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[楼市杂谈] 装个电梯怎么这么难?

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手机党

发表于 2019-11-27 17:19 |显示全部帖子
步梯房 加装电梯 停车位
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武汉美食

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我家是步梯房,在顶层,爬楼不便。为了小孩上学方便,换房计划一直搁置。后鼓励老小区安装电梯,确实是个好事,但是我们楼栋高层业主好几家都已将房出租,对出钱装电梯并不热衷,低楼层也不太愿意,难以实行。 前段时间,被邻居告知有公司要免费给我们小区步梯房装电梯。听闻此好事,当然激动。如果能装电梯,当然不想再折腾。毕竟小区虽老,但是位置交通配套都还是不错的。后又看到业主群内发的公司文件,安装电梯免费,后期公司负责维护维修,我们只需要交使用电梯的费用。高层每年办卡700多吧。低层费用2,3百。当时就心里有点打鼓,电梯修建及后期维修费用,靠收电梯使用及广告费用,公司也怕是难盈利的,真有这么好的事吗? 公司人员信誓旦旦,绝对免费,让我们签表。一番折腾,对几家住户好话说尽,才都勉强同意。等表交上去,又说表不对,要重新签一堆表,另外还要交房产证明资料。一堆表中还有业主自主筹资安装电梯的合同,对他们工作人员指出来以后,又说给我们的表是按业主自己筹资修电梯的表给的,给错了,不用填。错了一次再错一次?以为这个表签个字很容易?回想到这个公司说要装电梯从来没在小区进行过公开的宣传讲解,都是一个自称工作人员的在业主群里说,觉得很不靠谱。在反复询问下,才说出后期要在小区修收费停车位和充电桩,以此盈利。老小区本来停车位就不够,怎么可能给地他去修收费的停车位?物业和业主都不能干呀。听那意思是不让他修停车位等赚钱,电梯是不会修的。搞半天我们这是白激动了一场。

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发表于 2019-11-27 18:19 |显示全部帖子
没有免费的,哈是套路

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发表于 2019-11-27 18:39 |显示全部帖子
一楼怎么同意安装电梯的?

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发表于 2019-11-27 19:41 |显示全部帖子

一楼是车库
本帖Z后由 家有果宝 于 2019-11-27 19:59 编辑

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发表于 2019-11-27 21:59 |显示全部帖子
免费不可能。确实有专项资金补贴但不是全额。把街道社区拉着一起啊。

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发表于 2019-11-28 08:10 |显示全部帖子
广 告
步梯房想装电梯别的先别想,先问问一二三楼的同不同意。有的一二三楼别说免费装电梯,就是倒找钱给他都不愿意。

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发表于 2019-11-28 08:41 |显示全部帖子
回复 家有果宝 的帖子
千万不要搞某些个人公司免费装的,这就是套路,存在很大问题;要**引导的才行,(一般是街道级出面,至少社区一级出面)单纯的做电梯,国家有一笔不菲的维修补贴金,而且有问题,解决渠道不一样,基本上有兜底。

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发表于 2019-11-28 10:19 |显示全部帖子

免费装都不太愿意,要大家出钱装更不可能。所以国家即使补贴,蛮多小区还是装不起来。

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发表于 2019-11-28 10:58 |显示全部帖子
天上永远不会掉馅饼只会掉陷阱! 就算国家有补贴,就算在理想情况下 低层完全同意,, 住高层的每家至少要出好几W元的。别做梦了
QQ:290175780

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发表于 2019-11-28 13:10 |显示全部帖子

不出钱的确难

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发表于 2019-11-28 14:25 |显示全部帖子
秦权 发表于 2019-11-28 08:10
步梯房想装电梯别的先别想,先问问一二三楼的同不同意。有的一二三楼别说免费装电梯,就是倒找钱给他都不愿意。

装了电梯 老小区的低楼层就没有那么吃香了,租户只会往上看,租金就下去了,是这个道理吗?

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发表于 2019-11-28 14:35 |显示全部帖子
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发表于 2019-11-28 15:40 |显示全部帖子
迷恋那些年 发表于 2019-11-28 14:25

装了电梯 老小区的低楼层就没有那么吃香了,租户只会往上看,租金就下去了,是这个道理吗?




错,高楼层装了电梯,低楼层房子卖不出价格,隔了几十万,你只想过租房,每个人想的第一件事是卖房,租房影响不大,是卖房

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发表于 2019-11-28 15:43 |显示全部帖子
招财进宝就是我 发表于 2019-11-28 15:40
错,高楼层装了电梯,低楼层房子卖不出价格,隔了几十万,你只想过租房,每个人想的第一件事是卖房,租房影响不大,是卖房

不是所有老破小的房东都愿意卖的,价格都偏低,尤其是中心地带。

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发表于 2019-11-28 17:22 |显示全部帖子
回复 招财进宝就是我 的帖子
确实,损害别人权益的事是难以成功的

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发表于 2019-11-28 22:53 |显示全部帖子
现在的楼梯房都房龄太大了,一般买得起的都买电梯房去住了,没钱的也没几个舍得花那个钱去搞电梯的,何况住一楼到三楼的人年纪不是蛮大的人家都觉得就当是锻炼身体的哪个愿意花那个钱?人家觉得那个钱完全就是替顶楼的人在做好事的

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手机党 武汉CBD

发表于 2019-11-28 23:51 |显示全部帖子
迷恋那些年 发表于 2019-11-28 15:43

不是所有老破小的房东都愿意卖的,价格都偏低,尤其是中心地带。




人家以后想着卖,废话,每个人都想过卖,只是价格出的不是他想要的价格,呵呵,等拆迁很难等,只是价格不满意而已

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发表于 2019-11-29 09:15 |显示全部帖子
回复 招财进宝就是我 的帖子
确实,都放着不出租等着拆迁也不卖,我住的崇仁路这边什么铁路小区,破得黑死人的,人家出租也难,但是就是不卖

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发表于 2019-11-29 09:22 |显示全部帖子

老小区很难装电梯

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发表于 2019-11-29 14:54 |显示全部帖子
迷恋那些年 发表于 2019-11-28 15:43

不是所有老破小的房东都愿意卖的,价格都偏低,尤其是中心地带。




你恰恰说错了老破小中心地带卖的才贵,你是不是没买过房子,还觉得低,呵呵90-95年的房子,7.8楼,2万一平都有,还卖的便宜,Z低15000还是没啥装修。中心地带老破小1-4楼老破小,2万多一平,多了去了,90年代的装修,你真是对老破小有点无知,
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