两个相邻小区单价相差5千，选哪个？

西红柿

1.单价贵的：09年，知名开发商，30+层建筑群，容积率4+，绿化率30%，楼梯贴砖，小区环境档次高，物业费2元多

2.单价低的：09年，本土开发商，10+层建筑群，容积率2+，绿化率50%，楼梯不贴砖，小区环境档次低，物业费1元多

两个小区都无学区，均地铁口，2环内，买贵的稍拮据，买便宜的富余不少。问下意友如何选择？选稀缺高档的小区环境，还是选稀缺的小高层建筑。

kingleei

1比2绿化低。。这是哪里

河边的小黄花

贵有贵的道理。市场来决定的。

我在路上66

看哪个小区新，交付时间短

喝羊奶的呼噜呼噜

关键是房型，采光度如何  就挨着隔五千，不划算  省点钱还可以干点别的  选2吧

wtw1984

自住2，投资1

西红柿

我在路上66 发表于 2019-04-29 18:54

看哪个小区新，交付时间短

交付时间一样，都有10年

宝贝美妞

买十楼的那个吧

rozhiwen

看房型采光，差别不大买便宜的。再看邻居安不安禁

Koen

看你自己的经济能力，贵的当然好

igghjd

有好房源可以联系我，13511996200?或者?18771925613或者18275157187?郭先生

苦果～

西红柿 发表于 2019-04-29 17:56

1.单价贵的：知名开发商，30+层建筑群，容积率高点，绿化率低点，楼梯贴砖，小区环境档次高，物业费贵点2.单价低的：本土开发商，10+层建筑群，容积率低点，绿化率高点，楼梯不贴砖，小区环境档次低，物业 ...

劝你买2的只能说他们是投资客或者荷包憋，自住选1，投资选2，

会用时间来证明你的选择

赏金猎狗

回复 河边的小黄花 的帖子

别傻了，楼主说的 高价小区 价格为什么高  我可以告诉你们其中的窍门，这个小区是比较新的商品房小区 有业主群  ，他们抱团挂高价， 挂低价的业主要被通先人，造成价格高的假象，

第二个小区应该是比较老的小区了，业主抱团不紧，挂价任性  导致价格低，

小高层的得房面积比高程Z少多百分之5

Old爸

首先贵的恒贵，经过市场检验的价格存在就是道理，其次可以看看物业的管理水平，这个是影响2手房价格的重要指标，自住的话，房型很重要，实地考察下，10年的房子，什么瑕疵都暴露出来了，再综合考量

西红柿

jlhx 发表于 2019-04-30 01:28

回复 河边的小黄花 的帖子



别傻了，楼主说的 高价小区 价格为什么高  我可以告诉你们其中的窍门，这个小区是比较新的商品房小区 有业主群  ，他们抱团挂高价， 挂低价的业主要被通 ...

同年交房的。都有十年了。贵的小区高档，物业好。

小怪兽的奥特曼

投资买2   自己住买贵的

得意鸡肉卷

大自在相

高档小区，人员素质高

你是我的小甜甜吗

物业费分别是多少啊