【楼市达人秀第四季no.124】分享江岸区办理不动产权证流程（商贷）

悠然随心DIY

LZ正在参加【楼市达人秀第四季】

还有劲爆大礼等你来拿~怎么样？按捺不住了吧？

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话说楼主要办不动产权证之前，也在得意上搜过类似流程帖子，好像只看到洪山区和武昌区的，还有一个贴子说要跑6趟政务中心，把楼主森森的黑到了~~~

因为本人有商贷，本来不想现在就办证的，无奈银行上门送催告函，说什么不办证就采取什么措施，想想总是要办的，就乖乖的克办了.............

因为商贷是把房子给抵押的，所以要先去贷款的银行填个表，要准备身份证，银行给了几张表填完就叫我回家等电话，说银行这边会准备资料，准备好后再通知我。


某天下午四点左右，接到银行电话通知，说资料已备好，要我第二天自己去把钱交清（房屋维修基金+契税）。

想着看到别个区说什么要凌晨克排队拿号，觉得有点夸张，所以第二天早上6.30才出门，到那7点多，只看到队伍那叫一个长呀........

8点多开始放号，（PS：拿号要本人带身份证，实名叫号），我拿到100多号（工作人员直接就要我下午来办理），我就找窗口要了张清单，想着准备好资料。

下面这张图就是需要交到窗口的清单

（PS：结婚证复印件除了复印两人照片的那一页，前面的首页也要复印哟！）

对照上面的清单，我发现房屋维修基金好像没有交，工作人员就告诉我要在1号窗口查询下，来到窗口递上身份证和购房合同，工作人员查询没有交就开票了，然后拿着下面这个票，要我到2楼26号窗口交了房屋维修基金（PS：房屋维修基金的发票，需要复印一张）

下午到我的号的时候 ，我把资料按目录顺序整理好交给工作人员，他检查没问题了，就开了交契税的表格，让我在交税的窗口交钱，转头把发票给他，他就出具了一张淡绿色的表格（《武汉市房屋交易告知书》）给我，整个办理过程十来分钟好了（其实不怎么麻烦嘛）


后面的程序需要银行准备的资料，所以我第一天的流程就这样办完了！我继续找第二天要受理的窗口要了张清单，回家准备第二天要交的资料！

第二天需要提交的资料清单

第二天想着早点出门，早点排队，早点办完的原则，5点30就出门了，到那6点左右，也是很长的队伍，今天要办的业务就需要身份证+绿色表格（告知书）拿T开头的号，昨天拿的是F开头的号，不一样喔~~

打电话联系银行派去的人，把银行和自己准备的资料一并交给工作人员，工作人员会出份询问笔录，要求已婚的写上（&&和&&&共同拥有该不动产，&&&为持证人）


所以已婚的去办理不需要配偶到场的！！！


整个过程五分钟就搞定了~~自此手续全部完成！工作人员给了一张表格，银行人拿走了，说是取证的时候他要一起来！


回家等短信通知，说是办理需要30个工作日喔~~~~



2016年10月20日     收到短信了，联系了银行的办事人员，说是14天后就可以拿本本啰（好像是办了贷款的就是14天）

.....................................................................未完待续！！！（取证的时候再来更）




2016年11月28日  拿本本罗~~~~~
昨天银行的工作人员通知我拿本本了，今天9点钟到那拿号（进大厅门的右手柱子前的叫号机上取号），都排到54号了，好在取证的手续蛮快！

带好身份证，银行的人会给一张表，《容缺收件预审及补正材料通知单》，到一楼19号窗口取件就好了！

xiaozhi1205

武昌区的很麻烦，每一步先要预约办理时间，而且预约的时间都是需要等几天到一周左右不等，其中光办理落宗出图等了快一个月，预约要排队，办理的时候叫号也要等半天，还是很多人排队，看到几次有年纪大的在那里骂人，程序搞得复杂

wo1521019141

好帖

wo1521019141

写的好

悠然随心DIY

xiaozhi1205 发表于 2016-10-08 23:36

武昌区的很麻烦，每一步先要预约办理时间，而且预约的时间都是需要等几天到一周左右不等，其中光办理落宗出图等了快一个月，预约要排队，办理的时候叫号也要等半天，还是很多人排队，看到几次有年纪大的在那里骂人， ...

还有落宗出图？我们这冒说咧，直接要我等短信拿本本咧

徐小小小。

我也是被银行通知要求办理，现在在等银行的通知，是不是等银行通知的时间可以提前去把费用都交了啊？还是说等银行的通知了再去交？

后盒子

留用

xiaozhi1205

linlin41 发表于 2016-10-09 09:17

还有落宗出图？我们这冒说咧，直接要我等短信拿本本咧

落宗出图也是等短信，说是15个工作日，实际等了30天，落宗后又预约收件，等了3天再来收件，然后才等短信拿证，又说是15个工作日，等等等

简丹的幸福

汉阳的要夫妻双方必须到场，说是要拍照。

末路浅笑

可以加急办

悠然随心DIY

徐小小小。 发表于 2016-10-09 10:04

我也是被银行通知要求办理，现在在等银行的通知，是不是等银行通知的时间可以提前去把费用都交了啊？还是说等银行的通知了再去交？

可以先去把房屋维修基金和契税先交，这不用银行的资料，但是要找开发商拿资料

悠然随心DIY

xiaozhi1205 发表于 2016-10-09 11:40

落宗出图也是等短信，说是15个工作日，实际等了30天，落宗后又预约收件，等了3天再来收件，然后才等短信拿证，又说是15个工作日，等等等

哪个区，这么麻烦

悠然随心DIY

简丹的幸福 发表于 2016-10-09 12:25

汉阳的要夫妻双方必须到场，说是要拍照。

我也照了

baobao8361

我商贷银行完全没催我啊，还是我自己请银行的弄

han韩

催办房产证了之后是直接去银行拿资料吗， 不认识银行人怎么办啊  。

han韩

是直接去银行就可以了吗

晨晨的妈咪

请问一下，这个不动产证办了有么用列？我没去办，也没有人来催我办

茹果爱

之前也是受了各种帖子的困扰，结果老公去了2个半天就全部办好了，现在坐等（20个工作日）拿证。。。。

luoyexiatian

末路浅笑 发表于 2016-10-09 13:26

可以加急办

hello。加急怎么收费呢？

Vickycheese_Wu

楼主，我是14号在江岸办的，到现在毫无音信...您要是拿了跟我说一声啊！