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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 手上的余钱是提前还清贷款还是继续每月还贷呢？
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[购房经验] 手上的余钱是提前还清贷款还是继续每月还贷呢？ [复制链接]

小猪兔子

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吃喝玩乐团 手机党

楼主
发表于 2019-3-5 15:58 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
按揭 武汉买房 月供
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武汉美食

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天涯哥

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2楼
发表于 2019-3-5 16:08 |只看该作者
你这个是什么贷款啊？一个月3200，就算你还了3年，也才还了11W，34W减11W至少还有23W，更何况一个月3200至少有一大半是利息，怎么可能现在只剩20W要还了？？？而且剩20W本金的话，剩下7年只用多还3W利息？别开玩笑了，20W丢到理财里一年都有1W利息收入，7年7W，你这贷款难道比存款的利息还低？
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小猪兔子

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吃喝玩乐团 手机党

3楼
发表于 2019-3-5 16:12 |只看该作者
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我更正一哈，把帖子重新编辑，牛人再帮我算哈啊
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天涯哥

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手机党

4楼
发表于 2019-3-5 16:22 |只看该作者
小猪兔子 发表于 2019-03-05 16:12

回复 天涯哥 的帖子



我更正一哈，把帖子重新编辑，牛人再帮我算哈啊


这样说吧，如果按你的描述，应该是等额本金模式，（每个月还款金额不同，慢慢递减）这种模式每个月还的本金和利息是相等的，3年时间算你平均3400一个月，那么本金还1700，乘上36个月，Z多本金还了不到7W，那么你现在剩下的本金至少还有23W，如果你想剩下的7年慢慢还，23W本金加利息应该总额在27W左右。
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小猪兔子

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吃喝玩乐团 手机党

5楼
发表于 2019-3-5 16:31 |只看该作者
天涯哥 发表于 2019-03-05 16:22

这样说吧，如果按你的描述，应该是等额本金模式，（每个月还款金额不同，慢慢递减）这种模式每个月还的本金和利息是相等的，3年时间算你平均3400一个月，那么本金还1700，乘上36个月，Z多本金还了不 ...


看懂了，这一说我还是提前还清算了，背着贷款和利息老觉得是一种压力。
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wddam

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6楼
发表于 2019-3-5 16:50 |只看该作者
小猪兔子 发表于 2019-03-05 16:31

看懂了，这一说我还是提前还清算了，背着贷款和利息老觉得是一种压力。




是否提前还款，在于你这20万是怎么使用的，这20万在你的手里，每年利率是否能跑赢房贷利率。
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Pcc汽车性能中心

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7楼
发表于 2019-3-5 17:27 |只看该作者
房贷没压力的情况下     投资吧
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汉口的班子

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8楼
发表于 2019-3-5 17:29 |只看该作者
我觉得你还是还完了算了。
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hnlfw

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9楼
发表于 2019-3-5 17:38 |只看该作者
不用提前，只需按之前规划的来，不然万一有急用需要钱的，就尴尬了
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一二三先生

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10楼
发表于 2019-3-5 17:50 |只看该作者
这还款压力不大啊，可以拿去投资，拿个5%左右就行了
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发表于 2019-3-5 18:37 |只看该作者
在鄂州买个小户型出租还贷
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小猪兔子

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吃喝玩乐团 手机党

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发表于 2019-3-5 22:39 |只看该作者
wddam 发表于 2019-03-05 16:50

是否提前还款，在于你这20万是怎么使用的，这20万在你的手里，每年利率是否能跑赢房贷利率。


有没有好的理财能跑赢？
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瞅瞅你

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13楼
发表于 2019-3-5 23:43 |只看该作者

尽听他们吹，说提前换不划算，我去年下半年买的房子，利率6.37，父母都是事业单位，自己也是上班族，现在哪个投资能稳妥的收益高于这个利率。除非家里做生意的，不然商贷能早还还是早还掉吧
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14楼
发表于 2019-3-6 00:05 |只看该作者
同样纠结了。看下答案
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小怖丶

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15楼
发表于 2019-3-6 08:17 |只看该作者
等额本金还款已经超过5年的就不用提前还了，利息在前5年还的差不多了，后面都是还本金。
没超5年的可以提前还，越早还省越多很多利息。
如果钱有其他投资的渠道，高于银行贷款利息，可以不用还
没有渠道，可以提前还完，或者提前还一部分，留一部分以防急用钱
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小猪兔子

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16楼
发表于 2019-3-6 10:46 |只看该作者
现在有什么稳妥点的理财啊？？
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小猪兔子

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吃喝玩乐团 手机党

17楼
发表于 2019-3-6 10:47 |只看该作者
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谢谢，明白了，我们刚还三年多一点
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小猪兔子

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吃喝玩乐团 手机党

18楼
发表于 2019-3-6 10:47 |只看该作者
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嗯，好的，谢谢，很受用。回去跟家人商量下
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专用majia

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手机党

19楼
发表于 2019-3-6 10:56 |只看该作者
牛市里个个是股神，居然没人劝你去炒股
若无闲事挂心头， 便是人间好时节
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pukafree

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手机党

20楼
发表于 2019-3-6 16:26 |只看该作者
那时候贷款利息低啊 你这房以后不打算卖就慢慢还  提前还太亏了  放理财的花 现在理财降准了也不怎么样  利息一直在缓慢下跌   我买的理财去年还有5.8个点 今年只有4.9 %
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