909路公交从梧桐湖新区凤凰苑直达佛祖岭，经佛祖岭可乘坐地铁2号线前往光谷中心。

909公交站点实拍

规划的地铁19号线延长线，将通往梧桐湖新城到达梧桐湖华师校区，预计2023年通车，全长25km，分别在光谷五路、高新二路、高新四路与9号线、11号线、13号线无缝换乘。

项目简介

项目由华发、华润两大巨头开发商联手打造，据小编了解，华发立于1992年，具备国家一级房地产开发资质，2013年进入武汉，先后推出了华发中城荟、华发外滩首府、华发外滩荟等多个高端豪宅项目。而华润始于1938年香港成立的“联和行”，是中央国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业，2004年进入武汉，先后开发建成华润凤凰城、橡树湾、中央公园等多个项目，并获得武汉房地产多项荣誉。所以就项目品质而言，是完全有保障的。

项目整体占地约88万方，计容建筑面积约 180万方，项目由有7个地块组成，其中7号地块为“半岛公园”、8号地块为“中央公园”，5号地块待开发，均属于居住用地，合计106万方。6号、9号地块“新天地”、10号地块“悦天地”，加上12号地块为商业用地，合计74万方。

地块分布图

目前项目推出的是7号地块与8号地块。