登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 高人指点下:东西湖临空开发区和花山哪个投资好一些啊?
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意? 一万左右能买哪些盘?四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼,名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 5829|回复: 22
go

[购房经验] 高人指点下:东西湖临空开发区和花山哪个投资好一些啊?

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

UID
154006 
帖子
709 
精华
金币
586  
威望
0  
注册时间
2010-10-11 
发表于 2020-8-28 22:10 |显示全部帖子
花山 临空港 区域对比
标签
创建标签

武汉美食

提交
高人指点下:东西湖临空开发区和花山哪个投资好一些啊?空间更大。


小编插话:

以下是两个区域的简介供大家参考,资料来源于百度百科

武汉临空经济区
武汉临空经济区是武汉市“十一五”重点规划建设项目,根据武汉市政府常务会2008年10月讨论通过的《武汉临空经济区发展总体规划》,武汉临空经济区以武汉天河机场为核心,西临白水湖、董家湖,南临府河,北部以京广铁路为界,东至黄龙墩河与汉口北编组站,面积110平方公里,是武汉市重点发展的八大主体功能区之一。截至2010年7月,已有东航、国航、海航等60余家航空及相关企业入驻。武汉临空经济区是武汉继上世纪80年代建沌口汽车城、90年代建东湖高新区科技城、2000年建阳逻港口城后,新建的第四座产业城——航空城,第四座城比前三座城都大。武汉希望借临空经济区的建设和发展,使之成为推动武汉城市经济腾飞的新的“发动机”。

花山
花山位于武汉市洪山区(已托管给东湖高新区)“一江三湖”(长江、东湖、严西湖、严东湖)交汇处,东至左岭镇,南接武汉科技新城,西临东湖风景区,北抵武汉北湖新城,是武汉城市圈东向主轴“武鄂黄”城市带的城镇密集区、武汉市东部的都市发展区。

按照武汉市Z新规划修编,花山将以可持续发展为基本,围绕中心镇建设的目标,进一步整合资源,优化产业结构,加大招商引资力度,在镇内逐步形成“工、商、游、建、化”为主的五大产业板快,拉长产业链,形成优势互补。

Rank: 6Rank: 6 

UID
1139241 
帖子
134 
精华
金币
106  
威望
0  
注册时间
2017-7-4 

手机党

发表于 2020-8-29 03:49 |显示全部帖子

个人认为是临空港区域

Rank: 6Rank: 6 

UID
1139241 
帖子
134 
精华
金币
106  
威望
0  
注册时间
2017-7-4 

手机党

发表于 2020-8-29 03:50 |显示全部帖子

【临空港区位】:
?????光谷后第三大***级开发区临空港新城的核心区域,旨在响应***提出的“大光谷”?”大车都“”大临空“?“大临港”构筑武汉四大经济板块。我们都知道沌口有东风?神龙汽车;光谷有高新大道两侧的众多产业,我们也一样紧邻项目北面就有占地40平方公里的网安基地,投资216亿的6大项目已开工,包含网络安全学院:可为1万人提供教育及专业培训;国际人才社区:建成后可提供1264套人才公寓,为各类专业人士提供交流的平台;里面包含的投资105亿的中金数据,今年10月份二期建成后是华中区域等级Z高规模*大的大数据计算中心,可实现年产值约80亿元;挨着网安基地的是单体投资460亿的京东方项目,全球规模*大的液晶显示屏制造商;2020年建成后三大高新产业会带来上下游产业链近百万人就业。届时将形成江南有“****光谷”江北有“****数谷”,临空港新城区将会是下一个光谷。

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

UID
154006 
帖子
709 
精华
金币
586  
威望
0  
注册时间
2010-10-11 
发表于 2020-8-29 08:49 |显示全部帖子
问提是哪里人没有光谷东的人多啊?花山可以依靠光谷东。

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
1446194 
帖子
354 
精华
金币
344  
威望
0  
注册时间
2019-5-29 

