听说北京有100万套房子空着，既不出租也不自住，这是为啥啊？

慈母多败儿1

刚看新闻说北京96、97万，小100万套
房子空着的，既不出租也不自住！

很多年轻的码农，IT工作者，底下年轻的记者被高租金躯干到六环以外，如果告诉你今天六环以内100万套房子又不出租又不出售，你们怎么想？房租上涨有各种原因。所谓的长租公寓在资本的挟持下，高价收房，超出市场平均合理租金20%到40%收房，这是事实，很多记者说，你认为这个在房租上涨过程中起了多大的因素？我个人说，我拍脑袋，凭我十几年的行业经验，权重大概是三分之一。所以客观地讲，叫推波助澜。没有他们，房租一定不会涨的这么高，有了他们，涨的很快。

第二个问题，房租高吗？房租涨这么快，房租高吗？北京如果现在你去买一套房子，把它装修了，配齐家具、家电、打扫干净、找中介出租，你都不用付中介费，因为现在是绝对的卖方市场，考虑到空置期，算一算，年租金是多少？我经常跟美国人交流这个问题，不到1.5%，也就是说在北京的今天，你买一套房子出租，资产年化净投资回报率不到1.5%，发达国家是5到6%，那是起码的。所以从机构投资人和小业主的角度，房租太低了，不值当投资，为什么中国的租赁市场还有很多钱没进来，因为投资回报率太低了，1.5%随便一个理财产品都5%，余额宝又是多少？存银行的，一年的整存整取又是多少？

看完深思啊，难怪我们老百姓攒一辈子说不定才能买上一套房了......

jjie027

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我们楼下来了个孝感的小伙子，拖家带口的刚从首都回乡续业来了，刚接下个洗车的店子，在首都时，他也是干汽车美容的。Z近几年首都的一些低端业态都陆续返乡了，帝都需要高端的业态。他在北京干了快10年了，京Q的车也买了，唯一遗憾就是没有买房，后来就买不起了。

慈母多败儿1

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所以还是得先买房啊，车子可以后买

jjie027

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如果你在武汉的月收入能达到够买市区1个平米的房物均价，我建议你现在可以下手了！反之就好好工作，其它的就别想了。已经大大透支了，时代背景也不一样了。

lee0409

租售比不合理呗。别说北京了，就我现在住的房子租售比也就年化利率1.5%。

无业屌丝都教授

看到某帝都大爷说家里为他成家留一套房，奈何至今找不到意中人，只好空着，出租？万一真找到意中人想收回算是个麻烦事不是？

慈母多败儿1

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有趣有趣

慈母多败儿1

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是啊，武汉也租不起买不起了。

aspstar

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靠工资买房已经不靠谱了

flower370921290

不知道清除了低端人口的帝都，以后生活成本会不会上升，不过我觉得帝都人民应该不差钱