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求大神分析积玉桥这几个性价比。

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发表于 2020-3-12 17:36 |显示全部帖子
房价 积玉桥 性价比
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武汉美食

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凤凰城
蓝湾俊园
锦江国际
后两个靠近江边
现在积玉桥地铁和门口地面都在修路。
估计地面就要一年多修好
江边路比较好。几年内不会在翻修
顺带一聊好地段房价是否今年有所波动。

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发表于 2020-3-12 18:59 |显示全部帖子
都仔细看过。3个都超过10年。凤凰城和锦江物业不错,门禁严格,蓝湾物业差。价格锦江大于凤凰大于蓝湾。这一块,可以考虑金地国际花园,外观新一些,物业好,25号线,价格比锦江略低,大户型房源减少,小户型多。蓝湾和锦江大户型多。蓝湾容积率低,绿化率高,稀缺小高层,对口中华路小学分校。蓝湾网传乱七八糟的人多。看你看重哪方面,几个小区各有利弊。

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发表于 2020-3-12 19:06 |显示全部帖子
西红柿 发表于 2020-03-12 18:59

都仔细看过。3个都超过10年。凤凰城和锦江物业不错,门禁严格,蓝湾物业差。价格锦江大于凤凰大于蓝湾。这一块,可以考虑金地国际花园,外观新一些,物业好,25号线,价格比锦江略低,大户型房源减少,小户型多 ...


谢谢大神。你基本把考虑进去的因素都说了。

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发表于 2020-3-12 20:24 |显示全部帖子
3w左右的房价,买这里有点尴尬

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发表于 2020-3-12 22:58 |显示全部帖子

3个小区都有房龄长的通病:小区旧,人车不分流;房龄长的二手房装修大部分都是惨目忍睹,后续重新装修费用需要算进去。
蓝湾俊园口碑不太好,据说治安很差,凤凰城户型Z好;锦江Z贵,但属于有钱人看不上,没钱人买不起的系列。
综合看,3个里面,自主的话,凤凰城Z合适吧。

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发表于 2020-3-12 23:16 |显示全部帖子
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慢生活中 发表于 2020-03-12 22:58

3个小区都有房龄长的通病:小区旧,人车不分流;房龄长的二手房装修大部分都是惨目忍睹,后续重新装修费用需要算进去。

蓝湾俊园口碑不太好,据说治安很差,凤凰城户型Z好;锦江Z贵,但属于有钱人看不上,没钱 ...


感谢分析。是的这些都需要计算一下。

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发表于 2020-3-13 12:29 |显示全部帖子
回复 蜀黍帮倒忙 的帖子
添加房小蜜微信,进得意购房群一起讨论喔~
微信图片_20200302131836.png

关注房产动态,大家一起相互学习

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发表于 2020-3-13 17:46 |显示全部帖子
锦江靠江边,其他都不行。金地户型不行,但是离地铁Z近。凤凰城绿化、户型都秒杀另外几个小区,但是离地铁远些,有些楼临街,略吵。

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发表于 2020-3-13 22:22 |显示全部帖子

都不好,积玉桥选金都汉宫

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发表于 2020-3-14 10:45 |显示全部帖子
回复 ps50000 的帖子

金都的户型是Z不好的

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发表于 2020-3-14 11:00 |显示全部帖子
回复 mutou99 的帖子

凤凰城的绿化层次几乎秒杀武汉市面上所有的 ,当时准备买的但是老人喜欢江边更清净的环境就买的锦江

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发表于 2020-3-14 12:11 |显示全部帖子

武昌江边的房子性价比都不高,房龄太长,配套落后,但价格又很高,以后再出手很难。

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楼市达人 手机党 奥山 光谷

发表于 2020-3-14 13:57 |显示全部帖子

武昌江边的房子性价比都不高,房龄太长,配套落后,但价格又很高,以后再出手很难。普遍车位都不够
-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.

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发表于 2020-3-14 17:24 |显示全部帖子
凤凰城是人车分流吗 车位大概多少一个

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发表于 2020-3-14 17:34 |显示全部帖子
回复 JackWilshere 的帖子
推荐一哈其他价位差不多的楼盘
目前关注的是远洋和福星惠誉月亮湾壹号

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发表于 2020-3-14 20:23 |显示全部帖子
回复 luoan12345 的帖子
凤凰城不是人车分流,这个小区其实挺好,特别是物业,但是不仅人车分流做不到,停车位十分紧张,晚点回去就没车位了,而且女司机停车那水平,早上出个门好长时间,既然都3w一平考虑了,直接上4w左右的,什么都好了,4w左右就那么几个盘,自己选吧

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手机党

发表于 2020-3-14 22:37 |显示全部帖子

整个房型差净空低,不如买新房找净空至少3米的,现有很多净空三米二的,房型又好电梯厅气派,入户厅及智能高科技更胜一筹,价格不比二手房贵多少,升值更快!因为新房限价

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手机党 大东门 楚河汉街

发表于 2020-3-15 21:38 |显示全部帖子

恒大首府,金都汉宫

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购物狂 手机党

发表于 2020-3-15 22:47 |显示全部帖子
旧的楼盘就看品牌和物业,没有二法。
人生若只如初见~

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发表于 2020-3-15 23:35 |显示全部帖子
cindyiasui 发表于 2020-03-15 22:47

旧的楼盘就看品牌和物业,没有二法。


这一次疫情把物业和社区看到清清楚楚。



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