首付15万在武汉还是可以买房的，附2016年楼市的一点小猜想

一杯摩卡

朋友今天让我推荐首付15万的房子，我本来想直接回复没有的，不过新年新气象，不要老打击人，找了一下，其实还是有，发出来意粉也可以参考下

白沙洲，复地悦城二期，68平米两房
参考一期均价7300，总价不到50万。你可以进售楼部直接对着置业顾问斩钉截铁的说：给我来套Z便宜的，保证不到15万首付可以拿下。门口有公交，步行到白沙洲大道也近，到武昌火车站什么的都蛮近，附近张家湾小学和清江锦城引进小学，刚需可以考虑。

黄家湖，爱家名校华城，78平米两房
交通是硬伤交通是硬伤，不然不会这么便宜了，78平两房40万出头，公积金贷个30年一个月也就还一千五吧，小区自己引进小学中学都还是比较可以的，周围环境风景好，买辆车男将开出去，女的在家养哈花草宠物带哈小孩子，生活蛮悠哉啊~
首付15万的房子，迟早是要换的，不能求完美
如果你打算就这么个房子住一辈子，那你更没有理由要求完美


这是我推荐在武昌上班的朋友的，当然下半年，这个预算，估计只能考虑远城区了

看一下武汉楼市的库存量分布，虽然是网上COPY的图片，不过基本算是可靠的

2016-2-16 15:21 上传

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个人观点如下：
1、南湖白沙洲的库存量确实不足，南湖在售新盘就中建南湖壹号，保利公园九里，东原晴天见，前两个盘是老盘，而且也都有硬伤，不是太贵就是太臭，然后东原这时候一出来就次次日光，不仅房源选择多，价格还Z低，虽然刚开盘就维权，不过确实南湖也没别的可选了。所以，今年南湖的房价还会涨；预计白沙洲的保利上城开盘会卖出片区新高

2、四新跟白沙洲比较像，不过四新的库存大一些。汉阳王家湾已经没什么新盘了，纽宾凯跟东原一样时机好，卖的好，钟家村片区近几年也没有什么新盘，除了江边的世茂，世茂很多是汉口过来的人买的，汉阳的刚需之后可选的大多还是四新，所以四新的房价也还会涨，今年集体破8不难

3、汉阳中心，汉口中心和武昌中心，个人Z看好武昌，感觉武昌实际库存量应该Z低，其次汉阳，库存Z高的应该是汉口，不过汉口的房价依然会领跑，甚至可能破3万（武汉天地排除不谈）

4、沌口持平，虽然除了地王，虽然万科一下子涨到一万多，可是沌口的房子还是沌口的买，毕竟外来流入的少，人还是那些人，钱还是那么多钱，供需持平，不大可能大涨

5、后湖破万会成常态，古田竞争会更激烈，关山和光谷东已经透支太多了，且买且珍惜

6、Z后，买汉南，新洲，蔡甸的，你们咋不上天呢

仪问天

汉阳王家湾附近一两年起码建了三四十栋

一杯摩卡

仪问天 发表于 2016-02-16 16:28

汉阳王家湾附近一两年起码建了三四十栋

哈哈，那个卖给万科的新世纪汉江湾吗

仪问天

汉江湾  汉江湾旁边还有铁建城市花园和 佳兆  那边还有几栋名字都没有    永安堂小学对面还有   今天出门逛了一圈   亮瞎我的眼  一下子这么多楼

住三十楼三十岁的男人

好帖留名备用

一杯摩卡

仪问天 发表于 2016-02-16 16:35

汉江湾  汉江湾旁边还有铁建城市花园和 佳兆  那边还有几栋名字都没有    永安堂小学对面还有   今天出门逛了一圈   亮瞎我的眼  一下子这么多楼

佳兆业一号快到郭顶山了，那边以后还有保利的地呢

仪问天

那里广告真恶心  还紧邻三四号地铁  步行起码接近二三十分钟吧

仪问天

金地十万过一点也可以   折后6500的样子

一杯摩卡

仪问天 发表于 2016-02-16 16:44

金地十万过一点也可以   折后6500的样子

哪个金地？

仪问天

四新  八五折

一杯摩卡

仪问天 发表于 2016-02-16 16:46

四新  八五折

十万过点不可能撒

仪问天

77平

gwmj

汉夏文化大道的楼盘怎么样？

qinhongeve

四新这几年房子盖的很多，很快，但是卖的也快。但是你仔细看一下，现在四新卖的房子卖完了，也就基本没什么房子了，因为规划的住宅用地已经没有了。而光谷东现在房子就被 不比四新少，配套比四新更差，交通区位就差的更多。Z重要的是光谷东还有大片片的空地，都会盖房子。

salamanca

汉口中心没啥新楼盘吧

一杯摩卡

salamanca 发表于 2016-02-16 21:15

汉口中心没啥新楼盘吧

挺多的，就cbd板块就好多盘

salamanca

一杯摩卡 发表于 2016-02-16 21:57

挺多的，就cbd板块就好多盘

哦，忘记了鬼城cbd

得意小锦鲤

四新和白沙洲今年应该会涨

~在水一方~

目前15万已经不够首付 买不到了 白沙洲那是去不得的