做个小调查，真心求教，请房产行业人员对近期房产投资给予专业意见

江城跟帖局局长

作为房地产行业或相关服务业从业人员，你们内心对短期内房价的走势的真实判断是怎么样的？麻烦分享出你们真实的想法，借此机会给广大刚需购房者和投资房产者一个参考。

范例1：内心坚定认为武汉发展未来可期，武汉房价短期内会大幅上涨，值得投资，自己有资金会果断、马上下手购房投资。

范例2：内心认为武汉房价降进入整理横盘或小幅下跌期，但出于职业和利益的考虑（这并不可耻），仍对外表露房价要涨的意见，自己有资金也会观望，暂不购房投资。

范例3：内心坚定认为房价会大幅下跌，持币观望等抄底，一年内不购房。

范例4：内心其他意见（可自行表达）

以上的短期指的是1年之内的购房投资意见，长期向好，远景看涨之类的，不在考虑之内。

真心求教，烦请下房产行业相关人员（包括但是不限于房屋中介，置业顾问，地产开发等相关从业人员）给予回复。

江城跟帖局局长

轩子镇楼，沙发带走

江汉007

看到楼主的图像，再看到轩子，我不由自主想到了烈火与干柴。

十年一梦渐已醒

长期看好。三年横盘。我不是中介。

shdc04

我说几句吧，首先调整阶段是肯定的了，两极分化也是很明显了，好的依然能小幅上涨，差的自然降回相应的价位，至于这个阶段时间有多长，幅度有多大，我没法说，我也不想说，说到底买房卖房都是属于个人的大事，该自己拿主意。其次，现阶段来讲我觉得刚需刚改可以慢慢看慢慢挑选了，二手市场上还是有机会淘到惊喜，新房也是挺多活动的。至于觉得未来还要大幅下跌愿意继续观望的人，那也是属于自己的选择，不赞成不反对。投资性质的我不发表意见，自负盈亏。

Yasheng

新房拉涨出货 ，二手还在往下调 。 现在已经很明显了，就连保利阅江台下一期备案都涨了600

Lovelace

看来没几个中介愿意承认现在是横盘阴跌期这一点，毕竟利益相关

但强行吹今年必涨又是捏着鼻子忽眼睛，会被鄙视的，所以干脆都不做声了

作为和地产有那么一点相关的从业人员（非销售），个人认为武汉房价将进入整理横盘或小幅阴跌期，并持续一段时间，但长期来看还是坚定看好武汉。如果自己有资金会找合适的机会抄底。

（嘴上是这么说，但等我真的有资金时并不一定会投入到房产上，毕竟笋盘太难找，普通的收益又不太行）

江城跟帖局局长

回复 Lovelace 的帖子

感谢给以宝贵意见，你和楼上的头像真是相得益彰

夜色未央、

中介朋友们，不是一直喊涨的吗？来吧，不要怕暴露，勇敢的说出自己的想法:bulb:

低配小粟旬

武汉天地瞬秒说明了什么，买房是有钱人的事情

（千百度）

新房应该还是得涨，二手房地段 学区小幅上扬，非中心的虚高会回落，老小区没有电梯物业的会被猛打一波。新房赶快出手，二手房只买物业费在2块5以上滴三年内绝对还可增值，老破远环境差的赌性重的可以赌拆迁，刚需千万不要碰。

TianJing

真的好楼盘，横盘或者微涨还是有可能的。一般楼盘和二手房大概是微跌吧，生意难做，哪来那么多涨价的空间

晚风飘

涨跌还不是好好生活.预测这个好像没啥意义.稳中微升吧.因为一线城市又在拉涨.二线城市和一线城市差距还是很大的.肯定会有资金从一线溢出到二线.今年疫情确实损失很大，所以又放水.问题是国内的蓄水池是哪两个？大家都知道.如果货币传导机制并未改变，那么大概率结果不会有太大的变化.

希希滴额娘

外行借楼请教一下：有朋友看中了中粮祥云，据说1.6W，这价怎么样呀？

辣子鸡

杠杆不敢加太大.毕竟还要生活,要是疫情秋冬再来一波那就玩完.SO,也只敢观望....

辣子鸡

希希滴额娘 发表于 2020-05-09 20:45

外行借楼请教一下：有朋友看中了中粮祥云，据说1.6W，这价怎么样呀？

1.6估计不是好楼层

思秋白

今年二手房应该是持续走跌的 1.二手房挂牌量增大（供给端）； 2.武汉经此一役，内伤较重，各行各业虽然波及程度不同，但大多数家庭支出会有点缩减，大宗支出更是慎之又慎；一两年内武汉人口流入速度降低（需求端）； 3.国家从去年到今年多次提出房住不炒的政策，打击炒房客炒房（政策端）； 4.全球疫情影响目前仍在持续，中美关系持续恶化，让大多数人对未来经济担忧（宏观层面）；

希希滴额娘

辣子鸡 发表于 2020-05-09 21:06

1.6估计不是好楼层

还没开盘，这是根据上一期的价格，置业顾问推测的，另外，他找了中介打听，貌似还有CSF。

悠玉

吧友说涨就涨就涨说跌就跌就完了捏，要么专业人士分析撒

叫啥名字好

自住可以，投资就算了