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为什么二手房比新房还贵啊?

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发表于 2019-4-14 10:51 |显示全部帖子
二手房价格 现房 新房价格 单价
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武汉美食

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二手房本身是别人住过的。就算是次新的,别人装修的,到时候万一什么瓷砖脱落水管漏了,找人修都很麻烦。而且本身装修,摆设都不一定合自己心意。可是看了很多二手房,单价基本都比新房贵,还要加上后期各种乱七八糟的杂碎佣金。就因为二手房是现房?

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发表于 2019-4-14 10:54 |显示全部帖子

因为二手房存在增值税个人所得税中介费等其他费用,ZF对新房价格有限制,所以普遍新开盘的楼盘价格都要低于附近的二手房哦

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发表于 2019-4-14 11:38 |显示全部帖子
因为新房限价

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发表于 2019-4-14 12:32 |显示全部帖子
新房你也不知道开发商精装修是个什么样啊  学校什么都不知道 二手房都倒挂好多年了 而且新房有备案价

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发表于 2019-4-14 12:33 |显示全部帖子

二手房也不一定比新房贵问题是出来了你抢的到,还有就是新房是期房,要等半年到2年不等楼层和朝向都选不了只能摇号,二手房楼层,朝向装修,毛坯都可以选

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发表于 2019-4-14 12:38 |显示全部帖子
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lengdongxia 发表于 2019-04-14 12:33

二手房也不一定比新房贵问题是出来了你抢的到,还有就是新房是期房,要等半年到2年不等楼层和朝向都选不了只能摇号,二手房楼层,朝向装修,毛坯都可以选




现在是刚需,应该抢新房有优势吧。

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发表于 2019-4-14 12:43 |显示全部帖子

二手房  收房办证快呀  时间成本!

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发表于 2019-4-14 12:48 |显示全部帖子
洒脱居士 发表于 2019-04-14 12:38

现在是刚需,应该抢新房有优势吧。




看你买哪里的大牌牛逼盘你就别想了,其他的现在是都可以选

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发表于 2019-4-14 13:16 |显示全部帖子
lengdongxia 发表于 2019-04-14 12:48

看你买哪里的大牌牛逼盘你就别想了,其他的现在是都可以选




郊区东西湖的,似乎都还能选。

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发表于 2019-4-14 13:18 |显示全部帖子

好多中介在卖新房子。应该是二手房不好卖了,倒挂严重。我朋友圈加的几个中介,每天刷屏,新房。

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发表于 2019-4-14 13:21 |显示全部帖子

客户满天飞你不用操心了,哪天你去房管局看看多少人排队办手续就知道了

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发表于 2019-4-14 13:22 |显示全部帖子

要学区就奥林匹克,新房二手房都有自己随便选

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发表于 2019-4-14 13:41 |显示全部帖子
新房大多数要等一两年 装修加通风又是大半年 没个两年多到三年住不进去的  这些算起来都是成本的  跟二手房的税费成本差不多了

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发表于 2019-4-14 13:58 |显示全部帖子

二手房地方好啊,要是相同的地方我当然想要新房,但是新房都被赶到郊区去了

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发表于 2019-4-14 20:08 |显示全部帖子
看楼主题目就生气,以二七滨江商务区为例,动迁户使出撗身劲,当年每平补偿一万八,几年后拿钱在原址买商品房起步价每平三万四,这价都不是事,关建有百分之三十六的公摊面积,还有每平精装修费,还有每平近五元物业管理费,动迁费连楼梯间走道都没有计入证载面积,那点补偿款去买公摊、精装修、物业费占多大比例

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发表于 2019-4-14 20:18 |显示全部帖子
如果你住在二七滨江商务区对面,买你的二手房,要不了二百万可买一百平的房子,如果买二七滨江商务区商品房,因有公摊面积,得买一百三十六平,得花多少钱?至少六百万元,六百万元可买三套一百平的二手房,当然商品房新些,科技含量品质都高些,高!物业费也高

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发表于 2019-4-14 20:23 |显示全部帖子
穷人Z好选择2004年前后几年建的商品房(含电梯房)楼梯间、走道、有的阳台都没计入证载面积,有的电梯厅也没计入证载面积,这小区缺点是车库进出口在小区内

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发表于 2019-4-14 20:25 |显示全部帖子
这类小区物业费也低,步梯每平一元,电梯每平一元二角

 

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发表于 2019-4-14 21:27 |显示全部帖子
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发表于 2019-4-14 21:37 |显示全部帖子
呕心沥血之作,武汉三镇性价比高的优质房源大合集!!!持续时时更新。。。
http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=12545403
可以参考一下
详情咨询热线:18571587452(微信同号)
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