二手房24W拎包入住~清单已上

黯夜小妖

纠结星人的小预算装房之旅，超全纪录

写在前面

刚需换房，历尽艰辛。

提前还了婚前自己房子的公积金贷款，卖房，再公积金买房，中介这块价格差异挺大的，贝壳开价2.5，不同的中介都有不同的价格，作为买家，选择适合自己的，有想问的可以留言，这里就不累述了

房子详情

2005年的小高层

六楼，小区中间不临街

建 面：130

实际面积：

预 算：硬装20W+暖气2.2W+家电5W+灯具软装8K

Z后实际花费不到24W（拆除出渣暖气硬装软装家电厨卫五金）

装修公司：WZ

监 理：DYJ 四次节点验收，强推

先来说说自己对房子的装修要求。人懒又颜狗，还QIONG，觉得这对于设计师就是一个挑战。喜欢港式轻奢，但是看看口袋，对每个设计师就只好说装成现代简约或者北欧~

希望收纳空间大，有大书桌，好做卫生，不要白卡卡，也不要花里胡哨，预算也要HOLD住，理论上一家三口住，但是不排除变成五口住。

再来说说房型的问题，没有玄关，餐厅比较小，客厅的墙不完整，其他的都是中规中矩。买房时以为小阳台可以和厨房打通，实际上然并卵，所以买房的时候还是多问问，不要想当然。

上户型图

2020-10-27 12:35 上传

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七月底就开始买房流程了，还贷款，卖家还贷款，各种麻烦事多，到九月底才过户，中间一直潜伏得意，看大家的装修贴，看到喜欢的就记在小本上，装修公司也是越看越多。

Z终采用的设计效果图

2020-10-27 16:29 上传

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厨房虽然小了点，L型正常的台面另一面做个窄点的台面放我乱七八糟的厨房小家电

客厅不放电视，不放茶几，全部留给小朋友玩耍

由于没有玄关，做一个侧面的柜子靠着餐边柜

书房做一个衣服以防后期家里来人短期居住，1.6米的书桌可以放下打印机，两人同时使用

主卧的卫生间塞下了一个小洗衣机

电视背景墙是整面的标准尺寸的储物柜，以后应该家里会很整洁

Z终开工前还是把电视背景墙和沙发换了个位置，具体原因后面再说了

小阳台太小了，就不打柜子了，乱七八糟的都可以塞，还有暖气的炉子，娃的自行车

黯夜小妖

广 告

一、装修公司的选择

  已定：WZ

本来说只看三家对比的，结果看装修日记，这家也觉得好，那家也觉得好，各有优势，Z终加了一堆商家，一家家的咨询。但是Z终上门量房的还是Z开始看上的两家。

SF：据宣传木工柜子打的超赞，加了客服，咨询了下。设计师的费用是80—150一平，基础装修大概在550-600一平，如果打柜子，大概800一平。橱柜需要自己另外定做。

上门量房的话，一直都是要我先去公司谈，懒人也就这样放弃了，毕竟时间有限。

SSRJ：开始是得意推荐的，加了销售后实在有点接受不了，说交房了再联系，结果隔段时RJ：间就问什么时候可以量房，热情的让人有点头秃。在DZ上搜索评价，有些差评看的有点放弃。纠结了很久约了两家上门量房后，销售又跳出来问啥时候量房，委婉的表示自己已经大概定了，而且原房东没有搬出来，再上门不太方便。试探的问能不能把户型图发过去，让设计师看看，然后语音网上沟通，结果同意了。第二天直接把平面的设计图发我了。安排的年轻的小姐姐，觉得设计的有些不太喜欢的地方，有点为了柜子多而柜子多，厨房很小却把冰箱放进去了，主卧4平的卫生间，为了柜子多，隔了一小半进次卧当衣柜，综合来说，觉得还是不太喜欢，虽然这些后期都可以谈了后再修改，问了下价格，柜子木工现场打，抽屉价格都算进去了，满打满算，报的11W不带橱柜。

