在线解决二手房买房、贷款、评估、税费等各种疑难杂症。附最新二手房购房税费表

黄小蕾

zongliwh 发表于 2015-11-4 21:07

土地收益金缴多少？是土地证上写有划拨的房子都需要交吗？

    土地收益金是划拨土地才征收，是土地等级*土地分摊面积。比如土地等级是五级时，土地收益金为72元/平米。土地等级请咨询当地房地局。

黄小蕾

黄小蕾

没有名字取了 发表于 2015-11-5 13:08

土地增值税这么高？

关于二手房交易中的土地增值税的补充说明：1、一是当购买的二手房产权方为单位产时，二是单位或个人转让非住宅（商铺、写字楼）时，才需征收土地增值税。个人之间的二手房交易，暂不征收土地增值税。

2、武汉在征收土地增值税时，现均为预先征收的方式。图表中的土地增值税税率均为预征率。

  （房产过户时以此税率预先征收，具体解释还需归税务机关）。

黄小蕾

七月二日晴 发表于 2015-11-7 17:39

没有办两证并且贷款没有换完的房子可以卖吗？

没有办理房产两证的房产，是无法出售的。

黄小蕾

怕死鬼 发表于 2015-11-5 14:18

房龄多少年的房子不能贷款啊？看上一个蛮老的房子，不知道可不可以贷款

房龄在20年以内的二手房才能办理商业贷款。

黄小蕾

浪漫一生8455 发表于 2015-11-7 16:50

我老公婚前一套房，现在过户给买房一对夫妻中的一个人，名字只写一个人的，请问过户时买方需要双方到场还是 ...

如是婚前个人财产且无贷款，交易时，到房地局办理过户时，只需产权人到场就可。如购买此房的购房者需办理贷款时，即使是婚前个人财产，银行还是会要求产权者夫妻双方到场签字，因为涉及房款打给谁。

黄小蕾

王王王小小小士士士 发表于 2015-11-7 21:12

请问商贷可以转公积金贷款吗

商贷还清后，若符合公积金贷款条件，是可以转公积金贷款。现阶段办理此类情况，手续较复杂。所以在想办理之前，请一定先咨询贷款银行和公积金管理中心，确认是否能否办理？如何办理？公积金能贷的额度？

黄小蕾

淹没 发表于 2015-11-7 21:41

请问下还建房能不能买，说是开发商尾盘，开发商的房子，不是还建的人卖的，房产证还没下来，二年可以下来～ ...

手续不齐全的房屋，肯定是不能购买的。因为房屋的归属是按产权界定，如后期无法办理房产两证，这套房就还不是你个人的。

黄小蕾

aileen_1123 发表于 2015-11-7 21:19

请问，138平，第三套房办两证多少钱啊？

我想，这位网友问的应该是购买的第三套新房，怎么交税费？新房办证主要费用是契税和维修基金。具体征收标准取决于购房合同上的购买年限，不同年限购买的新房，所交纳的标准会有所不同。比如2007年买的新房，即使是2015年办理两证，也是按2007年当下的规定去缴纳税费。上述表格中契税标准是2010年10月后的标准，如2011年购买的第三套新房，契税就为3%。

zzx37°

请问购买二手房不通过中介，需要注意什么

清风在笑

请问一下，购买一套150平方米二手房，算一下要花多少税费？合同价135万，已过5年

0扬起嘴角0

我给你的微薄发了私信    望回复    万分感谢

嘟嘟小可耐

请问二手房贷款银行对银行流水，收入证明的审核是否严格，或者只是对个人诚信方面比较注重？其它都是走个过程？

迷迭香412

楼主好人！我想问一下，名下有二套房，一套有二证，没有贷款。另外一套还在还贷中，还没有办理二证。我想问一下，如果我把有二证的房子卖了，这套房子是属于房主名下的唯一住房吗？

jonny841121

21世纪，稀烂的中介

陈光胜

鐾鐾妈妈 发表于 2015-11-07 17:27

请问老师，总价大概200万的二手房，房源价格贷款事情都不需要中介服务，找个中介办理过户大概需要多少钱的中介费啊

找我们代办3000元，电话13072772260

cissywu2002

买拆迁还建房能否办公积金贷款？

jonny841121

本来不想回帖的，但是看到21世纪，现在的吉家，我就忍不住要喷两句。稀烂的中介，有空在这里回答问题，不如去管理好你们的门店。一个比一个坑爹，骗一单是一单，稀烂

habeimi0723

请问，父亲名下有两套房，已满5年，买卖方式过户一套六十平米的房子给子女，需要哪些费用？过户手续如何办理？