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[购房经验] 【楼市达人秀第四季no.124】分享江岸区办理不动产权证流程(商贷)

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手机党

发表于 2016-10-8 22:06 |显示全部帖子
LZ正在参加【楼市达人秀第四季】
还有劲爆大礼等你来拿~怎么样?按捺不住了吧?


话说楼主要办不动产权证之前,也在得意上搜过类似流程帖子,好像只看到洪山区和武昌区的,还有一个贴子说要跑6趟政务中心,把楼主森森的黑到了~~~

因为本人有商贷,本来不想现在就办证的,无奈银行上门送催告函,说什么不办证就采取什么措施,想想总是要办的,就乖乖的克办了.............

因为商贷是把房子给抵押的,所以要先去贷款的银行填个表,要准备身份证,银行给了几张表填完就叫我回家等电话,说银行这边会准备资料,准备好后再通知我。


某天下午四点左右,接到银行电话通知,说资料已备好,要我第二天自己去把钱交清(房屋维修基金+契税)。

想着看到别个区说什么要凌晨克排队拿号,觉得有点夸张,所以第二天早上6.30才出门,到那7点多,只看到队伍那叫一个长呀........

8点多开始放号,(PS:拿号要本人带身份证,实名叫号),我拿到100多号(工作人员直接就要我下午来办理),我就找窗口要了张清单,想着准备好资料。


00.jpg


001.jpg



01.jpg



02.jpg




03.jpg




下面这张图就是需要交到窗口的清单

PS:结婚证复印件除了复印两人照片的那一页,前面的首页也要复印哟!


04.jpg




对照上面的清单,我发现房屋维修基金好像没有交,工作人员就告诉我要在1号窗口查询下,来到窗口递上身份证和购房合同,工作人员查询没有交就开票了,然后拿着下面这个票,要我到2楼26号窗口交了房屋维修基金(PS:房屋维修基金的发票,需要复印一张

05.jpg



下午到我的号的时候 ,我把资料按目录顺序整理好交给工作人员,他检查没问题了,就开了交契税的表格,让我在交税的窗口交钱,转头把发票给他,他就出具了一张淡绿色的表格(《武汉市房屋交易告知书》)给我,整个办理过程十来分钟好了(其实不怎么麻烦嘛


后面的程序需要银行准备的资料,所以我第一天的流程就这样办完了!我继续找第二天要受理的窗口要了张清单,回家准备第二天要交的资料!

06.jpg




09.jpg



第二天需要提交的资料清单

07.jpg

第二天想着早点出门,早点排队,早点办完的原则,5点30就出门了,到那6点左右,也是很长的队伍,今天要办的业务就需要身份证+绿色表格(告知书)拿T开头的号,昨天拿的是F开头的号,不一样喔~~

打电话联系银行派去的人,把银行和自己准备的资料一并交给工作人员,工作人员会出份询问笔录,要求已婚的写上(&&和&&&共同拥有该不动产,&&&为持证人)


所以已婚的去办理不需要配偶到场的!!!


整个过程五分钟就搞定了~~自此手续全部完成!工作人员给了一张表格,银行人拿走了,说是取证的时候他要一起来!


回家等短信通知,说是办理需要30个工作日喔~~~~



2016年10月20日     收到短信了,联系了银行的办事人员,说是14天后就可以拿本本啰(好像是办了贷款的就是14天)

1031415001076c182d3130.jpg

.....................................................................未完待续!!!(取证的时候再来更




2016年11月28日  拿本本罗~~~~~
昨天银行的工作人员通知我拿本本了,今天9点钟到那拿号(进大厅门的右手柱子前的叫号机上取号),都排到54号了,好在取证的手续蛮快!

带好身份证,银行的人会给一张表,《容缺收件预审及补正材料通知单》,到一楼19号窗口取件就好了!

01.jpg


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手机党

发表于 2016-10-8 23:36 |显示全部帖子
武昌区的很麻烦,每一步先要预约办理时间,而且预约的时间都是需要等几天到一周左右不等,其中光办理落宗出图等了快一个月,预约要排队,办理的时候叫号也要等半天,还是很多人排队,看到几次有年纪大的在那里骂人,程序搞得复杂

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发表于 2016-10-9 06:13 |显示全部帖子

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发表于 2016-10-9 06:14 |显示全部帖子

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发表于 2016-10-9 09:17 |显示全部帖子
xiaozhi1205 发表于 2016-10-08 23:36

武昌区的很麻烦,每一步先要预约办理时间,而且预约的时间都是需要等几天到一周左右不等,其中光办理落宗出图等了快一个月,预约要排队,办理的时候叫号也要等半天,还是很多人排队,看到几次有年纪大的在那里骂人, ...


还有落宗出图?我们这冒说咧,直接要我等短信拿本本咧

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丽人会 手机党 武商网

发表于 2016-10-9 10:04 |显示全部帖子
广 告
我也是被银行通知要求办理,现在在等银行的通知,是不是等银行通知的时间可以提前去把费用都交了啊?还是说等银行的通知了再去交?
stay here forever~

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发表于 2016-10-9 11:00 |显示全部帖子
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发表于 2016-10-9 11:40 |显示全部帖子
linlin41 发表于 2016-10-09 09:17

还有落宗出图?我们这冒说咧,直接要我等短信拿本本咧


落宗出图也是等短信,说是15个工作日,实际等了30天,落宗后又预约收件,等了3天再来收件,然后才等短信拿证,又说是15个工作日,等等等

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车主认证勋章 优秀日记 手机党

发表于 2016-10-9 12:25 |显示全部帖子
汉阳的要夫妻双方必须到场,说是要拍照。

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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2016-10-9 13:26 |显示全部帖子
可以加急办

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发表于 2016-10-9 13:34 |显示全部帖子
徐小小小。 发表于 2016-10-09 10:04

我也是被银行通知要求办理,现在在等银行的通知,是不是等银行通知的时间可以提前去把费用都交了啊?还是说等银行的通知了再去交?


可以先去把房屋维修基金和契税先交,这不用银行的资料,但是要找开发商拿资料

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发表于 2016-10-9 13:35 |显示全部帖子
xiaozhi1205 发表于 2016-10-09 11:40

落宗出图也是等短信,说是15个工作日,实际等了30天,落宗后又预约收件,等了3天再来收件,然后才等短信拿证,又说是15个工作日,等等等


哪个区,这么麻烦

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发表于 2016-10-9 13:35 |显示全部帖子
简丹的幸福 发表于 2016-10-09 12:25

汉阳的要夫妻双方必须到场,说是要拍照。


我也照了

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发表于 2016-10-9 13:47 |显示全部帖子
我商贷银行完全没催我啊,还是我自己请银行的弄

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发表于 2016-10-9 14:05 |显示全部帖子
催办房产证了之后是直接去银行拿资料吗, 不认识银行人怎么办啊  。

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发表于 2016-10-9 14:05 |显示全部帖子
是直接去银行就可以了吗

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发表于 2016-10-9 14:13 |显示全部帖子
请问一下,这个不动产证办了有么用列?我没去办,也没有人来催我办

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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2016-10-9 14:17 |显示全部帖子
之前也是受了各种帖子的困扰,结果老公去了2个半天就全部办好了,现在坐等(20个工作日)拿证。。。。

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发表于 2016-10-9 14:33 |显示全部帖子
末路浅笑 发表于 2016-10-09 13:26

可以加急办


hello。加急怎么收费呢?

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发表于 2016-10-9 14:39 |显示全部帖子
楼主,我是14号在江岸办的,到现在毫无音信...您要是拿了跟我说一声啊!
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