纯技术省钱贴！装修前请先读此贴！8-19开工

zephyr2000

不好意思，早上写了一半，下午去转了一下，十一休息几天，真的是不省心啊。。。

好了，现在说一下，就算业主和装修公司签订了总价包干合同，但是为何还是会被黑钱。

原因是这样的，大家需要一点耐心，我喜欢先说不好的，不好的说完了，慢慢说好的，先苦后甜是不是比较好一点呢？

在签定总价包干合同以后，基本上，设计师一定会详细核算造价和单项的，以及每项的工程量，这样，基本上，就不会后期为增项的问题发生纠纷，但是，这里又要注意一点：设计师为了保证不出错，往往又偷偷把工程量故意增加一点，Z后，好像是你签了一个不需要再多付款的总价合同，可是，合同实际工程量，设计的工程量，高于你的实际工程量，，，，哈哈，看到这里，是不是又涨姿势了？是不是防不胜防？

不过，这样的增加项目的工程量造价，一般也不会太明显，因为，太明显，业主一看就发现问题了。。。所以，这个偷偷增加的量，不会太大，总价以后，打了折扣，也没多少了，所以，暂且可以忍受，当然，比较仔细的业主，可以逐项详细核准。

这个留着以后再慢慢说。没法的事，谁叫业主不懂设计，不懂组价，不懂建筑法规呢？

zephyr2000

广 告

另外一个黑钱的方式，也是叫没有办法的事。。。是个人，就会出错，有时候，设计师不是故意的，确实是无意中漏了项目，这就是第一个容易引发纠纷的地方。

在固定总价合同中，因漏项产生的损失，原则上是由乙方承担的，也就是说，如果施工过程中，发现了有漏项，乙方也就是装修公司应该无原则的自己掏钱把这一项做完，而不应该找业主要钱。

在国际工程上，通行的准则就是这样的，但是，咱们是不是国际工程，不是吗？

当出现漏项的时候，项目经理，会做出各种哭丧脸，哎呀，工人做事要工钱啊，如果不把这一项加进去，我们还要倒贴钱做事啊，，，，各种为难做给你看，你如果心硬，一分钱不掏，也可以，但是，后续的工程，你怕不怕出问题？

唉，做业主也难啊，大部分业主在这时候，表示出足够的大度，表示愿意承担这个费用，其实，不应该由业主承担的，，，，
作为业主，怎么好意思这时要别人白做事呢？

我想，大部分业主Z后都认了这笔费用了。。。

当然，也有朋友会认为，确实是漏项了，人家要做事，要吃饭，要赚钱，也应该支付，但是，人情是人情，感情是感情，理上说得通，法律却支持业主不为此承担责任的！

只是，你怕不怕施工队乱来呢？左想右想，算了，认了吧。。。。

这里有一个比较公平的做法：业主认这笔费用的一部分，也就是工料费用，也就是说：不让工人白做事，不白用装修公司的材料，但是，利润部分，就不应该再由业主承担了。

而实际情况是怎么样的呢？这时，项目经理会说：这个漏项，如果交钱给公司，公司要加提管理费，10%，不如你直接给现金我，这样，你可以少花钱。。。。

看懂了吗？这笔钱，并没进公司的账，当你付款后，实际上，进了项目经理的私人口袋，而所谓的增加的工料费用，他一样不会给工人，或者只给很小一点工人，意思一下即可。

为何？因为，工人还想继续在他那里讨饭吃，也不会强行要他给钱，，，

懂了吗？涨姿势了吧。。。。。你的钱，就是这样进了公司的账户，这样进了项目经理的口袋的，，，，

但是，你不给会如何呢？你怕不怕项目经理后续找歪，不负责，乱做？

唉，业主是弱势啊、主要是维权的意识不够，法规不懂，再一个，就是：维权的成本和精神压力太大。

zephyr2000

这都是装修过程中的陷阱，而且，是大部分公司通行的做法，也就是说：不论你找哪个公司，都会面临这样的事，所以，先提个醒，就算吃亏上当，也少一点损失，毕竟，咱们工薪的钱也来之不易啊。。。谁不是血汗钱呢？

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再下来，要讲一个装修的话题，就是，装修的风格。

很多朋友，都喜欢各种风格的装修，要知道，一要求风格，你就要为风格这2个字准备钱了。而实际情况是：风格越简单，装修越简洁，这个房子一次性的投入就越小，而且，维持的时间就越长，而风格越复杂，越具体化，造价也就越高，因为，风格是靠各种造型体现的，而造型等，都是要算费用的。

大部分装修风格，都需要特殊造型和材质，于是，费用就上去了。刚才看了一个帖子，80后女设计师的自己家的装修，灰色色调，啥都没有，但是，就看起来舒服，为何？。。。简洁就是真理！