FL：站短毛遂自荐的一家，DZ查了下，参与了火神山的施工，好感瞬间UPUPUP，主动加了客服微信，结果有点一问三不知的感觉，就是不停的夸自家公司。发了材料单我，看了下材料，觉得是我装不起的感觉。后来闺蜜也给推荐了这家，说质量很不错，不过价格也确实比较高。

YZF：加了微信一直没具体沟通，就说要我去公司沟通，然后我就懒得联系了。

BHKJ：是一开始就确定要考虑的公司。加了工作人员微信，交流了下装修的需求，也咨询了一些问题，还给我推荐了个软件可以自己设计着玩玩，说交房了联系。一直没有各种追着问，这点挺好的。交房后安排了黄设计师，经验挺丰富，找他要户型图也给我了，现场自己量房挺认真，还问了前房东房屋各种情况，提出如果全拆会挺贵，可以考虑不拆地，直接铺地板，这样也省了找平的钱，水电走天。房屋的户型问题也和我讨论了，户型图出来后，详细讲解了他设计的思路，关于次卧，提出了个让我很心动的想法，报价是7.6W不带柜子。回家和WZ放在一起纠结了很久很久，从各方面综合考虑Z后放弃了。还是很推荐的。

WZ：被他家的闭口合同吸引的，联系后说了下需求，客服安排了网红设计师小姐姐杜设计师，是得意装修日记冠军家的设计师，期间也一直很安静。上门量房的时候小姐姐一个人来的，确实是个温柔美丽的女孩纸，还和我住的很近很近，一个人量房后，和我简单沟通了下她的想法。在关于拆这块和BH不一样，觉得全拆比较好，贵不了多少钱。

平面设计图出来不是特别惊艳的那种，但是仔细听了小姐姐的介绍后，挺实用的，有点小位置的纠结，和SSRJ的设计师小姐姐一样，想做个开放式的书房，蓝而我自身总觉得不太好，做卫生难，然后不想家里玻璃多，觉得书房独立点以后娃学习比较好。其他设计都很贴合我的需求。算上设计费、管理费，一共大概7W，柜子在他家定制的话40平大概是4W，板材有几种，丰林的说好看些，兔宝宝的贵一点点，但是颜值差点。加上橱柜，总价应该会在12W内。和BHKJ比较了好久，纠结了好长时间，Z后美女小姐姐给我申请了个超低的折扣，6.4W总算定下来了。

DC：这是一家施工队，被橱柜所吸引的加了咨询的。和装修公司相比，优势我以为应该会是价格，但是通过咨询，大概并不是，价格大概便宜一丢丢，主要是便宜在没有管理费和设计费，那生存可能靠的是手艺吧，发了现场打的柜子我看，也还不错，大致的报价是12W，加拆改，含40平的柜子加橱柜。缺点是不定不能出硬装设计图，然后工费是实际做多少付多少，前期只能给你算个大概，没有确定金额，觉得这样预算有点不好把握。

HH：DZDP中的量房的霸王餐，到店还送了个吸尘器。问了我对设计师的预算和要求，安排了个年轻的小姐姐，刚毕业的那种，因为已婚有生活经验的设计师都挺贵，对户型有自己的看法，但是毕竟当时没有上门量房，有些掌控不了，只是大致的谈了下思路，没有什么亮点，所以后期量房也就不了了之了。

HD：参加得意十周年活动的时候，被热情的小弟拉进去的，销售安排“设计师”，据说半小时出设计图和报价，等我溜一圈再来的时候，态度就变了，语气各种不好，有点点趾高气扬，搞不懂。设计图没看到，随口报价6W多吧，我就要走了，走出来另一个销售又拉着我说打折，可以5W多。我说不用了，去另一家看。结果开始的小弟又追过来了，为同事态度不好道歉，说找了经理，可以不到5W做，说自己是大公司，价格肯定比小公司便宜。真心不敢选这样的店，毕竟装修很难说不出问题，主要看解决问题的态度。还没交钱就拽的店，不放心。

