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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 民主一路紫金村拆迁，有没有拆友来聊一聊
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[楼市杂谈] 民主一路紫金村拆迁，有没有拆友来聊一聊 [复制链接]

Vivian1102

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发表于 2018-5-5 18:41 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
城事热搜 拆迁 房产证 租金
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武汉美食

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家里房子要拆了，因为历史原因一条街相邻的房子，有的是国有土地房产证，有的是集体土地房产证。这块是建材市场，左邻右舍平时一样的出租收一样的租金，拆迁的时候却被拆迁办告知集体土地证连国有土地证一半的赔偿款都达不到，很不爽啊:tired_face:，现在拆迁方案还没下来，想问问有经验的朋友，一般遇到这样怎么处理。

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发表于 2018-5-5 19:20 |只看该作者
还有这一说
是公房吗
如果能拿2证应该就没差吧
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Vivian1102

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3楼
发表于 2018-5-5 19:22 |只看该作者
是私房，办的集体土地证和集体房产证。我也觉得位置一样应该都是一样的呀，怎么还会有这么大的区别
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xuzhechi

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4楼
发表于 2018-5-5 19:32 |只看该作者
拆迁，有房产证和没房产证的区别对待，差距特别大   虽然同区域   市场上   私房（还建房），和有房产证的房子价格相差一半
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kfd01

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5楼
发表于 2018-5-5 19:33 |只看该作者
集体土地比国有土地肯定要少很多，当初你们房成本比人家低
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Vivian1102

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6楼
发表于 2018-5-5 19:33 |只看该作者
xuzhechi 发表于 2018-05-05 19:32

拆迁，有房产证和没房产证的区别对待，差距特别大   虽然同区域   市场上   私房（还建房），和有房产证的房子价格相差一半


但是我们也是有房产证土地证呀两证齐全的
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Vivian1102

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7楼
发表于 2018-5-5 19:35 |只看该作者
kfd01 发表于 2018-05-05 19:33

集体土地比国有土地肯定要少很多，当初你们房成本比人家低


购房都是一样的钱，铁路上面集中盖的，也是铁路局的房管办集中给我们办的证，就是当时办证的别人家都找了关系我们家没找，办的证就不如别人家含金量高
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xuzhechi

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8楼
发表于 2018-5-5 19:38 |只看该作者
kfd01   说的很对   同区域的其他拆迁户可以一起商量对策，起码还有两证  可以谈下条件
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果子花不花

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9楼
发表于 2018-5-5 22:20 |只看该作者
房证实际上包含两部分，土地使用权和房屋使用权。集体土地和国有土地性质不同，价格天壤之别。
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虎子233

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10楼
发表于 2018-5-6 08:12 |只看该作者
有两证，就请北京律师打官司，签两年合同，打征收令，打赔偿，打强拆，看谁耗的时间长
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虎子233

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11楼
发表于 2018-5-6 08:16 |只看该作者
要求根据物权法依法办法，严格执行物权法，两年后没谈好，就继签律师合同，再签两年
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虎子233

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12楼
发表于 2018-5-6 08:18 |只看该作者
不要等拆迁方案，集体土地赔偿低，打官司，可以合法钉下去，硬扛，不好说话
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上班如度假

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13楼
发表于 2018-5-6 08:21 |只看该作者
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为什么不找关系办
看看徐东武铁佳苑 那个位置为什么那么便宜


本帖Z后由 上班如度假 于 2018-5-6 08:21 编辑

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Vivian1102

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14楼
发表于 2018-5-6 08:41 |只看该作者
虎子233 发表于 2018-05-06 08:12

有两证，就请北京律师打官司，签两年合同，打征收令，打赔偿，打强拆，看谁耗的时间长


北京律师有没有推荐的呀？
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Vivian1102

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发表于 2018-5-6 09:04 |只看该作者
上班如度假 发表于 2018-05-06 08:21

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为什么不找关系办


二十年前了，当时老人也不懂这些区别
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虎子233

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16楼
发表于 2018-5-6 12:56 |只看该作者
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Vivian1102

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17楼
发表于 2018-5-6 17:44 |只看该作者
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Vivian1102

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18楼
发表于 2018-5-6 17:47 |只看该作者
上班如度假 发表于 2018-05-06 08:21

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为什么不找关系办


徐东武铁家园是拆迁补偿很便宜么？
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LIUJING8441

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19楼
发表于 2018-5-7 14:47 |只看该作者
有区别的，我这里拆迁也是这样，出让划拨有区别
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欧蕾西娅

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20楼
发表于 2018-5-7 14:47 |只看该作者
肯定会不同呀，再正常不过了，一个单位临时工和正式工，前者累死还拿不到正式工一半钱的多了去了。大环境是这样的，没办法。
用我十年不离不弃,免你一生颠沛流离。
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