手机党

发表于 2020-8-29 09:01 |显示全部帖子

光谷东2万+,临空港1万,这还要比,市场说话

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

UID
154006 
帖子
709 
精华
金币
586  
威望
0  
注册时间
2010-10-11 
发表于 2020-8-29 09:10 |显示全部帖子
广 告
我说 花山和东酉湖比,不是光谷东啊,

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

UID
206802 
帖子
1015 
精华
金币
253  
威望
0  
注册时间
2011-8-13 
发表于 2020-8-29 09:21 |显示全部帖子
一个区域不是单单靠政策支持就能发展起来的。 武汉得发展趋势必一路向东,花山,葛店都比临空港前景好。

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

UID
147531 
帖子
1429 
精华
金币
628  
威望
0  
注册时间
2010-9-2 

手机党

发表于 2020-8-29 09:49 |显示全部帖子
那还要看哪个楼盘的佣金给的高, 临空港楼盘佣金给的高,那肯定吹的比光谷狠,要是光谷的房子佣金给的高,那自然要马上超北上广了。
武汉市内大部分新房享受贝壳折扣, 看房有车接送,

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
802417 
帖子
1895 
精华
金币
322  
威望
0  
注册时间
2015-11-20 

手机党

发表于 2020-8-29 11:43 |显示全部帖子
东西湖的弘芯被骗了100亿,别的网都黑武汉黑上天了。 我觉得后续有点难了,估计要在东西湖卖地回血了,产业的事没那么顺。

Rank: 5Rank: 5 

UID
1407008 
帖子
355 
精华
金币
99  
威望
0  
注册时间
2019-4-9 

手机党

发表于 2020-8-29 14:45 |显示全部帖子

俩地都不怎么样,非要比我觉得花山强点

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14 

UID
859797 
帖子
3192 
精华
金币
1948  
威望
0  
注册时间
2016-3-10 

手机党

发表于 2020-8-29 15:25 |显示全部帖子

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1502216 
帖子
257 
精华
金币
189  
威望
0  
注册时间
2019-10-5 

手机党

发表于 2020-8-29 16:27 |显示全部帖子

毫无疑问是花山更强。原因
1.比投资潜力东西湖临空港只能跟三环外的青菱或黄家湖放一起比,花山好歹承接光谷三环内和光谷中心城,两个区域没有可比性。
2.东西湖入手门槛其实不低,四环边价格12200-13500,三环外到四环区域价格15000附近也有不少,作为一个远城区,这个价格跟花山已经差不了多少,比如花山联投光谷瑞园毛坯13600,碧桂园也挺便宜,主城区对远城区是完胜的。
3.东西湖新盘百 团 大 战,一团乱麻,区域各楼盘不请分销几乎卖不动,即便全市中介齐上阵,每个月成交榜也一般般,并且给的推荐佣金都挺高,住宅给到有些区域商铺给的点数,难卖程度可想而知。花山不合作分销的楼盘有不少,靠自己的能力可以去化,侧面说明两个区域现阶段客户认可度。
4.投资优选主城区,花山是东湖高新,仔细研究会发现,即便同样环线位置,主城区楼盘会比远城区贵5-10%,客户天然可以接受这种差距,教育资源差距还是比较明显的,所以即便售价相同,投资也是首先买主城区花山。
从业地产七年,观点中立,有买房选择困难和其他疑难杂症要解决可以私聊,免费答疑解惑O(∩_∩)O

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

UID
381348 
帖子
3355 
精华
金币
891  
威望
0  
注册时间
2013-4-26 

手机党

发表于 2020-8-29 23:09 |显示全部帖子
很明显是花山,傻子都知道的问题还去问,看看绿皮二手房价格对比,花山万科紫悦湾满2的1.7万成交的都有了,左岸非顶天立地不满2的房子都1.4了,反观临空港,新房库存都能卖2年,新房去化都极其困难,更别提二手房市场了。LZ二手房反应的才是真正的市场,而不是靠新房忽悠…

