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[武汉城事] 汉阳月湖板块的几个楼盘为啥一直涨不起来???

 

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手机党

发表于 2016-7-19 20:09 |显示全部帖子
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武汉美食

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发表于 2016-7-19 20:19 |显示全部帖子
不至于啊

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发表于 2016-7-19 20:33 |显示全部帖子

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发表于 2016-7-19 20:36 |显示全部帖子
梦想远征军 发表于 2016-07-19 20:33

没人炒


汉口也没人炒怎么涨得那么快

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发表于 2016-7-19 20:41 |显示全部帖子

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发表于 2016-7-19 21:49 |显示全部帖子
这个属于一次性拉到位然后长期横盘,以后还会有很多地方都会这样
道仙

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发表于 2016-7-19 21:58 |显示全部帖子
啥都没有。怎么住人

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发表于 2016-7-19 22:27 |显示全部帖子
这个属于一次性拉到位然后长期横盘,以后还会有很多地方都会这样

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发表于 2016-7-19 23:21 |显示全部帖子
因为位置不好 卖环境?离月湖半站路 周边没配套 属于死角地区

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发表于 2016-7-20 00:28 |显示全部帖子
听说渍水严重。

 

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发表于 2016-7-20 02:15 |显示全部帖子
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发表于 2016-7-20 05:57 |显示全部帖子
,铁路,江湖围死了的么死角,一直是是都市里的村庄。里面面解放以来一直不通公交,上世纪九十年代首次开通26首站船校终点扁担山,人们戏称:解放以来无公交,一通就到担山。不过现在变化大了,要等,等到琴台大道车速30公里就旺了。

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发表于 2016-7-20 07:44 |显示全部帖子
看江不能当饭吃,何况还是汉江。

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发表于 2016-7-20 08:10 |显示全部帖子

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手机党

发表于 2016-7-20 08:16 |显示全部帖子
去踩盘的时候真心觉得月湖环境好,以前那里算是汉阳的豪宅区了,难道环境真的赶不上配套?
订阅“房小壳”,每天都有聊不完的有趣话题!

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手机党

发表于 2016-7-20 09:53 |显示全部帖子
月湖目前一共就4个新盘,华润的尾盘是悦府大户型,200多平的1.8万一平,不知道卖完没有。中海的也是尾盘,剩不了几套了,150多的只做了3房,1.5-1.6左右也不知道卖完没有。九龙仓已经卖完了,不谈了。月湖琴声是烟草的福利房,几乎不对外宣传,现在只有一栋楼王没开盘(3梯2户,240平290平左右的户型,预计1.5万+),之前的也基本上卖完了,兴许还能捡到尾盘,价格1.3万左右。现阶段就这4个,没有在建的楼盘,卖完即止。
月湖片区在我看来还挺好的,首先从历史的角度来说月湖片区是汉阳铁厂的地盘,汉阳铁厂大家都知道,是由湖广总督张之洞在1890年筹建的,是中国第一家,也是Z大的钢铁联合企业,从此,中国钢铁工业蹒跚起步,被西方视为中国觉醒的标志。有历史渊源的地方,格调不低。
第二,武汉市的规划是这样的:武汉市市委市政府明确提出要加强琴台文化中心建设,进一步完善琴台、龟北片区功能,争取让武汉图书馆、博物馆、杂技厅都进入该片区;形成世界顶级的文化聚集区,在月湖——南岸嘴沿线整体做成世界著名的文化区,打造“琴台文化中心升级版”。
这个定位很明确,能不能做成世界著名的文化区,就看未来的造化了,但就这个发展思路来说月湖片区的格调也不算低。
第三,再说一个长期规划,汉江十景,很多人都听过,这也是武汉市的长远规划之一,逼格不低。月湖片区占了2景,月影流醉和汉阳造1898,未来能住在景区里面的感觉会不会很好呢?
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第四,再来说说交通。武汉市规划的汉江大道已经开始建设,汉江大道是从常青路一直到江城大道的一条快速路,其中月湖桥东侧会修建一座孪生桥,现在的月湖桥会变成单行线,届时月湖片区的交通会进一步改善。月湖片区的短板是地铁,Z近的地铁4号线在五里墩有一站,距离约1.2公里,在建的6号线琴台有一站,距离约2.5公里,未来的12号线在琴台大道罗七路附近有一站,距离约1.5公里,喜欢无缝乘坐地铁的人不太方便。月湖桥、琴台大道两侧的公交站比较多,基本上可以去往武汉三镇。对于自驾出行的人来说从月湖去往武广商圈约4.5公里,以后去往CBD有高架,距离3.5公里,去往武昌稍微远一点,如果工作、生活圈子在汉阳、硚口或者CBD、部分江岸区的人都可以考虑。
第五,教育。教育是很多人关注的重点,也是月湖片区Z大的短板。但是目前这个情况有了较大的改观,汉阳区在张之洞公园旁边新建了月湖小学,从投资金额来说,月湖小学还可以,查了一下相关的新闻,貌似是汉阳区比较重视的规划小学,未来对口翠微中学。然后这几个楼盘好像都自带幼儿园,所以现在段教育配套可期。
第六,重点来了,价格,价格,价格!月湖片区还真的是白菜价,1.45万的古田,1.45万的常青花园,2万多的宇宙中心,3万左右的CBD和精武路,4万多的汉口江滩。月湖这边1.2-1.5(华润悦府除外),够白菜了吧。
以上是我个人对月湖的理解,月湖片区自住还行,价格就这么一点,就算跌也不至于跌到哪去,建议长期持有。
郭德纲:我们这出了个分尸案,胳膊腿,脑袋都扔的老远,你怎么看? 于谦:我看是自杀

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发表于 2016-7-20 10:37 |显示全部帖子
旁边啥都没有

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发表于 2016-7-20 11:01 |显示全部帖子
我属猫2010 发表于 2016-07-20 00:28

听说渍水严重。


这个绝对没有

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手机党

发表于 2016-7-20 11:41 |显示全部帖子
hold不住了 发表于 2016-07-20 09:53

月湖目前一共就4个新盘,华润的尾盘是悦府大户型,200多平的1.8万一平,不知道卖完没有。中海的也是尾盘,剩不了几套了,150多的只做了3房,1.5-1.6左右也不知道卖完没有。九龙仓已经卖完了,不谈 ...


分析的非常到位!

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手机党

发表于 2016-7-20 12:25 |显示全部帖子
房价已经到位了
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