改善换房求集思广益，汉口或武昌改善置换

lunaive

先说下个人情况吧，本人已处理一处房产，腾出一张房票。预算700以内。需求一：小孩过几年读沈阳路，本人武昌上班。换房初衷是为了小孩上学方便。需求二：卖掉的房产118，想置换大房。需求三：改善居住品质
再说下“市场调研报告”，Z初看了二七滨江从华发往二七方向的所有楼盘，预算内选择很少：1:华发二手房户型和小区环境，感觉投资可以，自助有点信不足；2:万科御玺滨江178（大三）靠轻轨和解放大道太近。。信不足；3:绿城黄浦湾120（小三）和150（大三）价格分别550和770吧，但其实跟其他栋隔开，膈应。。。性价比信不足；4中信泰富，个人不喜欢；5.华润万象城的178（大三），户型OK，就是周围老破旧。。2022年底交房。顺便看了武昌滨江但汉口较方便的福星惠誉月亮湾，180户型很好，毛坯，但周围各种商业备建，感觉会住在大工地，不知道徐家棚到底是个啥定位。。毕竟我不是投资客。
从小汉口长大有一定汉口情节，但武昌如果到三阳路附近方便（地铁）也不是不考虑。
子弹有限，要求偏高，但对于改善置业真的比较慎重，眼睛已看花。。。我太难了。

我的头发乱了

跟楼主情况差不多，Z近也在纠结

lunaive

我的头发乱了 发表于 2020-06-07 11:09

跟楼主情况差不多，Z近也在纠结

看房看到内心凌乱。。。

神无

谈性价比和舒适性···月亮湾178吊打二七滨江一排开发商··· 毛坯对于高端改善太重要了···不管是黄浦湾还是天地的装修···都就那样而已··不如自己2000/平水平的装修 二七还有轻轨噪音及后期规划的硬伤··地下空间肯定不会有徐家棚完善···地下空间是提升幸福感的关键···特别是下雨需要步行的时候。 但是月亮湾推荐买后期不临和平大道的···或者后期的华夏幸福江景豪宅··龙湖的物业口碑极好··如果那个位置做豪宅定位也会很适合自住。

神无

昨天月亮湾官宣了实验小学··· 学校看你小孩的年龄了··武昌的教育资源多··而且这一片拆的彻底···生源层次平均水平较高····如果是3年后入学的话···基本不用担心学校质量的问题···

lunaive

神无 发表于 2020-06-07 12:49

谈性价比和舒适性···月亮湾178吊打二七滨江一排开发商···

毛坯对于高端改善太重要了···不管是黄浦湾还是天地的装修···都就那样而已··不如自己2000/平水平的装修

二七还有轻轨噪音及后期规划 ...

周末拿到户型图，确实阔以。就像你说的，不想临和平大道，感觉后期靠沿江大道的会好一些，问题是不知道要等到几满暂。

lunaive

神无 发表于 2020-06-07 12:51

昨天月亮湾官宣了实验小学···

学校看你小孩的年龄了··武昌的教育资源多··而且这一片拆的彻底···生源层次平均水平较高····如果是3年后入学的话···基本不用担心学校质量的问题···

我吖才读幼儿园，其实到时候应该是去汉口读沈阳路，看到月亮湾门口七号线一站路到三阳路，感觉还蛮方便。

paomahaizi

这个预算绿地海珀，有什么可犹豫的。商业配套已经完善了，交通也便利，一线江景。

Rationnel

月亮湾户型图有吗

lunaive

paomahaizi 发表于 2020-06-07 21:42

这个预算绿地海珀，有什么可犹豫的。商业配套已经完善了，交通也便利，一线江景。

去看了海珀，180户型是看长江大桥方向的江，143看二桥的江，均价32000毛坯，正中间200多那个户型37000毛坯。预算内只能是180，但阳台客厅西晒。。。。三个户型为了看江无法通透，但我的需求不是看江

lunaive

Rationnel 发表于 2020-06-07 22:19

月亮湾户型图有吗

售楼部可以领户型图，

刘晓磊

福星惠誉的物业稀烂，你要考虑清楚

LH0610

泛海国际的房子考虑吗

我的头发乱了

神无 发表于 2020-06-07 12:49

谈性价比和舒适性···月亮湾178吊打二七滨江一排开发商···

毛坯对于高端改善太重要了···不管是黄浦湾还是天地的装修···都就那样而已··不如自己2000/平水平的装修

二七还有轻轨噪音及后期规划 ...

月亮湾位置可以，就是公摊太大，178的得房也就130不到，再加上现在吹风都是3w+，突然就没性价比了

lunaive

刘晓磊 发表于 2020-06-08 10:21

福星惠誉的物业稀烂，你要考虑清楚

没住过福星惠誉的房子，但物业确实很重要。。又凌乱了

whsypyy

回复 lunaive 的帖子

神无

lunaive 发表于 2020-06-08 12:31
没住过福星惠誉的房子，但物业确实很重要。。又凌乱了

物业这东西看怎么说···每个人的标准不一样···有时候物业的管理水平也取决于业主的平均素质···

比如都说万科好···但是没有考虑买万科的业主群体相对素质较高··因为都是片区Z高价的消费群体···从签合同的时候就已经默认愿意接受高质高价···而当初买福星的业主···都是指望着低价占便宜的！！    心态是不一样的

结果万科4块钱的物业做了3块钱的事，大家都觉得贵有贵的道理。

而福星2块钱的物业做了2块5的事，大家反而觉得没办法跟万科看齐，觉得你是渣。

菜鸟方

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月亮湾有预估开盘时间吗

sky0014

700万不上天地吗

renyibing

有700在手 直接拍帝斯曼 对口武小+566 你又在武昌上班 多好啊