气愤！房东把房子悄悄的卖了，直接通知租客赶紧搬走！

零零为零

昨天有个表妹来我家玩，说碰到了一个心塞的事情。她在武昌租的房子，签的合同是一年，但是现在才住了三个月，结果房东竟然在不通知她的情况下，把房子卖了，上个星期，房东通知她要她在一个星期内搬走，表妹跟她理论，房东态度蛮差，就说你要老实搬走，就赔给你一个月的租金，否则一分钱就不赔偿，直接赶人。
按说要卖房，应该先通知一下租客吧，这样租客也可以慢慢找房搬走，这房东竟然不通知，还态度那么差。这是不是房东违约在先？像这种情况有没有什么渠道可以维护表妹的权益？

武汉买房2020

租客有优先购买权，没有通知可以找他扯皮，而且，就算不租了，不提前一个月通知也属于房东违约啊。

迷恋那些年

这种事情 倒霉就是了 拿一个月租金赔偿走人算了

dzmzy

那就闹呗，不搬买房人会给房东施压的！

chanwah2000

《合同法》、《物权法》有规定：买卖不破租赁！ 就算他房子卖了，你也可以住到合同到期为止。 讲道理，打官司肯定赢，，但几乎没有人这么做，因为租客是弱势的一方

嫣然一笑

楼上正解。

专用majia

淡定，现在房子很难出租更难卖，再要点搬家费，应该能换个更便宜更好的

并非美女

你还是可以住到合同期满，不然就报警

不是小号

chanwah2000 发表于 2019-12-16 11:38

《合同法》、《物权法》有规定：买卖不破租赁！ 就算他房子卖了，你也可以住到合同到期为止。



讲道理，打官司肯定赢，，但几乎没有人这么做，因为租客是弱势的一方

合同是可以违约的。我见过酒店的租赁合同，如果房东违约赔偿15年的租金。

楼主这个租房合同里如果约定了，违约赔偿一个月或者三个月租金，那就按合同赔偿。

不想注册

按租房合同办事，如果合同中没约定，那就协商解决。一般来说，房东不能履行合同，赔偿租客1个月房租，这个是合理的，行规就是这样。你这家房东唯一问题是没有提前告知，导致你只有一个星期的过度时间。年底房子好租，价钱也便宜，楼主抓紧时间一边租房，一边和房东协商要求增加过度时间，一定可以解决的，激化矛盾没必要，下个月就是春节了，保持心情愉快，过个好年。

jaiminxie

有合同按合同办事

零零为零

回复 chanwah2000 的帖子

打官司真的很麻烦，而且表妹单身一人的，完全处于弱势一方

零零为零

回复 不是小号 的帖子

合同里有说赔偿三个月，但是房东太强势了，蛮凶，肯定不会赔三个月的

零零为零

回复 不想注册 的帖子

表妹现在是在抓紧时间看房子，实在是找不到合适的，就要她到我家过渡一下

零零为零

回复 海王子 的帖子

法律是这样规定，但是房东人太狠啊，要是天天去家里闹，一个女孩子，害怕啊

专用majia

能签赔偿三个月的房东肯定不会是和坏人，Z多是个傻子

longchitianxia

这种垃圾房东只有狠一点才能治他，买卖不破租赁，道理都在你这边，建议叫个狠人跟他“理论”下