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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 卖2套房子买商铺划算吗？
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卖2套房子买商铺划算吗？ [复制链接]

未知潜行者

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巴西 手机党

楼主
发表于 2019-9-9 22:55 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
白沙洲房子 买商铺 卖房子 步梯房
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武汉美食

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闲置2套房，一套在白沙洲，一套在江大路步梯房
一套80平一套86平
估算一下250w 买商铺投资
得意的大神分析下这种做法合适么？

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大siram

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2楼
发表于 2019-9-9 23:03 |只看该作者
260万总价的商铺租金和两套房的差不多，不需要折腾，房子变现还快
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未知潜行者

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3楼
发表于 2019-9-9 23:09 |只看该作者
大siram 发表于 2019-09-09 23:03

260万总价的商铺租金和两套房的差不多，不需要折腾，房子变现还快




主要是2套房也不去住，折腾，260万的商铺能买多大的～
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大siram

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4楼
发表于 2019-9-9 23:13 |只看该作者
未知潜行者 发表于 2019-09-09 23:09

主要是2套房也不去住，折腾，260万的商铺能买多大的～


看地段吧，远城区3W一平的都很正常
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未知潜行者

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5楼
发表于 2019-9-9 23:15 |只看该作者

这几天一直在想这些事情～有点纠结
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找实惠

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6楼
发表于 2019-9-10 04:42 |只看该作者

现在商铺卖不动了
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找实惠

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7楼
发表于 2019-9-10 04:43 |只看该作者

租金还不够利息
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楚留翔

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8楼
发表于 2019-9-10 08:13 |只看该作者
大siram 发表于 2019-09-09 23:03

260万总价的商铺租金和两套房的差不多，不需要折腾，房子变现还快


你确定你有商铺？商铺租金怎么可能跟房子租金差不多
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楚留翔

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9楼
发表于 2019-9-10 08:14 |只看该作者
楼主房子多的话可以考虑卖房子买商铺，房子少的话还是把房子留着吧，商铺的租金是住房租金的2到3倍，只不过商铺流动性差增值慢
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未知潜行者

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10楼
发表于 2019-9-10 08:43 |只看该作者
楚留翔 发表于 2019-09-10 08:14

楼主房子多的话可以考虑卖房子买商铺，房子少的话还是把房子留着吧，商铺的租金是住房租金的2到3倍，只不过商铺流动性差增值慢




有5套，就是感觉现在老房子也不好出租，租客现在要求也高。
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楚留翔

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11楼
发表于 2019-9-10 08:57 |只看该作者
未知潜行者 发表于 2019-09-10 08:43

有5套，就是感觉现在老房子也不好出租，租客现在要求也高。


有5套那就卖2套呗，商铺不好表现，你买个好点的底商吧
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lee0409

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12楼
发表于 2019-9-10 09:01 |只看该作者
老房子里卖不出去。估算的价格没意义。 再说武汉商业地产非常溢出，而且受电商冲击很大，长远来看换商铺风险很大。 房子处理了换点别的投资不好吗，或者劣等房子全部处理换个优质新房。
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未知潜行者

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13楼
发表于 2019-9-10 09:18 |只看该作者
lee0409 发表于 2019-09-10 09:01

老房子里卖不出去。估算的价格没意义。 再说武汉商业地产非常溢出，而且受电商冲击很大，长远来看换商铺风险很大。 房子处理了换点别的投资不好吗，或者劣等房子全部处理换个优质新房。




一环内老房子～
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未知潜行者

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14楼
发表于 2019-9-10 09:19 |只看该作者
lee0409 发表于 2019-09-10 09:01

老房子里卖不出去。估算的价格没意义。 再说武汉商业地产非常溢出，而且受电商冲击很大，长远来看换商铺风险很大。 房子处理了换点别的投资不好吗，或者劣等房子全部处理换个优质新房。




有这个想法～
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凯南

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15楼
发表于 2019-9-10 11:04 |只看该作者
不合适，现在商业大部分都不行
禹洲朗廷元著，看房包接送15071217041
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冰冷的印记

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16楼
发表于 2019-9-10 11:08 |只看该作者
买个包租的商铺，坐着收钱就行了，省心
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帅得被人砍

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17楼
发表于 2019-9-10 11:30 |只看该作者

楼主你想买哪里的商铺
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未知潜行者

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巴西 手机党

18楼
发表于 2019-9-10 11:37 |只看该作者
帅得被人砍 发表于 2019-09-10 11:30

楼主你想买哪里的商铺




桥口的
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醉木

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手机党 旅游体验师

19楼
发表于 2019-9-10 11:40 |只看该作者

商铺坑多 现在不好搞 没点鉴别能力钱就砸进去了 没流动性 还是置换成新房靠谱一些
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坨一坨的爸

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手机党

20楼
发表于 2019-9-10 11:49 |只看该作者
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你也是会选，全武汉市Z差发展地段的商铺。
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