【城事热搜】重磅！杭州楼市新政再加码，武汉会步上后尘吗？

得意小锦鲤

2020-9-4 14:25 上传

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9月4日，杭州市房地产调控新政《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》调整了无房家庭认定标准。

明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，才可认定为无房家庭。

此次新改主要对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等几个方面内容进行了调整。

相关调整解读请看下面~

1

30岁以上单身算无房家庭

可在新房摇号时享受优先资格

以前：单身不分年龄，不算无房家庭，摇号时不享受优先资格；

现在：明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、可认定为无房家庭

2

离婚需满3年才算无房家庭

才有新房摇号优先资格

以前：2018年4月4日以前离婚算无房家庭；

现在：离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。

3

加大无房户房源比例

从50%达到80%

以前：杭州市均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%；

现在：优先满足无房家庭购房需求，加大无房家庭房源倾斜比例，商品房房源倾斜比例达到80%。

4

无房户买的房五年才可以卖

以前：新购的房子满两年就可以对外进行出售

现在：无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。

5

期房契税不可以提前交

以前：杭州主城六区、萧山区可在预售合同签订后预缴契税。

现在：本市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时才可缴纳契税。

6

老人投靠落户后需满三年才有购房资格

此前：老人以投靠形式落户成功后即有购房资格；

现在：明确以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

7

加强住房贷款审慎管理，严查消费贷

现在：严格执行收入认定标准和月供收入比要求，准确核定借款人真实收入。严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。

对比一下杭州的买房政策，武汉的善良多了

今日话题：讨论一下武汉今年的新政会出什么什么时候出？

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炒房不能兴家

站在城市无房者的角度，也就是民生的角度。应该学习杭州长沙。

不过站在卖地的角度应该把房价再推高点更好，把买房的气氛搞得紧张得更好。

这道理普通的市民都懂，，，，，关键站在谁的角度。

西雅图天空

利好武汉.

糖糖920

别个新房万人摇号，二手房过抢！咱们是大武汉十三个区有的是地皮，黄陂区恐怕比杭州大些吧

小小路飞

别人在抢房，武汉地多，新房现在都在平销，怎么可能出这个政策

小屁吖蛋蛋

今年估计不会出

萝卜果冻

糖糖920 发表于 2020-09-04 17:17

别个新房万人摇号，二手房过抢！咱们是大武汉十三个区有的是地皮，黄陂区恐怕比杭州大些吧

无知者无畏，杭州面积是你武汉两个大。

美之然微整

这个调控真是不疼不痒

mapletree

wx_1070f8cc2200 发表于 2020-09-05 00:23

无知者无畏，杭州面积是你武汉两个大。

不会吧，杭州真不大，你是真不知道武汉有多大吗？

糖糖920

杭州面积1.6596万平方公里，我在去查黄陂面积

糖糖920

wx_1070f8cc2200 发表于 2020-09-05 00:23

无知者无畏，杭州面积是你武汉两个大。

黄陂区面积2261平方公里，2014年，户籍人口112.16万人。 是武汉面积*大、生态环境*好的城区，是武汉临空经济区和武汉***核心区。区**驻前川街道，下辖15个街道、1乡、1场、3个开发区。

糖糖920

我坐过很多黄陂的多条公交车线路二个小时都开不到头

luoore

糖糖920 发表于 2020-09-05 09:28

我坐过很多黄陂的多条公交车线路二个小时都开不到头

地多是一方面，主要江浙就是涨得快，去查查江苏Z落后的宿迁市，地多不多，多！人少不少，少！但这两年房价就是飙涨，你上哪说理去。

spy622

没有上海，江浙几个城市屁都不是

悄悄的进村

江浙就别谈什么调控了。请向长沙看齐

贝壳21世纪小田

wx_1070f8cc2200 发表于 2020-09-05 00:23

无知者无畏，杭州面积是你武汉两个大。

:joy::joy::joy:

emsxx

明显倒挂才有人强，武汉都不限价了，新房个个比二手房贵。谁去抢？

打篮球的柠檬

武汉每年新房盖的比落户的人还多，城市发展落后杭州了，限购也会是Z后一批执行的

最爱牛肉面

糖糖920 发表于 2020-09-04 17:17

别个新房万人摇号，二手房过抢！咱们是大武汉十三个区有的是地皮，黄陂区恐怕比杭州大些吧

杭州面积比武汉大多了