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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 现在投资商铺合适吗？
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现在投资商铺合适吗？

ajworld

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发表于 2019-11-18 14:59 |显示全部帖子
全款买房 商铺 商铺投资
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武汉美食

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本想投资一套小面积的商铺，无耐开盘的那天小的没买到，只剩几套大的了，好吧，大的看起来也行（主要是那个地段、人流还不错），结果售楼人员又说能不能全款，如不能全款优先给后面要买的人，当时脑袋发晕，全款就全款，结果现在到处借债，做房屋抵押、支付宝的借呗、银行的闪电贷，能想的办法都想到了，现在差不多筹够全款，可是短期还款压力很大哦，大家说现在商铺值得投资吗？

回帖推荐

ajworld 发表于9楼  查看完整内容

回复 juw1968 的帖子 我现在购买的也是社区底商，5个点收益差不多也是现在的行情，太高了商户承受不起退租也麻烦

juw1968 发表于5楼  查看完整内容

13年买的社区底商，到现在一直都是5个点的收益，一直没涨租金，

楚留翔 发表于4楼  查看完整内容

不好脱手是真，好的商铺还是可以，好的商铺比住宅好，回报率高不愁出租，不过说实话我真不建议一般人买商铺
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楚留翔

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发表于 2019-11-18 15:13 |显示全部帖子
你装逼吹牛的吧，没那个能力买借钱买？总价300万的商铺？
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ajworld

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发表于 2019-11-18 15:21 |显示全部帖子
回复 楚留翔 的帖子

没必要吹牛，我说的短期还款压力较大，并不代表没能力还，只不过利息背得比较重，租售比算下来近几年都是亏的，另外朋友都说现在商铺不好搞，难得租也不好脱手，现在也是骑虎难下了
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楚留翔

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发表于 2019-11-18 15:28 |显示全部帖子
ajworld 发表于 2019-11-18 15:21

回复 楚留翔 的帖子



没必要吹牛，我说的短期还款压力较大，并不代表没能力还，只不过利息背得比较重，租售比算下来近几年都是亏的，另外朋友都说现在商铺不好搞，难得租也不好脱手，现在也是骑虎难下了


不好脱手是真，好的商铺还是可以，好的商铺比住宅好，回报率高不愁出租，不过说实话我真不建议一般人买商铺
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juw1968

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发表于 2019-11-18 15:54 |显示全部帖子
13年买的社区底商，到现在一直都是5个点的收益，一直没涨租金，
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楚留翔

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发表于 2019-11-18 16:11 |显示全部帖子
juw1968 发表于 2019-11-18 15:54

13年买的社区底商，到现在一直都是5个点的收益，一直没涨租金，


有5个点就不错了，房子才百分之二的出租回报率
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hhcwchh

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发表于 2019-11-18 16:20 |显示全部帖子
现在高杠杆投资房地产是找死的节奏。
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鹰隼展翼

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发表于 2019-11-18 17:25 |显示全部帖子
hhcwchh 发表于 2019-11-18 16:20

现在高杠杆投资房地产是找死的节奏。


你拦不住想发财的人
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ajworld

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发表于 2019-11-18 18:30 |显示全部帖子
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我现在购买的也是社区底商，5个点收益差不多也是现在的行情，太高了商户承受不起退租也麻烦
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ajworld

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发表于 2019-11-18 18:32 |显示全部帖子
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不存在发多大的财，只是资产保值的一种渠道，现在谁有钱在银行里面放100万呢，去买理财产品也就年化4个多点的收益，但是你的本金可能到Z后值不了多少钱
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无耻的小呆

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发表于 2019-11-18 19:03 |显示全部帖子
凑一凑就能全款,  明细实力显著 投一下还是可以的 ,
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得意鸡肉卷

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手机党

发表于 2019-11-19 08:52 |显示全部帖子
建议做投资前还是要多看看了解哈子
「微信：ffw185154236」
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布谷

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手机党

发表于 2019-11-19 08:56 |显示全部帖子
脑壳搭铁了哦现在买商铺
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飞扬的歌声

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发表于 2019-11-19 09:39 |显示全部帖子
好多地方的门面不要转让费都租不出去哦
每天都要开心开心地
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LIUJING8441

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发表于 2019-11-19 10:47 |显示全部帖子

你被套路了，都会给你这么说，然后你不理就好了，后期绝对可以让你贷款。
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注销用户1620461678

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发表于 2019-11-19 17:07 |显示全部帖子

商铺本来就不好卖，能遇到个贷款买的都不错了，还说什么优先全款，你不全款我不信他不卖给你
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宝贝美妞

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发表于 2019-11-19 23:17 |显示全部帖子

房子不涨价投资商铺就还行，房子翻倍涨回头看自己铺子后悔都买房子就好了
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宝贝美妞

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手机党

发表于 2019-11-19 23:28 |显示全部帖子

你买的买的哪里的? Z近我也看了两套，头天视频看了下次日买票回去看个现场准备付钱点子背碰到个包场滴，包场子的杀了价格，售楼部就在余下的几个我还不是蛮想要的叼铺子里面找补，两天连续涨价三次，Z后生气不买了，前天链家来推正好是那几套铺子，还没卖出去，又涨了不少，大头包完了余下几个等个冤大头，稀烂的铺子多，好的不是天价的要碰运气，投资铺子眼睛要放亮点
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下善若水

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手机党

发表于 2019-11-20 10:16 |显示全部帖子
回复 ajworld 的帖子

无公摊，无使用年限的真正好铺
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下善若水

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发表于 2019-11-20 10:16 |显示全部帖子
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无公摊，无使用年限的真正好铺
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