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
1503296 
帖子
1910 
精华
金币
1956  
威望
0  
注册时间
2019-10-10 
发表于 2020-8-30 11:23 |显示全部帖子
临空港打造的是第二个光谷,也叫数谷,主要发展的是数据中心、云计算、大数据、超算这些产业,跟光谷不谋而合吧,花山属于光谷北,我是比较不看好花山的,依托的产业非常单一,仅凭一个软件新城,华润的花山河也是很难发展起来的,如果你说光谷中心城和临空港,我肯定推荐中心城,花山吧,强烈不推荐
本人精耕光谷中心城区域,想在武汉置业或者投资的意友们可以加我微信---WUYI87803199

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

UID
154006 
帖子
709 
精华
金币
586  
威望
0  
注册时间
2010-10-11 
发表于 2020-9-3 18:55 |显示全部帖子
这2个地方还真不好说,有得一比啊,一个说是光谷之后的开发区,一个依托光谷东的新城,可是花山不是光谷东,房价各方面不可能和光谷东一样的,如果东西湖做起来了可能会比花山好些。主要看东西湖的产业后期发展了。

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

UID
154006 
帖子
709 
精华
金币
586  
威望
0  
注册时间
2010-10-11 
发表于 2020-9-3 19:00 |显示全部帖子
这2个地方真不好说啊,一个是光谷东之后的开发区,一个是依托光谷东的新城,可是如果东酉湖的产业发展起来了,肯定是这边好,主要看产业后期发展,花山目前什么也没地铁没有,还要过几年,商业也没有,都很慢,可是东酉湖的发展目前看是快些。

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1247264 
帖子
188 
精华
金币
125  
威望
0  
注册时间
2018-3-10 

手机党

发表于 2020-9-3 22:09 |显示全部帖子
吴义 发表于 2020-08-30 11:23

临空港打造的是第二个光谷,也叫数谷,主要发展的是数据中心、云计算、大数据、超算这些产业,跟光谷不谋而合吧,花山属于光谷北,我是比较不看好花山的,依托的产业非常单一,仅凭一个软件新城,华润的花山河也是很 ...


光谷东二手房中介真是吐了,为了客户买中心城天天黑别个…提什么产业,就中心城那点住宅用地,只要人口多外溢都够涨幅了,打通植物园隧道后去汉街武昌核心比光谷东还快,去武汉火车站两站路,先天地理位置夹在光谷中心城和***的地方自己根本不需要靠产业带动,当年的徐东,现在的白沙洲都是靠的核心区外溢,现在房价低么?08年我买徐东时候6000多、当时还不是很多人吐槽买个偏得要死的农场。

Rank: 8Rank: 8 

UID
1103748 
帖子
1081 
精华
金币
461  
威望
0  
注册时间
2017-5-4 

手机党

发表于 2020-9-4 13:47 |显示全部帖子
花山升值潜力大些,毕竟沾了光谷的光。临空港自住舒服,投资差点

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

UID
154006 
帖子
709 
精华
金币
586  
威望
0  
注册时间
2010-10-11 
发表于 2020-9-8 19:17 |显示全部帖子

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1447048 
帖子
133 
精华
金币
168  
威望
0  
注册时间
2019-5-30 

手机党

发表于 2020-9-8 19:32 |显示全部帖子
不建议花山,虽然有光谷东加持,但距离也有点远吧。价格那么高,北面还有个中韩石化,乙烯生产基地。未来的光谷东是向鄂州葛店开发区发展,向鄂州顺丰国际货运枢纽机场发展。所以花山溢价太高了。临空港虽然目前楼盘多,但值得赌一把,毕竟汉口全村产业的希望就是临空港开发区。临空倒了,汉口将在武昌面签永无抬头之日。
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂B2-20080065 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2021-6-21 18:15 , Processed in 0.075364 second(s), 16 queries , Memcache On.