武汉zui强买房攻略(二)

卖房小吴

                  武汉*强买房攻略(二)                                                  两万档改善型住宅
看过咱们买房攻略(一)的朋友都知道，根据价格，小吴把武汉楼市分成了5档：
第一梯队:3万/平以上的高端盘或者豪宅
第二梯队:2万/平-2.8万/平左右的中高端改善盘
第三梯队:1.6万-2万/平的刚需四大天王片区
第四梯队:1万-1.5万/平的四小天王片区
第五梯队:1万/平的不限购区
上一篇文章主要介绍了第一梯队的3W以上的高端住宅。
这一篇咱们主要说说
第二梯队:2万/平-2.8万/平左右的中高端改善住宅
这个价位的楼盘主要集中在武汉二环沿线，包括青山、
汉阳核心、汉阳滨江、雄楚大道、徐东、汉口火车站等，当然还有一个例外，就是打破环线价值论的光谷三环内核心区。
同价位中环线位置*好的，无疑是汉阳核心。汉阳二环内，融创1890，价格2万/平出头还带装修；远洋东方境世界观，虽然是汉阳第一高价盘，但放在全武汉内环旁来看，依然是最低价格的。近期甚至有二环旁阳光城檀悦，毛坯16000元/平，看似在核心，但价格比刚需片区
还要低。
青山也是中高端改善的不错选择，如今的青山在青山滨江商务区为主带动的全面旧城改造下推送下，已经不是那个完全封闭的青山，不少武昌人愿意来青山改善。小
吴反复说，青山的景观在二环至2.5环、临江大道、和平大道的围合区域内，目前价格仅在2万/平出头，如融创临江府、青山樽等都有一定优势。
徐东片区目前货量不多，值得关注的就是23500元/平的
保利滨江中心，离内环只有800米，位置非常好，但他小区太小、南面临高架也是大问题。此外，融侨天域价
格有松动,25000元/平可以考虑。
汉口能在这个价位的，只有汉口火车站附近的远洋万和四季、顶诱国际城、福星惠誉兴誉国际价格都在22000-26000元/平左右，不算贵，但每个盘都有各自的问题，至少这个预算买汉口核心还是有选择的。
光谷核心区虽然环线位置比第二梯队的其他片区都要差，但光谷大家都懂的。目前光谷核心在售盘真的很少,22000的昆仑御是头号热门选择了，旭辉千山凌云、正荣紫阙台价格都不低，卖的也相对慢一些。小吴非常认可光谷的价值，但对于自住来讲，光谷的房子只适合光谷人，不适合其他片区的人，因为人均资源紧缺且交通不便。
第三梯队:1.6万-2万/平的刚需四大天王片
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卖房小吴

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我的小确幸

卖房小吴

快乐的小查理

绿城金地凤起听澜怎么样

卖房小吴

快乐的小查理 发表于 2021-03-11 10:39

绿城金地凤起听澜怎么样

三环内，交通位置来不管去江岸还是去武昌都是非常方便的，居住环境不错，一线江景房稀缺资源。

卖房小吴

快乐的小查理 发表于 2021-03-11 10:39

绿城金地凤起听澜怎么样

你是最近有购房的打算嘛

河边的小黄花

小吴非常认可光谷的价值，但对于自住来讲，光谷的房子只适合光谷人，不适合其他片区的人 这句说的！！ 汉口的房子不适合其它片区的人。只适合汉口人。这是同样的道理，以为你是王者，原来是青铜。

卖房小吴

河边的小黄花 发表于 2021-03-11 11:03

小吴非常认可光谷的价值，但对于自住来讲，光谷的房子只适合光谷人，不适合其他片区的人



这句说的！！ 汉口的房子不适合其它片区的人。只适合汉口人。这是同样的道理，以为你是王者，原来是青铜。

各有各的见解吧，光谷适合投资，目前不适合居住

河边的小黄花

回复 卖房小吴 的帖子

光谷除了光谷东 ，还有关山大道  光谷大道啊。

整个光谷 一百多万人  70%都住在这一片区域啊。

卖房小吴

河边的小黄花 发表于 2021-03-11 11:22

回复 卖房小吴 的帖子



光谷除了光谷东 ，还有关山大道  光谷大道啊。整个光谷 一百多万人  70%都住在这一片区域啊。

我认可光谷流动人口有百来万人，可是有多少人能买的起光谷的房呢？流动人口只能说明这块地区产业多，以后房产保值上升空间大，而且**有意扶持打造高的产业和吸引高科技人才。未来可期，适合投资。

Will89

城投联投江南岸怎么样

卖房小吴

Will89 发表于 2021-03-11 12:40

城投联投江南岸怎么样

白沙洲整体属于三环内价格洼地，可投资，今年年底5号线通车，利好，但是自住区域相对配套还是差了一点意思，周边还有其他项目可以一起做个对比

Xw0201

万科翡翠滨江怎么样？

卖房小吴

Xw0201 发表于 2021-03-11 14:20

万科翡翠滨江怎么样？

汉阳适合自住，现在卖的是靠近汉水公园的2号楼和3号楼

冲仔是黑仔

看看

健文YJ

只有本地人认可本地的价值，谁不说咱家乡好

lyc18271837002

问一下，融创1890，融创公园大观，还有融创临江府，哪一个更值得买一下，自主偏改善

卖房小吴

lyc18271837002 发表于 2021-03-17 12:01

问一下，融创1890，融创公园大观，还有融创临江府，哪一个更值得买一下，自主偏改善

目前融创1890卖完啦，融创近江府房源不多，可选户型较少，小户型已经卖完，大户型也多了。融创公园大观，我前天带客户，职业顾问说价格在两万一，这个月底开盘。目前在收资料，如果要看房可以找我。