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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 琨瑜府和沙湖大道云峰
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琨瑜府和沙湖大道云峰

风中的树叶A

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手机党

发表于 2020-7-22 06:46 |显示全部帖子
琨御府 容积率 自住保值
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武汉美食

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Z近一直在看房，目前在琨瑜府11号楼190平米和沙湖大道云峰（博译上坤）两个项目中纠结。
琨瑜府大小区，容积率高（5.68），总价450万左右。云峰位置好，容积率3.0，精装修总价750万左右，上琨是上海的小开发商。
琨瑜府华润置地开房，大开发商选择相对稳妥，但是地段和容积率堪忧（毛坯，估计保值性相对较好）。
云峰小开发商，有点像沙湖九玺的plus版。后期物业运营和保值非常不确定，位置好就在麦德龙后面100米。
自住兼保值，自由职业小孩上中学了，可以不考虑上下班。主要考虑自住和保值，出售的时候容易成交。
目前来看自住为主！
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Hobbit

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发表于 2020-7-22 08:51 |显示全部帖子
不是一个档次的楼盘咋比较
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乐干面

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发表于 2020-7-22 08:53 |显示全部帖子
肯定沙湖啊 位置环境完爆关山口    去哪距离都比较合适     自住就别来光谷了。。。交房后小区都是租户 你不难受吗
本帖Z后由 乐干面 于 2020-07-22 09:01 编辑
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kkzz123

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发表于 2020-7-22 09:11 |显示全部帖子
价格和位置完全没法比，沙湖那个比琨瑜府贵了近一倍，这毫无可比性吧。
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rudolf

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发表于 2020-7-22 09:22 |显示全部帖子
高端困愚府 file
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Nicozzf

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发表于 2020-7-22 09:27 |显示全部帖子
沙湖比较好吧，就是贵~~
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得意滴笑

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发表于 2020-7-22 10:28 |显示全部帖子
450万和750万的怎么比
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汉水之滨

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发表于 2020-7-22 10:52 |显示全部帖子
老板走起，沙湖~ 高端圈层，不是关山大道能比拟的
武汉新房，公寓，商铺，写字楼找我享受优惠， 看房有车接送~
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suzhixiexie

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发表于 2020-7-22 11:15 |显示全部帖子
750可以看华润万象了，圈层纯粹
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逆向生长

 

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发表于 2020-7-22 12:14 |显示全部帖子
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luodance11

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发表于 2020-7-22 13:43 |显示全部帖子
武汉太多有钱人了，这么多钱去广州可以买一套好房子了
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鹰巫师

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发表于 2020-7-22 14:48 |显示全部帖子
自主肯定沙湖附近呀，投资琨御府可能更好
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young95b

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发表于 2020-7-22 16:39 |显示全部帖子
沙湖都是大户型 车位加装修还要100个 考虑清楚
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123yolanda

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发表于 2020-7-22 16:57 |显示全部帖子
建议你要中介带你看看一期琨瑜府现房，再决定要不要买
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gazone

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发表于 2020-7-22 17:03 |显示全部帖子

云峰180多的户型有问题吧，父母房和主卧紧挨，只能做成书房了，这样只有两房了
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风中的树叶A

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发表于 2020-7-23 09:30 |显示全部帖子

云峰就两栋楼一百户，居然有二十三户公租房
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风中的树叶A

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发表于 2020-7-23 09:31 |显示全部帖子

云峰一个是担心后期运营管理，另外就是里面二十三套公租房。可能那都是神一样的存在
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aijun8668

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发表于 2020-7-23 10:40 |显示全部帖子
天地搞一套，以后怎么都不会亏
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遵义的羊肉粉

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发表于 2020-7-31 23:43 |显示全部帖子

琨瑜府性价比比较高，在光谷这边算是*好的地段了。华润大品牌，物业也要好一些。
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风中的树叶A

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发表于 2020-8-2 13:18 |显示全部帖子
gazone 发表于 2020-07-22 17:03

云峰180多的户型有问题吧，父母房和主卧紧挨，只能做成书房了，这样只有两房了




这套房只有三个人住，谢谢！
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