【楼市达人秀第四季NO.80】周末光谷东看房感想--房子真的不是用来住的

wangjianxin0926

LZ正在参加【楼市达人秀第四季】

还有劲爆大礼等你来拿~怎么样？按捺不住了吧？

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周一下午，和老婆大人看了一下自己买的房子，一个是国采光立方，一个是万科花山紫悦湾。
1、国采光立方，
六栋房子都封顶了，1栋已经完成了东面墙壁外外立面的处理，对面的中建貌似也开建了两栋。
徘徊在国采光立方的围墙外，以我多年的经验，看来，是采用：真石漆，内墙保温
其实，真心想要是能做成外墙保温就好了。这个楼盘未来是通天然气的，现在做内墙保温，未来装修一被破坏，1+1<2啊。
能够理解开发商，毕竟做外墙保温费工费时费成本。
只希望开发商能够把真石漆做的好看一点，耐用一点，在我们炒房持有的阶段，不要掉链子就好了。
目前开建的六栋，地势相对以后的各期都是Z高的，而且，1栋、6栋6楼以上都可以全景驿山高尔夫。2栋则是11层以上，3-5栋就是6层以上的两边可以看驿山高尔夫了。
对比景观后，中建盘内部被消化确实很正常的事情，如果大家没关系，没有很硬的关系，就不要去中建排队了，去年我们买完国采后，立马在中建排队，一样然并卵。

2、万科花山紫悦湾
对比关山大道，花山好安静好安静，光谷东其实也见不到多少人。
软件新城还在装修招商中，碧桂园的小别墅也看不到多少人家入住，高层看上去好像有不少人家住了，开uber的师傅说，有菜场的，昨天我刚来过。
万科的房子，从建筑工艺上来讲，至少是打算做外墙保温的，工地收拾的很清洁，可惜得意的网站上传照片，还要压缩，我就难得麻烦了。
万科的幼儿园与联投的小学，门对门，引进的小学广告上是华师附小，小学主体建筑也封顶了。
Z后，看看周边的环境，花山真的还是挺美的，周一下午不用上班，在湖边快步走，出出汗，再下湖游一个野泳，生活真的好健康。
但是，还是期望，光谷东快点发展起来，光谷中心城快点见个有模有样，地铁按时通车。
俺要炒房啊。

lunarain

3年前看过一个光谷新盘的对比帖，做外墙保温的廖廖无几。那会还看楼栋位置，楼道贴砖，人车分流等指标，现在都没有人做这样的对比了，都是无差别买买买。

兴业路

饥不择食

hz0224

光谷真心不适合居住

枫哥哥

上周日碧桂园生态城左岸推盘，去看了下，17栋138户型精装折后167w，算下来已经过12000了，由于心里更趋向光谷中心城片没买。
顺便周边看了下，万科花山不让看工地，但是问销售明确说是走道不贴砖。
亿达云山湖均价8800，只有顶层复式单价是过万的，工地看了下楼间距挺开阔，层高大概2.9，走道是不贴砖的，估计整个花山片区都是这个风格，一家不贴，都比着不贴。

中建光谷之星售楼部已经建起来了，销售说的是十月abc区域一起开。个人不太信，感觉10月会先开a区。家人比较喜欢b区的166户型和185户型。
国采光立方一期高层卖完了，8000多，现在开二期洋房，估计本月底出样板间，价格不明确，但是有透露预计13000以上。140的户型是Z多的，目测房子建的太密了，楼间距很小，幸好洋房只有几层还好。
还有个绿地理想城因为时间关系没去看，位置还可以，在高新二路。
光谷东整个片区都还在动工，三年内不适合居住，但是个人还是比较看好，投资一套放着挺好。

ouz

花山现在都什么价格了？

wangjianxin0926

不管Z后成型的是什么样子了，在一个供不应求的阶段，不指望出精品了。

唐僧怕我

房子真是中国老百姓Z奇葩的金融工具。

吹的真

收藏

布谷

wangjianxin0926 发表于 2016-08-10 16:29

周一下午，和老婆大人看了一下自己买的房子，一个是国采光立方，一个是万科花山紫悦湾。1、国采光立方，六栋房子都封顶了，1栋已经完成了东面墙壁外外立面的处理，对面的中建貌似也开建了两栋。

徘徊在国采光立 ...

有人说光立方要16000，我说脑子锈了

dead4u

去年年底入手国采，本来是光谷春天、美景、国采三选一，一个是光谷南，看中交通和生活配套，一个是光谷站，完全的交通，后来还是抵不住光谷东的未来预期，怕没买光谷东，心中还是有个草拔不掉，于是下手国采，和你一样，纯投资。
管他行不行，买一个放着。

杠个癞子压压惊

楼主，内墙保温是好还是不好？
今年3月份买了3套国采，8千不到嘛。丢那等几年，反正怎么也不会亏！

至于现在1万6去买，脑壳打铁吧。要我看1万2勉强可接受

tangtangoolo

光谷春天旁边的那个小区都1万六了

天音达科技

杠个癞子压压惊 发表于 2016-08-11 10:13

楼主，内墙保温是好还是不好？

今年3月份买了3套国采，8千不到嘛。丢那等几年，反正怎么也不会亏！

不限购嘛？

天音达科技

tangtangoolo 发表于 2016-08-11 11:47

光谷春天旁边的那个小区都1万六了{:boy-petrifie ...

金地艺境吧？我就住这里

杠个癞子压压惊

天音达科技 发表于 2016-08-11 15:12

不限购嘛？

全款买入，限什么购？

只是限贷而已

杠个癞子压压惊

光谷东可以说是在不毛之地中算Z有诚意。
鸟不拉屎，人迹稀少，至少先建起来三个三甲中的一流医院，有的都先开业了。
自己修地铁，那个什么国际小学也开学了几个吧！

所以我坚信高新区说要在光谷东建什么，就一定会很快的搞起来。

怎么说也比那什么四新强，除了房子狗P没有，全都还在纸上，一帮四新吹天天尼妈吹！也过1万了，还继续吹！吃饱了才去那地投资

偶素小胖

国彩不是开盘光，一直没房么？为什么有人去年底买到了，有人今年三月买到啊，不懂