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房价真的不可能跌?为什么我说理由(声明不是给房产商打广告)

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手机党

发表于 2020-5-30 14:34 |显示全部帖子
房价 降价 月供
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武汉美食

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我先谈为什么房子会降,因为房子暴跌,银行一大批产业会倒闭,因为房价的背后就是zf,记得之前有个房地产商谈过,一个楼盘房价卖1万,zf起码在里面捞走8000,zf不会打自己的脸,这里就有一个规律,真正想买房的是些什么人呢?刚需的,因为要结婚的,再就是学区房,为了小孩子上学方便的,这两个群体,都不是有钱人,比如结婚族,常常是几辈子人供一套房,很多都是直接买不起,选择租房,但是结婚把,毕竟女孩都要新房,其实这个房子跟她也没有什么关系,因为都是男方婚前举家买的,以前的骗婚事件就是因为婚姻法的不健全,给骗子提供机会,现在是将就婚前婚后财产,以及婚姻年限来确认财产归宿,所以现在聪明的女孩都自己买套房,以免被“退货”,好了,转回主题,有人会问,你说没有人买房,为什么房子都卖完了呢?其实这个是个假象,我们小区说起来卖完了,到晚上一栋楼亮灯的没有几个,其实说明白了,是有人在炒房,有的发达地区老板跑到武汉买房,他们不是为了住,是为了炒房,到时候房价高了,再卖给刚需者,还有就是房产中介在炒作房价,本来房东1万就打算卖的,房产中介会挂到网上1万5,所以千万不要相信房产中介的话,可以找真正的房东购买,

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发表于 2020-5-30 14:59 |显示全部帖子
“还有就是房产中介在炒作房价,本来房东1万就打算卖的,房产中介会挂到网上1万5”,楼主你是认真的吗?
二手房了解、贷款、买卖、过户随时咨询,新房全武汉市免佣代理~

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手机党

发表于 2020-5-30 15:01 |显示全部帖子
这都是扯蛋的论调
两年前10000出头不是也好好的
翻过去了现在跌回来就垮了
屁话一堆

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发表于 2020-5-30 15:05 |显示全部帖子
不用想那多 都盯着肉性价比不错的好房子 当然不会跌 甚至还会涨 但是武汉这多性价比垃圾的房子 还在批量生产 也有不少十几年 几十年的性价比垃圾的房子 等着人买 这种房子刚需挑来挑去都挑不走 要涨也不会暴涨 投资的价值也没有 居住也不是那么舒坦 17年后看贝壳上面 不少小区就是这个情况了 现在这种小区能跑过每年钱放银行的收益就不错了 毕竟你100w放银行 也有4个点的收益 但是你要急着出手必须大割肉

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发表于 2020-5-30 15:21 |显示全部帖子
认为不会跌和认为不会涨。一样都是傻X

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发表于 2020-5-30 15:37 |显示全部帖子
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分城市分区域看涨。笼统讲房价跌涨没意义,如果说一定涨,立马有人拿出某某小区房价跌了的例子来打脸。实际上,价格的影响因素众多,其中Z关键的是供求关系。可就目前的供求关系来看,年年毕业大学生人数创新高,今年874万(据李克强两会),每年都有适婚年龄青年,不要住宅难道住宾馆?再加上历史累积,在如此大的社会需求下,房子的供应量却跟不上。那你说是总体趋势是涨还是跌?

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手机党

发表于 2020-5-30 16:20 |显示全部帖子
水经验的 发表于 2020-05-30 15:37

分城市分区域看涨。笼统讲房价跌涨没意义,如果说一定涨,立马有人拿出某某小区房价跌了的例子来打脸。实际上,价格的影响因素众多,其中Z关键的是供求关系。可就目前的供求关系来看,年年毕业大学生人数创新高,今 ...