总结：在BHKJ和WZ这两家纠结了好几天，看平面图上，设计风格可能更喜欢BH的黄工，客厅书房布局和自己开始在软件上做的类似，但是次卧设计了个地台，加宽了飘窗台，还做了两级步梯上飘窗台，三者连接起来，形成了一个错落有致的儿童娱乐区域，厨房卫生间都做了改动，厨房的动线更合理了。讲方案的时候用什么样的门都有详细的讲解，交流完后，脑袋就出现了房子的样子。WZ的杜工卧室卫生间厕所都是常规设计，客厅和黄工的相反。Z终选择杜工的方案，几个考虑，一个是看平面图就觉得预算比较容易HOLD住，第二个就是不想动卧室厨房，担心非下沉式的卫生间马桶位置挪动后，厨房的烟道挪动后住久了居住体验变差，第三个就是小姐姐住的特别近，温柔又耐心，颜狗无法抵挡，对我的要求也尽量满足，对自己觉得好的地方也会坚持，耐心解释，对自己的作品认真又负责，想想这样后期大概也可以根据我对家的要求打破我天马行空的幻想，帮我在预算和风格上把好关。黄工的亮点设计Z终放弃了是房间阳角多了后，担心以后老人来住，东北大炕的风格起床有点废腿。

建议：

1、不要因为请了设计师就当甩手掌柜，自己的家，自己的生活习惯自己Z清楚。除了喜欢的颜色啊，还有家里会有什么电器，在家是怎么生活的，提前告诉设计师，多找些自己喜欢的图片，比单纯告诉设计师你喜欢什么风格靠谱，这样比较容易让设计师GET到你的点，毕竟家不是样板间，是充满烟火气息的港湾。

2、真心不要想着很多家装修公司上门出设计图，自己会很累，其实Z终差别不会很大，平面图其实看不出太多，除非家里结构有很大的改动。重点要看交流沟通顺畅的情况，毕竟装修有点问题挺正常，后期处理问题的态度与能力就很重要了。价格这块，装修公司之间比我们互相了解，大多数情况下相差不大，问个3——4家其实就够了，选半包也好，全包也好，公司也好，装修队也好，看基础工程的价格，明显低的肯定是有原因的，利润点不同，没有哪一家会做亏本生意。价格高的还生存的肯定也是有原因的，根据设计、自己的预算选择。

黯夜小妖

出渣，大家都是物业出渣还是自己出渣？

拆除篇

一直以为这个是装修公司做的，结果装修公司都推荐自己找人，说划算些。DC说如果不是太老的房子他们可以带着一起拆了，加1W。也不知道带不带出渣，咨询的时候还不知道还有出渣这一说。

后来没有定DC，又在网上找了几家咨询，得意有人站短自荐，看了图片报价是8500-11000，拆除时间7天，闲鱼有报8000的，拆除时间6天，然后还有一家如果房里东西都不要的话，报的5000不出渣，出渣加1000，拆除时间4天。

穷人果断选择了Z后一家，也表示房里东西都不要。结果过两天收房的时候，拆除公司的上门看，傻眼了，啥都不剩，家具，电器，连卧室门和灯都拆走了，装修了15年的房子。。。Z后谈价到7000，三室两厅两卫，非下沉式的卫生间也要铲。客厅全部都是瓷砖，设计师小姐姐说价格还算公道，就这样定了。付款方式是拆一半给3500，全部拆完再给3500，这种付款方式我挺喜欢，俗称先干活再给钱。设计师小姐姐交代，墙一定要铲干净，工人说我们有墙皮机，也不知道是啥。

拆除的第一天，自己去看了下，四个工人，Z后5天拆完了，等第二天装修公司的项目经理验收后给尾款。

关于出渣，我选择的是物业出渣，觉得真的有点坑，出渣费一个平方35，合起来4500了，还有400的管理费，押金3000.

