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[楼盘实探] 【楼市达人秀第四季NO.123】最近看房两三个月的感受

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手机党

发表于 2016-10-8 11:24 |显示全部帖子
二手房 婚前买房 看房买房 中介
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武汉美食

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LZ正在参加【楼市达人秀第四季】
还有劲爆大礼等你来拿~怎么样?按捺不住了吧?





背景,外地人,去年来武汉工作,租房,之前没考虑买房,后来六月份一看租房子三居室也要3-5千,不如考虑买一个算了,开始看房;从7月份开始看房,看到十一前,主要是通过网上找片区,然后去现场看;汉口为主。从7月初开始看,房价就开始翻个的涨,先看的新房,从还可以接受涨到不可接受;然后看二手房,在网上关注了十几个房源,基本是看小区和图片还算不错的,结果都在一两周之内下架或者成交了。
片区二手房价基本以每周500-1000的幅度上涨,每个小区也就挂那么两三套房源,现场一问,基本都是一楼或者顶楼的,楼层户型还可以的,就是价格标准及其离谱。

后来看了两个觉得还可以,一个房东直接当天晚上跳价涨了12.5%,另一个都要签约了,房东不卖了。

8、9月份的感觉就是房东不愁卖,而且也不诚心卖,价格一个比一个离谱,凡是觉得小区、户型、楼层还可以的,都卖到天价;
10月份休假,限购政策开始,然后微信开始不断收到中介推荐房源,建议看房;10月份回来,原先不卖的房东又准备卖了;
目前暂时不考虑买了,看房看的累,准备租一个精装修的三居室得了。

个人认为,房价在暴涨之后,会有一个回调,回调到年初的价格是不可能了,回调到六七月份的价格,还是可预期的,即使价格不变动,同样价格,也会有更多更好的房源供选择,慢慢来呗~

顺便广告下,11月份准备租房,三居室整租,有业主有合适的精装修房子欢迎推荐。

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发表于 2016-10-8 11:53 |显示全部帖子
明年年初再看看吧

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发表于 2016-10-8 12:05 |显示全部帖子
要是能回到年初该多好

 

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发表于 2016-10-8 12:14 |显示全部帖子
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发表于 2016-10-8 12:14 |显示全部帖子
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发表于 2016-10-8 12:38 |显示全部帖子
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发表于 2016-10-8 12:40 |显示全部帖子
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发表于 2016-10-8 12:40 |显示全部帖子
买二手房心累,办手续烦死人

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发表于 2016-10-8 12:44 |显示全部帖子
天下无賊 发表于 2016-10-8 12:14

还回调?想多了,不暴涨就是政策起作用了


靠着十几个字,赚5毛钱,这辈子都买不起武汉3环内的80坪

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发表于 2016-10-8 13:00 |显示全部帖子
回复 纯咖啡 的帖子

是的,二手房就是惜售,现在政策调控,预期在改变,会回归理性,更好的房源会相继出来。

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发表于 2016-10-8 13:13 |显示全部帖子
回复 纯咖啡 的帖子

只为花了大价钱,能买到何意的房子,顶

 

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发表于 2016-10-8 13:13 |显示全部帖子
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发表于 2016-10-8 13:35 |显示全部帖子
天下无賊 发表于 2016-10-08 12:14

还回调?想多了,不暴涨就是政策起作用了


我见你一次骂你一次。煞笔东西,

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发表于 2016-10-8 13:44 |显示全部帖子
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发表于 2016-10-8 13:46 |显示全部帖子
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发表于 2016-10-8 13:47 |显示全部帖子
得意这么多置业和房托啊,lz说的不是很中肯么,回调到67月是有可能的,那些SB房托忘记14年武汉楼市的寒冷了?变相降价砸售楼部的时候他们在哪里?

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发表于 2016-10-8 13:54 |显示全部帖子
这时候还急着买就是不理智了,需求大幅度减少,你说是卖的急,还是买的急?后面很多人只要房价涨幅不够大或者横盘,就要跳楼了,高杠杆的结果

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发表于 2016-10-8 14:11 |显示全部帖子
煞笔天下无贼还拉黑我,,哈哈!有趣!狗东西吃屎吃多了满口屎味还不让人说了?来,,跪在你爹爹我面前,,,@天下无贼

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发表于 2016-10-8 14:20 |显示全部帖子
回复 ss只想许个明天 的帖子

也不算完全的刚需,户口也不是武汉的~购房从考虑角度也是半自住半投资,只是从当前来看,不是好的投资时点,等一等再说了;一直在关注,汉口区,链家数据,7月份刚开始看房子,二手房有1000套出口,然后一路下降,十一前降低到了800多套,这两天开始回升,上午看是917套;我关注的几个小区,都有新房源出来,价格也没提升,就说明问题了;另外,还是要自己实地去看。从投资角度,决定投资品价格的不但是价值,更多是未来的心理预期,目前来讲,买卖的心理预期发生了重大变化;从资金面的角度,提高首付比例,限制多套房购买,减少了买盘资金,看不到继续暴涨的理由;只要不是暴涨,那么就不着急啊,即使缓涨,理财收益能够覆盖房价涨幅就好说

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发表于 2016-10-8 15:27 |显示全部帖子
租房你考虑哪个片区?
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