【得意撩房NO.13】 容积率仅1.8，公摊仅20% ，沌口两大纯新盘全解读！

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发表于 2018-7-19 11:21 |显示全部帖子

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大家好！我是得意房小宝

意粉都知道，本周六将举办汉阳经开专线看房团（报名请戳），作为称职的房产小编，当然要提前去项目勘察一番，才能更好的服务于意粉。

提到沌口经济开发区，你首先想到什么——车都、东风神龙、工业园，还是经开万达、沌口体育馆的演唱会？不得不说，沌口早已经不是当年的“工业孤岛”。上周，又出一条热点新闻——两年后，大武汉将告别全市仅有一家儿童专科医院的历史。

“武汉经济技术开发区（汉南区）与武汉儿童医院正式签订协议，投资8.1亿元，规划住院病床660张的武汉儿童医院西院暨武汉经济技术开发区（汉南区）妇幼保健院，将于8月开工建设，预计2020年6月投入使用。武汉儿童医院西院规划位于武汉经济开发区太子湖北路北侧，将按照三甲医院和三级妇幼保健院标准进行建设。”

如此“狠”的班子都入驻沌口片区，相信沌口片区未来生活配套会进一步升级。

本期《得意撩房》有2个纯新盘c位出道，小编先说说第一个位于沌口朱山三路的国际冰雪小镇项目——经开澎湃城奥山府！

以下是经开澎湃城奥山府项目的详细信息：

【开发商】奥山圣达置业有限公司

【项目地址】经济开发区经开军山大道与绕城高速（沪渝高速）交汇处，目前项目在经开万达广场有设立外展点。

【交通】

公交：小编以经开万达广场为起点，可乘坐地铁6号线到东风公司站，步行到东风大道车城北路，转成公交271到全力三路珠山湖湖南路，达步行10几分钟就可到达项目。

地铁：已经建成的有轨电车（体育中心-军山）T1线可坐到朱山站。未来将建成3号线延长线全力二路站（在建中）。

自驾：小编从汉阳造出发，驾车走国博大道到东风大道高架即可到达项目。

（经开澎湃城奥山府项目区域图）

【配套】首先要说的，当然是生态环境啦！项目周边有朱山湖、龙灵山生态公园等自然生态场所，另外项目内部配备2000亩原生山体公园、25万方冰雪主题商业、1.68平方冰雪能量区等多种娱乐配套。

（冰雪主题商业）

商业方面，项目内部有冰雪主题商业街、星光巨幕主题电影院、家庭娱乐中心等配套，再就是经开万达广场也可以辐射到项目，车程在15-20分钟范围内，而且没有堵车风险哦。

医疗方面，项目配备社区医院，距离项目比较近的有武汉协和医院西院、亚洲心脏医院沌口分院等。

教育方面，项目自身规划了幼儿园学校用地；另外周边还有黄陵中学、三角湖小学、神龙小学、开发区一中等教育资源。

【在售房源】项目总规划2051户，即将首推344户高层住宅，分别是6号楼（33层）、14号楼（33层）、15号楼（25层），推出2个户型——95平和118平，都是三房户型。目前户型图还未对外发布。

接下来，小编前往的位于沌口全力北路和枫树六路交汇处的湖湾阔宅项目——南益名士公馆！

以下是南益名士公馆项目的详细信息：

【开发商】南益地产旗下南福置业（武汉）有限公司，南益地产始于1992年，起于香港，布局全国。2003年进入武汉，从巴黎豪庭、名湖豪庭、名士1号、名士华府到现在名士公馆，作为一家港企，物业服务在武汉的口碑还不错。

【项目地址】项目位于经济开发区全力北路和枫树六路交汇处

【交通】小编从经开万达广场为起点，乘坐地铁3号线到沌阳大道下车，在地铁内转乘有轨电车T1车轮广场站，继续开往枫树六路站，下车后沿枫树六路步行900多米到项目。

（有轨电车T1车轮广场站）

（有轨电车T1枫树六路）

除了地铁，小编也体验了一下项目周边的公交是否便利，回程乘坐公交351从全力北路全力一路到车城北路地铁东风公司站，换乘6号线。

（项目门口隔条马路就是后官湖美景）

【配套】Z近和Z大的配套是湖，项目对面就是后官湖生态湿地；另一大配套当然是产业，项目的目标客群包含附近东风、神龙、东风本田、美的工业园等优质企业的精英圈层。

生活方面，项目周边有农贸市场、中百超市等生活配套，商业配套匮乏，只能开车去经开万达、经开永旺、湘隆商圈，车程差不多也是15-20分钟范围内。

( 基本的生活配套）

医疗方面，距离项目比较近的有武汉后官湖医院等。

教育方面，项目周边配套薛峰幼儿园、薛峰小学、永久幼儿园、武汉经开技术开发区第四中学等教育资源，靠近武汉商学院。

【亮点】尽管项目和后官湖仅隔一条马路，可是该项目Z大的亮点竟然不是湖景房？而是户型和物业，上面已经说过南益地产拥有成熟的物业管理经验，好的物业有多重要，会直接影响到房子未来的增值空间。

【在售房源】再来说说南益名仕公馆的另一大优势——户型稀缺！主要户型建筑面积约122平米到142平米，全都是方正户型，全都是南北通透，南北都是三开间对外，通风效果好，南向观景大阳台和两个卧室的飘窗，采光效果极好。容积率仅1.8！公摊仅20%！目前也就是来四环买房才能享受到的超低居住密度吧。显然，这个楼盘的目标客群为改善型客户。