本来可以拆除队和装修公司叫人出渣，肯定便宜些，但是由于小区特殊，电梯到不了地下车库，又人车分流，后期建材进场比较麻烦，需要物业打开人形这边的门车才能开到楼栋门口，加上物业哔哔说自己出渣，渣在楼下不能过夜，不然就罚款，总觉得有点难办到？后期怕物业刁难，就只能含泪让物业赚这个钱了

2020-11-6 13:16 上传

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提醒各位买二手房的，约定清楚交付状况，自己找人拆除，里面有些可以回收的东西别人会价格低些，土豪请随意

拆除完了后进行了简单的开工仪式，安排的项目经理姓费，据说是网红项目经理，人很细心，来检查了下拆除情况，哪里墙上有空鼓要敲掉都一一检查指出来了。下周正式开工。

昨天看了拆除的状态，还是向设计师提出改设计了，客厅的背景墙和沙发位置对调。

黯夜小妖

人懒就会出现什么问题呢，毕业照一直拖着没有拍~~

当年还帮别人拍过样板间，到自己的窝，就懒了~~手机随便拍拍吧，反正也没啥细节~~

热乎乎的毕业照来啦~~

一进大门首先是这样的，右边餐厅，左边客厅

2021-7-8 15:59 上传

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换个角度看看大门，左边是鞋柜，但是因为冰箱也占了地方，就不是很够用，所以右边的一竖条作为鞋柜的补充，还可以放伞，消毒的各种小东西~~虽然设计师觉得放鞋不好看，老人觉得做卫生不方便~但是我觉得实用就行了~~毕竟可能我不是个会做卫生的人~

2021-7-8 15:59 上传

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来个特写~大爱这个黄铜捕梦网~~质感超好，这个门是改了位置的主卧门~和大门错着~

2021-7-8 15:59 上传

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右边是餐厅，厨房，小阳台~~小阳台没专门拍照，堆杂物了，还有暖气的炉子~

很后悔鞋柜没有坚持自己的想法，自己是想做的和冰箱一样宽，侧面一排放鞋，靠桌子的一边储物~~这样冰箱不会突出来，鞋柜和大门右边的开放格一起组成小玄关~~

后悔后悔~~~

2021-7-8 16:53 上传

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岩板餐桌，可以拉成圆形~~中国人的年饭还是适合大圆桌~

2021-7-8 16:53 上传

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餐厅的吊灯，老人无法理解，钢丝绳让老人觉得是坏了，随便扯着的~~

神奇的冰箱颜色，和柜子很匹配~~吊柜不是均一的是因为里面有强电箱~

这就是柜子设计和装修分离的坏处，或者说两边没有提前沟通好~在我这更多的怪柜子~~

2021-7-8 16:53 上传

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厨房了~~U型橱柜~左边窄一些，当做操作台~动线有点不合理，但是不想移动水和气的地方就只能这样了~反正小厨房，转身就满了~

左边自己在楼下找了家做栏杆的做了个不锈钢架子，也是被设计师嫌弃的~~放些常用的小电器~~人高了不喜欢弯腰开柜子~但是这个不锈钢的质量感觉不咋滴~~

2021-7-8 16:59 上传

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没有把碗筷放柜子里，虽然这样不好看，但是符合自己的习惯，没留洗碗机的位置，自己洗碗，我没有那么勤快的擦干放进柜子~~就这样吧，沥水方便，拿取也方便~入住了大概再盖个抹布才有灵魂~~

2021-7-8 16:59 上传

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右边开始自己想的是不做橱柜，省点钱，直接底下用移动小车插缝的，可以放很多东西，但是后来还是放弃了~~柜子的设计师各种懒~~毕竟便宜~~

2021-7-8 16:59 上传

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进门的左边是大客厅~~沙发和柜子的方向改了设计师小姐姐的~原因是为了柜体的协调，按自己的方向是书房做隐形门，按设计师小姐姐设计的是主卧做隐形门~虽然主卧隐形门进大门会好看些~但是还是不喜欢经常开关的门做隐形门，隔音也差些，安全性也差些~