简单的造型+一定色调搭配，色系统一，Z后，整体效果就很好了。

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有朋友一定会想，那么我搞一个风格多花点钱不行吗？

也可以，但是，当你装修结束后，你的家具呢？你的家具和家装风格搭配吗？

当你一个风格定了，其他的东西都要配套，Z后，选择余地越来越小，唉，就是钱少惹的祸啊。

zephyr2000

楼主Z后定的风格就是，简洁明快的中式，简单的中式，主要是白墙+染色漆家具。

其他地方，尽量是浅色系，保证整个家色调一致，风格一致，简洁明快，又有一点沉淀感。

zephyr2000

一个字：不论什么风格，简洁就是美，切忌不要把家里弄花了，刚开始几天你会觉得好，但是，你希望家里是一个ktv吗？还是希望家里是一个酒吧？还是希望家里是一个酒店？

毕竟，家还是家吧。

曾经有一位设计师这样对楼主说：如果，你家里装修完了，一眼看过去，好像没做什么，那就是Z好的装修了。

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好了。为了避免把本帖变成完全的吐槽贴，后面要开始说点正经装修的事了，也顺便说一些有用的经验。

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第一个经验：如果你真的想住得舒心，不论你是找装修公司做，还是找项目经理做，还是找清包施工队做，切记一点：一定要请设计师，一定要请设计师，一定要请设计师！

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重要的话一定要说三遍！

设计师在整个房屋装修过程中，起到至关紧要的作用。除非你自己就是设计师，或者，房屋很小，不需要设计，否则，两室2厅结构，开始，往更大的房子走，必须要设计师。

设计师，可以替我们解决几个问题：1，房屋平面的结构设计，2，家具摆放，3，水电位设计，4，房屋色调，风格保持一致，5，统筹规划整个装修项目的预算。

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第二个要点：水电不能省钱，一定要用好材料，因为这是隐蔽工程，一旦做了，没法拆，没法改，有设计师给你设计，你省很多心，他们的思维方法都和我们不一样，所以，考虑必然周全。

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第三点：颜色不要乱，不要太多颜色，一个视觉空间，Z多3个颜色，超过3个，就乱了，就花了，没法看，Z后，你天天看，会烦死的。

playforfun1986

写的不错，支持下！

zephyr2000

第四点，造型要简洁，这样，一个是降低造价，一个是装修持续时间长，耐看，不易过时。还有一点：大量的平面和直线条，容易做卫生！！！

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一个是装修持续时间长
===装修后，整体风格持续时间耐久，这个意思

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再说，清包，半包和全包。

全包就不谈了，实际上，全包利润Z大，主材价格不透明，看似便宜了不少，但是，很多用料，不一定就很值钱的。

清包呢？看似便宜，实际上，需要业主有足够多的时间和精力应付，适合刚退休的朋友去操办，要知道，工地差一颗钉子，都要电话你去买的，不然，就要停工，你得成天围着工人师傅们转。

半包比较适合大量的工薪阶层的朋友。大量的辅材不需要操心，只要控制住木料，油漆，水电材料的质量，其他的，不用太在意了，毕竟，水泥沙什么的，这都是差不多的东西，人家做事也要赚钱养家的。

半包的麻烦在于业主要提供主材，而主材的价格和质量，不一而足啊，种类数量太多，乃至无法挑选了。

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楼主是一个有计划的人，在签了装修公司后，就开始自己跑主材了。

半包的主材，主要有以下几个：橱柜，地板，地砖墙砖，五金卫浴，灯具，插座面板，门，等。

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橱柜，选择面太广，没法选啊，楼主看了：欧派，金牌，一新，帅康，还有几个品牌，各种档次的，都有，Z后，想来想去，还是找了一线品牌，也就是考虑到质量问题和售后。

Z后定了志邦橱柜。

这里就又要回头讲一下合同了，橱柜公司，其实可以做到，在和你签协议之前，上门量房，出图，然后，根据你选择的材料，出预算的。

然后，就是讨价还价，Z后，形成一个，前面说的：总价合同。

橱柜需要注意的几点：门板材质，柜体板材质，台面材质，以及，柜体的结构设计。

再就是：铰链，拉手，等，以及一些特殊的工艺费用。

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橱柜公司大多会有一些套餐，很多套餐看似便宜，但是，超出部分，价格高得离谱呢，这是要大家需要注意的。

还有一点：橱柜有一些特殊工艺费，这是另外计费的，称为：另计费项目。

还有一个，就是：有的朋友，要求比较高，所以，在侧面，也称为：见光面，需要用门板来做，这个造价就高了，门板的价格，是柜体板的价格几倍高。

所以，看似一个很便宜的套餐，Z后做出来，价格也会高处不少。
好在，橱柜公司多会为了揽客，留住客人，给予一定的折扣优惠，或者赠送一些厨电，所以，权衡一下，还是可以接受的。

zephyr2000

Z后，楼主用了志邦橱柜，台面20mm厚石英板，柜体板18mm厚，然后就是进口的双饰面门板，百隆快拆带阻尼铰链，拉手是设计师选的，柜体颜色，门板颜色，都是设计师选的。

这里，设计师的作用就显露出来了，别看他帮你定一下颜色，这样可以保证整个家里色调一致。不至于花了。