各位大神，刚需买房，缺钱，第一次发帖。

风云侠客

现在手里能拿出来买房的50万。存款60万。外地人在武汉，现在租房都是住武汉市中心闹市区，习惯了市中心，对武汉3环外没去过又不熟悉，但是我这点钱买市中心又不够，去三环线看房，感觉环境好陌生，找不到家的感觉。能在市中心买到老破小，因为租的就是老破小，老鼠多，人杂乱，我不希望买个房和这样的人住一起（租房的人乱丢垃圾，楼道全部垃圾烟头）。我是做小生意的，现在年入25万吧，能存款一年8-12万。有时候我想在市中心买一个类似公寓但实际是70年产权的50平方左右的二手房子（一室一厅），但是市中心这种房子没有任何小区环境，一般就是独栋或2栋，人员还是杂乱，一般都是租户，电梯拥挤。第二种就是去2环内淘那种70平米的2室一厅，但是感觉还是差点钱。现在的困惑是：我个人觉得武汉房价还会涨，（不是拿来投资），而是担心现在不买，后面更买不起。所以现在先上车再说。我觉得后面还会换房子，这个房子可能只是过度，我做的小生意还是有持续发展的空间，电子商务类的。现在是买市中心50平米1室，预计首付40万+，月供4000+，（环境差，但是购物出行方便），还是买2环边缘2室，首付50+，月供5000+，这个首付没问题，但是月供感觉有点压力，因为月供一大，我担心手里的钱用来周转的会减少，影响我小生意的周转。困难点：市中心50平米一室房子优点负担轻，但是环境差，租房乱。2环边缘70平2室优点，有小区环境，住的舒服点，出行尚可。但感觉还是稍微让我有点压力，月供5000+有点大，可能是我的思想过于保守吗？因为有的朋友月入10000敢月供8000，但是我不想把压力搞得那么大，Z起码月供Z多只能收入的三分之一。另外我是公共交通出行，起码现在几年内不会买车，都是地铁公交出行，所以有时候好房子离地铁比较远的都是让我焦虑。基本情况就这样，愿大神帮忙分析，如果是你，以你现在的经验怎么选择呢。

sara110

有多少钱办多大的事

WePedal

刚需的话，能力范围内整套上车，涨跌影响都不大

职业地产经纪人

刚需不须考虑太多，能买哪里买哪里，建议买新房，看你也挺在意居住环境，二环边的交通也不差

hydrinsk

果断上2环70平2室。。。多间房舒服多了。。人舒服也很重要。不然奋斗是为了啥。

做梦也要飞

菩提果月嫂

信用卡周转了解一下

并非美女

年收入25万，买50平，很快发现不够用

feix87

第一次买房尽量买大不买小，买新不买旧

shakespease

之前二手房看过华享雕墅，属于复式，像公寓，但是70年产权。小开发商，地段勉勉强强，所以价格不算贵。建筑面积108的户型，装修利用率做好点可以实际使用95平左右。适合预算吃紧的刚需上车。 只不过因为设计原因，厕所都是暗卫。

风云侠客

职业地产经纪人 发表于 2019-09-30 09:08

刚需不须考虑太多，能买哪里买哪里，建议买新房，看你也挺在意居住环境，二环边的交通也不差

只能买二手感觉，因为也要急着入住。

风云侠客

并非美女 发表于 2019-09-30 10:30

年收入25万，买50平，很快发现不够用

开资大，租房，花钱比较大，一大半都花了，只能存10万左右吧，相当于月净入1万。想着再存几年钱买，怕涨价存钱还不如房价涨得快。

职业地产经纪人

风云侠客 发表于 2019-09-30 10:37

只能买二手感觉，因为也要急着入住。

首套50万首付，还是有很多二手适合你的

风云侠客

菩提果月嫂 发表于 2019-09-30 10:08

信用卡周转了解一下

还没有信用卡。

风云侠客

百步亭后湖这边有很多楼梯房，80平方150万左右，方正通透，房间厕所厨房都有窗户，就是都是高楼层。

??、现实点

首套房的名额很宝贵，不要瞎用。

blessme

年入25万，月供四五千就压力大？我看不懂，，，，

pukafree

这收入 多贷一个 没什么问题 买80-平左右的 尽量市区

湛蓝的水

至少买两房

19854512

找朱首富借钱