买房说明你愿意与这个城市共存亡

沙海大漠

现在有一种很奇怪的现象，一些人嘴上说不看好未来经济，但却拿了绝大部的钱买房子。买房子说明你看好中国经济长期发展，你愿意与这个城市共存亡。反过来说中国经济长期发展能靠房地产支撑吗？经济长期发展还是要靠实体经济。实体经济状况不好，房地产不可能健康。
房地产在短期内不可能下跌，一个重要原因就是“央妈”一直在给楼市托底。对比美国和日本房价曲线分析：真正经济好的时候，房价上升曲线平缓，而央妈放水的时候，房价飞速上涨。这些年，中国央行发放货币量一直在增长，1998年到2014年，25年间，增发货币近100倍！这是上涨的真正原因。再一个原因是，地方财政收入下降，还要发展经济搞建设，怎么办？卖地，搞地王。所以你要地方ZF严格限制房地产，这很不现实，地方ZF也没法真正去打压房价。经过这轮房价疯涨之后，只要经济继下行经济，房价就会维持在略有上升的水平。至于什么时候房地产泡沫崩溃，可能两种情况：好的情况是经济好转了，ZF出手打压房地产;另一种是经济并没有好转，泡沫自然崩溃，这会很惨。中国经济应该在3～5年左右转好发展起来，经济好起来，央行就会加息，五年之内肯定会征收房地产税。炒房者手中房子成本就增加，到那时房子就成了烫手山芋，就会有可能向外抛售。现在由于房屋新开工面积仍大于商品房销售面积，广义房地产库存仍在累积，一旦商品房销售放缓，房地产库存压力将再次明显显现。一旦有大量二手房向外抛售，就有可能会形成蝴蝶效应。

黑名单上的人

不明觉厉

北岸花园

反正武汉给我的感觉是到处做房子，所有房子都卖得出去，，，

DTFR88

这是叶檀说的吧

15年没买房少赚300w

回复 沙海大漠 的帖子

。一旦有大量二手房向外抛售，就有可能会形成蝴蝶效应。
我看你这句话我就想笑 目前武汉新房库存 4个月不到 虽然投资的人很多 他们买的都是很贵的 怎么卖都没人买的  
比如世纪江尚再过2年炒到5w 谁买?你来?
但便宜的房子 比如2w的新房 你出来2000套 中介 刚需都可以秒买 懂吗?

mzy87611

DTFR88 发表于 2016-08-30 19:15

这是叶檀说的吧

中国经济不转型，难得好

hustkun

中国经济这么不好 越是依赖地产 来搜刮老百姓

最爱牛肉面

武汉高速发展 产业升级 会吸引足够多的外地人 我感觉周边都新楼盘 2年入住率都超过了70%