这个方向弄了后，大概率书房的门其实不会关了，除非家里来人，为了好看就关着~

再就是暖气片的位置，不想在沙发后面，一个是胆小鬼考虑安全性，再就是卫生死角的问题，所以没有办法的在一整面的柜子下面牺牲了一排位置~~自我催眠，就当是电视吧~~不丑不丑~~其实还是有点丑的~

2021-7-8 17:05 上传

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沙发~~2.7M，感觉好小~~右边是组合边几，好移动，来人了就挪到前面，平时客厅中间空着给小朋友跑车~~~

挂画没有用设计师推荐的清新简约水彩风~~还是喜欢这种有点肌理的感觉的~

2021-7-8 17:05 上传

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整面的柜子，左边的很深，因为本身是向外的，一起大概60CM，中间部分是35CM，右边是隐形门，后面是书房~~

忽略一些丑陋的装饰品~~直男买的也不好丢了~~~

2021-7-8 17:05 上传

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来个隐形门细节~~虽然不是很隐形~但是想想价格~我又可以自动忽略了~~

2021-7-8 17:09 上传

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阳台就没啥了，一个洗衣机贵~~另一边啥都没放，总觉得入住后不久会加柜子~~

顶上是晒衣架~外面可能后期还要满足老人喜欢的推拉晒衣架~

2021-7-8 17:13 上传

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穿过隐形门就是书房了~做了一面蓝色的墙，衣柜加双人位的书桌~~满足以后室友和娃一起学习，椅子用的是餐桌的椅子，一桌六椅这时候就有了用~

2021-7-8 17:15 上传

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窗帘是卷帘~~后悔应该坚持自己喜欢的百叶帘~~特别喜欢黄昏阳光穿过百叶帘的感觉，拍照好看~~不过这都不是事，后期卷帘坏了再换~

2021-7-8 17:15 上传

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回到餐厅，右边一条是厨房，小阳台。往前是公卫，公卫是长方形的，洗手台、马桶、淋浴区~~

没有做淋浴房，不喜欢玻璃的割断感，也为了省钱~~

2021-7-8 17:17 上传

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洗手台和主卫一样，就是没弄智能镜~默默地觉得这个还好看些~~

2021-7-8 17:17 上传

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公卫旁边就是次卧，大转角飘窗~~次卧很简单

2021-7-8 17:21 上传

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移门的柜子，不然打开容易影响走路~~

2021-7-8 17:21 上传

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还记得卧室门的位置么，和大门错着的~进去又错了一点位就是主卫~

正方形~马桶旁边等入住了会放个小洗衣机~~水电漏了一个水路~~导致后面各种麻烦，赶工期的我，只能将就了~转角的这个浴帘隔断感觉没有直线的牢固~~

2021-7-8 17:22 上传

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浴室柜~~~这个智能的灯真的很鸡肋，不会开的~就等入住了看除雾效果咋样了~

2021-7-8 17:22 上传

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卧室门的左手边进去就是主卧了~~墙面做了个温暖的奶茶色~床头灯是暖光~依旧有个大飘窗~

2021-7-8 17:25 上传

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改了卧室门方向的原因是，做柜子~~本来右边的那个柜子就是门的方向，一来是对着公卫，二来空间利用率不高，虽然全部打开是南北通透，但是我大概不会去和卫生间对着开门~和几个设计师都不谋而合了~~

2021-7-8 17:25 上传

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嘚瑟下自己的梳妆台~~找了很久才找到一个价格能接受，又是自己想要的，有全身镜的款~

2021-7-8 17:25 上传

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好了~~~毕业照就这样了~~迷迷糊糊的装修也算是结束了~~

入住后，大概还会来更新，毕竟住了人后的样子才是家的样子~~

清单过几天也会上传~~~

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