是的 毕业人数还要创新高的。今年也提了高校继续扩招。不过让我纳闷的是毕业人数和买房需求有个什么直接联系?失业率才和毕业人数有直接联系吧,截止目前登记失业率已经达到5%了,今年目标也是5%,这个目标几乎不可能达到,一般两个点gdp对应300W新增就业人口,今年**报告说城镇新增就业人口在900W,要完成这个目标就只能降低人工成本,**带头勒裤腰带,财政部刚发的数据,国有企业一季度税后净利润同比下降74.3%。 大家都准备勒裤腰带发愁工资的时候,你这倒是挺歌舞升平,毕业后连工作都没个着落的时候就开始有购房需求了。

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发表于 2020-5-30 16:49 |显示全部帖子
回复 lee0409 的帖子

房子需求主要分两种,一是婚房,二是改善房,你可以回想周围朋友大多数家庭婚房是必须要的,哪怕两家三代勒紧裤腰带。而高校毕业生是个很好的代表,代表了未来2年的适龄婚育青年的增长和积累。婚育的需求长期存在,住房的大需求长期存在,与就业情况和经济情况无关。发不出工资,就不了业,则可能造就一些等等党,但在房价小幅度震荡后终究会释放。所以,得看适婚人口数量,得看高校毕业生数量,而不是当年或近年的就业情况。

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发表于 2020-5-30 18:19 |显示全部帖子
武汉市新房免佣代理,折扣多多电话微信15927690279

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发表于 2020-5-30 18:33 |显示全部帖子
近两年房价没有跌过。增长极为缓慢。目前市场来讲,房市还是在小火慢炖。胃口大了容易噎着。。慢慢把农村人往城里挤~毕竟现在互联网这么发达,没几个愿意待在农村种地。如果让农村的都进城。又买不起房,住不起,吃不起。只能把城市版图慢慢扩大。拆迁还建的形式慢慢让农民适应城市的生活节奏。跌是跌不下去了。但也不会暴涨。

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发表于 2020-5-30 20:06 |显示全部帖子

楼主放弃挣扎吧,加入年底翻倍它不香吗?

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发表于 2020-5-30 21:56 |显示全部帖子
水经验的 发表于 2020-05-30 16:49

回复 lee0409 的帖子



房子需求主要分两种,一是婚房,二是改善房,你可以回想周围朋友大多数家庭婚房是必须要的,哪怕两家三代勒紧裤腰带。而高校毕业生是个很好的代表,代表了未来2年的适龄婚育青年的 ...


我就不靠回想身边了,我身边没啥结婚非要买房的,我也不靠想象来看事情。借用lxw968的数据来说下,现在毕业人数逐年递增,而新房销量逐年递减。

借的数据“2019年,全年 新住宅供应量15.5万,去化率79%,实际销售13万套低于18年的16.5万套,也低于2017年的20.7万套。”  我是看不懂这之间到底是啥关系了。

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发表于 2020-5-30 23:21 |显示全部帖子
武汉的房价高过平均工资太多了,提供的优秀工作又少,而且今年很多行业很难涨薪。但是即使在这种情况下,房价也不会降,原因其实大家也都懂

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发表于 2020-5-31 00:26 |显示全部帖子
水经验的 发表于 2020-05-30 15:37

分城市分区域看涨。笼统讲房价跌涨没意义,如果说一定涨,立马有人拿出某某小区房价跌了的例子来打脸。实际上,价格的影响因素众多,其中Z关键的是供求关系。可就目前的供求关系来看,年年毕业大学生人数创新高,今 ...


好好的用你的脑袋想想 今年这多毕业生怎么办??上哪里找工作。说的房子不要钱分配一样

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发表于 2020-5-31 10:47 |显示全部帖子

ZF财政的主要来源于房地产,地价,国企开放商,国有银行

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发表于 2020-5-31 10:49 |显示全部帖子
形势确实不是很乐观,但是我还是要支持一下多军,人的信心很重要,要想恢复经济,首要是恢复信心,帼家层面也是如此,现在可不是唱衰抖机灵的时候,理性固然不能缺,但是感性才是人性,大部分所谓理性主义其实只是立场不同,而感性主义有百分之九十的是民族自信,或者说是民粹主义,在这里我想对意房的空军们说一句:这个时候,你们还是做个人吧!

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发表于 2020-5-31 11:05 |显示全部帖子

管他想还是跌,自助

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发表于 2020-5-31 11:11 |显示全部帖子

看新闻说的,房住不炒,zf想方设法稳定房价,而不是降价,很明显,

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发表于 2020-5-31 11:13 |显示全部帖子

zf的地产经济养活了城市周围一群靠拆迁起家的暴发户

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发表于 2020-5-31 11:18 |显示全部帖子

zf为什么要稳定房价,这里存在一个“套”,开发商从银行贷款做房子,那就不是一点点钱,老百姓要买房,要从银行贷款,如果开发商的房子卖不出去,贷款的利息就没有收处,所以武汉Z近几年不断打通过各种手段,比如开放户籍等手段帮助房地产商卖房,
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