武昌看房归来，手上有40万如何操作，请诸位给点意见？

记忆的样子

想在武昌二环内入手，先是去看的百瑞景二手房，好点的户型什么的得3万4，还有后期税费。于是去看佳兆业广场，比较意外，之前去看过说毛坯31000，精装35000.今天去看可以31000买精装了。这样一比较，就觉得佳兆业广场比百瑞景划算好多，地段学校大致差不了太多。
我是准备置换，想的是把现在三环的房子卖掉去买这个佳兆业，问题是，三环房子卖掉拿到钱需要一个时间段，怕等拿到钱再去买佳兆业广场就没有合意的楼栋户型了，目前看中一个南北通透的，因为这个盘体量不大就4栋楼。我该如何是好呢，卖二手房多久能拿到钱？先生的意见倾向把现在三环房子抵押直接搞二套，但那样压力实在太大我不赞同，我们手头只有40个。大家觉得呢给点意见？

胖子胖子

手上40不够吧

记忆的样子

40个不够所以说要卖掉现在三环的房子去付首付呀

武装smile

你就是想一个立刻买一个慢慢卖对吧？那你把三环的析产到一个人知下(估计三天可搞定)，然后抵押(估计得大半个月)，Z后以另一个人的名义首套买，Z后的Z后觉得压力大可以出一套

武汉十头蛇

少则半年，多则拿不到

记忆的样子

武装smile 发表于 2018-10-03 18:40

你就是想一个立刻买一个慢慢卖对吧？那你把三环的析产到一个人知下(估计三天可搞定)，然后抵押(估计得大半个月)，Z后以另一个人的名义首套买，Z后的Z后觉得压力大可以出一套

你这个办法好，享受了首套，然后能马上买到新房

拍洋画

佳兆业的性价比不行，位置差了。看看中南路的奥山创意街区吧，各种配套地段都要好些，上周一套17楼的112平293万卖了，这价格怎么算也比佳兆业划算。

记忆的样子

拍洋画 发表于 2018-10-03 19:08

佳兆业的性价比不行，位置差了。看看中南路的奥山创意街区吧，各种配套地段都要好些，上周一套17楼的112平293万卖了，这价格怎么算也比佳兆业划算。

奥山创意街区？新楼盘吗？对口学校如何

风控

佳兆业卖不动,不必担心到时候买不到,即使卖完了还有大量降价的楼盘.  如果是婚前房产就不用做析产

拍洋画

记忆的样子 发表于 2018-10-03 19:11

奥山创意街区？新楼盘吗？对口学校如何

不是，开盘两年了。位置比佳兆业好很多，对口学校是一样的。

迷你向日葵

家照业？你确定买这个盘？

朱骨头

先卖了再说，现在这行情还怕买不到？

记忆的样子

迷你向日葵 发表于 2018-10-03 19:24

家照业？你确定买这个盘？

怎么啦，今天去看了，感觉地段、学校、商业，医院什么的都还可以啊

记忆的样子

qwer123ww 发表于 2018-10-03 19:20

现在明显2手放盘量大。 你买房方式不对。 去5家附近中介。 加10个中介微信号。你会发现每隔一段时间便宜房子就出来

买房方式不对的意思是？是时机不对？那该如何是好

踏天境

这个很简单，找我啊，先做3个月左右的短期抵押，3天左右可以拿钱，正规利息，房子继续挂二手房慢慢卖着，3个月应该够你卖出去了吧。

香自成川

记忆的样子 发表于 2018-10-03 19:32

怎么啦，今天去看了，感觉地段、学校、商业，医院什么的都还可以啊

他的意思是名字不吉利。这个开发商武汉话确实有点……

我心飞翔520

现在二手房套现很困难除非低价处理，要是一时半会套现不出来，短期抵押那种利息很高的，这样操作风险很大，资金链断了很麻烦，不知道他们说的惜财怎么个操作成首套，估计也是离婚买房吧