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[武汉城事] 青山目前在售楼盘盘点

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手机党

发表于 2017-11-8 13:42 |显示全部帖子
作者一个类房产专业工作者,从业6年。
工作地点青山
对于近期这种青山夸张的楼市现状实在憋不住了,唠叨几句,以做宣泄。欠缺之处请大家见谅。主要靠中午休息时间叨叨,分批次写,如果有青山方面的楼市问题,也可以提出来一起学习讨论。

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xiangna0465 发表于10楼  查看完整内容

招商13街坊一江璟城 在和平大道和临江大道中间 优点:学校不错,小,初,高都有,当然高中得考的上。因为是老街区周边生活便利,临8.9街坊红房子,可能有好的商业氛围。招商的开发能力比前两者稍强。 缺点:和平大道那块的交通设计一直不太明白,早晚高峰会堵车,整个项目并不是纯居住小区,四周围绕底商,整个地块有步行街穿过。地铁距离远。区域位置对于非青山土著,可能有点远, 离烟囱距离比1和2近。

xiangna0465 发表于8楼  查看完整内容

青山第二盘——中冶39大街 开发单位一冶,曾经青山的“地王” 项目设计单位不错,施工目前看不出来。地段5线临江,北边有交投的滨江39地块,目前还未入市。 优点:离医院近,离众圆可步行达到。 缺点:地块东北侧有大型变电站,无优质学区,地理位置较尴尬,离地铁较远,开发商的开发水平有点悬,关键是价格目前他们想要的价格有点不要脸。 售楼口口声声说2.6,如果想买的应该开盘会有惊喜。 如果价格合适在 ...

xiangna0465 发表于5楼  查看完整内容

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发表于 2017-11-8 13:46 |显示全部帖子
青山可以呀

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发表于 2017-11-8 13:48 |显示全部帖子
正在看青山的房子

 

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发表于 2017-11-8 13:52 |显示全部帖子
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发表于 2017-11-8 13:59 |显示全部帖子
青山目前准备开售的-大华铂金瑞府
去年开盘均价约1.4,本次开盘价格待定,目前在批。
首先说一下,大华,来青山的第三个地块,做的Z好得是铂金华府,之后铂金华府对面滨江天地因区ZF团购还建,里面品质,绿化,建筑材质等直线下降。因为是售罄项目,不过多谈论。
现在这期是第三个地块。
优点:交通环境比前两期好,二线临江。北边有“豪宅”。
缺点:本期已确定区内团购小户型用于还建,间距,停车位配建采用武汉市老规,楼间距比新规少10余米,停车位没有新规充裕,因为确定团购,绿化品质不会高,现在的外墙装饰材质大家可以看到,不用多说。无优质学区,离地铁口较远,小区密度,容积率大。关键这一期价格,出来后大家可能会..“呵呵”

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发表于 2017-11-8 14:00 |显示全部帖子
进来看看~~~~~

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发表于 2017-11-8 14:10 |显示全部帖子
加油加油,更完哦不能坑,39街和招商一江璟城是Z近在看的两个盘。

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发表于 2017-11-8 14:10 |显示全部帖子
青山第二盘——中冶39大街
开发单位一冶,曾经青山的“地王”
项目设计单位不错,施工目前看不出来。地段5线临江,北边有交投的滨江39地块,目前还未入市。
优点:离医院近,离众圆可步行达到。
缺点:地块东北侧有大型变电站,无优质学区,地理位置较尴尬,离地铁较远,开发商的开发水平有点悬,关键是价格目前他们想要的价格有点不要脸。
售楼口口声声说2.6,如果想买的应该开盘会有惊喜。
如果价格合适在青山算得上中规中矩的盘,不会太差,但也好不到哪去。

说到它,顺便说说它隔壁的联泰,它进去青山时,对于它的地理位置和开发能力都不太相信,但是交房前去看了一下,我认为是青山近期开盘的Z佳楼盘,从园林景观,到建筑外立面材质,处理细节,都很用心,但是配套商业外立面的花黄的砖仍不能理解,总体不错,因为已经是售罄楼盘,也没啥可想了,希望之后的盘,都能像它学习

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发表于 2017-11-8 14:14 |显示全部帖子
能说说“青山”的诺展么?

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发表于 2017-11-8 14:20 |显示全部帖子
招商13街坊一江璟城
在和平大道和临江大道中间
优点:学校不错,小,初,高都有,当然高中得考的上。因为是老街区周边生活便利,临8.9街坊红房子,可能有好的商业氛围。招商的开发能力比前两者稍强。
缺点:和平大道那块的交通设计一直不太明白,早晚高峰会堵车,整个项目并不是纯居住小区,四周围绕底商,整个地块有步行街穿过。地铁距离远。区域位置对于非青山土著,可能有点远,
离烟囱距离比1和2近。

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发表于 2017-11-8 14:20 |显示全部帖子
zzf1191986 发表于 2017-11-08 14:14

能说说“青山”的诺展么?


那是洪山

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发表于 2017-11-8 14:21 |显示全部帖子
xiangna0465 发表于 2017-11-8 14:20

那是洪山


没看到我打的引号? 说是洪山然而到青山更便利

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发表于 2017-11-8 14:24 |显示全部帖子
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发表于 2017-11-8 14:24 |显示全部帖子
zzf1191986 发表于 2017-11-08 14:21

没看到我打的引号? 说是洪山然而到青山更便利


不了解,因为行政区划不在青山

 

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发表于 2017-11-8 14:26 |显示全部帖子
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发表于 2017-11-8 14:40 |显示全部帖子
亲,39街和招商如果毛坯价格一样,你个人觉得那个好一点?改善型刚需,要不要再等等以后的盘?

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手机党 众圆 奥山

发表于 2017-11-8 14:57 |显示全部帖子
招商规划好点,但是都是大户型,买不起!!!

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发表于 2017-11-8 15:16 |显示全部帖子
武汉无缝墙布 发表于 2017-11-08 14:40

亲,39街和招商如果毛坯价格一样,你个人觉得那个好一点?改善型刚需,要不要再等等以后的盘?


招商吧,起码有好点的学校,招商局的物业应该也不错,39街一冶的开发能力有点悬,没见过成功的案例,但是39位置离武昌中心近点,如果必须选青山没办法,如果不是就多出去看看吧,青山价格现在有点疯狂

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发表于 2017-11-8 15:29 |显示全部帖子
xiangna0465 发表于 2017-11-08 15:16

招商吧,起码有好点的学校,招商局的物业应该也不错,39街一冶的开发能力有点悬,没见过成功的案例,但是39位置离武昌中心近点,如果必须选青山没办法,如果不是就多出去看看吧,青山价格现在有点疯狂


谢谢指点,首选青山,家人工作都在这里。到底留不留主要还是看价格,如果开盘价格太离谱也买不起了。

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手机党

发表于 2017-11-8 15:38 |显示全部帖子
说得很中肯! 楼主继续
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