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楼主: 严律师
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合同、税费、维权、拆迁、财产分割等各类房产法律问题提供专业咨询,房小蜜独家认证!

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发表于 2015-9-16 06:53 |显示全部帖子
想问下严律师的联系方式,有关房产问题求问

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手机党

发表于 2015-9-16 09:20 |显示全部帖子
莉莉666666 发表于 2015-9-16 06:53

想问下严律师的联系方式,有关房产问题求问


可以直接在贴子里提问,严律师每天都会上线答复的~
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang666)

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发表于 2015-9-16 21:11 |显示全部帖子
莉莉666666 发表于 2015-9-16 06:53

想问下严律师的联系方式,有关房产问题求问


关注微信公众号“e法”即可实时联系。
北京中伦文德(武汉)律师事务所房产部首席律师,微信扫描二维码或关注“e法”即可实时交流房产法律问题

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发表于 2015-9-23 13:10 |显示全部帖子
武汉市房管局:买卖房不用再提供6项证明

六取消包括:10月16日起,在办理房屋交易登记时,不用再提供流动人口婚育证明、单身证明、姓名变更证明、坐落名称变更证明等材料;境外人员购房不再收取工作、学习和居住证明;办理房屋夫妻共有关系变更登记,不再收取原购房合同。
简化办理的两项证明资料是:当事人申请办理抵押权注销登记,但遗失房屋他项权证(期房抵押证明)的,注销后公告作废,不再办理房屋他项权证(期房抵押证明)的遗失补发手续;对金融机构(银行)办理各类抵押权登记时提交的主体资格证明资料,通过集中报备,不再重复收取金融许可证、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明。
北京中伦文德(武汉)律师事务所房产部首席律师,微信扫描二维码或关注“e法”即可实时交流房产法律问题

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2015-9-18 
发表于 2015-9-23 19:13 |显示全部帖子
请问律师,公租房5年后可以由现租住人买下吗?如没钱买可以一直租下去吗?如果买下了,租住人去世房子怎么办?谢谢

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2015-7-27 
发表于 2015-9-29 12:15 |显示全部帖子
一般只能租5年,过渡性质,可以买下来,买下来后当然可以继承。
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发表于 2015-9-29 12:15 |显示全部帖子
桂香霜晓 发表于 2015-9-23 19:13

请问律师,公租房5年后可以由现租住人买下吗?如没钱买可以一直租下去吗?如果买下了,租住人去世房子怎么办 ...


一般只能租5年,过渡性质,可以买下来,买下来后当然可以继承。
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手机党

发表于 2015-10-6 12:43 |显示全部帖子
回复 严律师 的帖子

严律师,我刚刚签了一套二手房,需要办理商业贷款。中介说武汉的银行直接不对个人进行贷款,需要通过担保公司。收费有1%的担保费,0.3%的评估费,1000手续费。请问这部分款项合理吗?

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发表于 2015-10-7 21:53 |显示全部帖子
danls 发表于 2015-10-6 12:43

回复 严律师 的帖子



严律师,我刚刚签了一套二手房,需要办理商业贷款。中介说武汉的银行直接不对个人进行 ...


不合理,个人可以直接贷款。担保不是必须的,无非是中介想多赚点回扣。 本帖Z后由 严律师 于 2015-10-7 21:59 编辑



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手机党

发表于 2015-10-8 23:51 |显示全部帖子
回复严律师的帖子
感谢严律师,我老婆今天去银行问了,只要评估公司出具评估报告,我们准备好材料,银行审批后可以直接贷款。但是我老婆担心因为动了中介的蛋糕,中介会不配合我们或者故意拖延。如果真是这样,该怎么办呢?

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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2015-10-13 10:40 |显示全部帖子
微信平台发了消息,没有回复

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发表于 2015-10-14 09:59 |显示全部帖子
taotaomichelle 发表于 2015-10-13 10:40

微信平台发了消息,没有回复


刚才已经在微信平台解答

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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2015-10-16 11:28 |显示全部帖子
谢谢严律师,很专业,人也很随和

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发表于 2015-10-21 15:25 |显示全部帖子
家里被偷,电梯和一楼的监控坏了一个月和楼下的门禁也坏了一个月,整个小区十几栋楼只有我们这一栋楼:我家被偷,物业应该赔付损失金额的百分之多少才算合理。物业合同上只写了公共设施维修及时率是100%,但没有写违反了这一条,他们将承担什么责任

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发表于 2015-10-21 20:52 |显示全部帖子
新梦随风 发表于 2015-10-21 15:25

家里被偷,电梯和一楼的监控坏了一个月和楼下的门禁也坏了一个月,整个小区十几栋楼只有我们这一栋楼:我家 ...


要看物业合同的约定,既然未及时维修门禁和监控,那就是违约,物业需要担责。一般可以主张30%左右的赔偿。对于家里的损失,你要提供证据。如果举证困难,Z好是等破案之后,以公安认定的金额为准。
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发表于 2015-10-28 10:03 |显示全部帖子
看了这个帖子加了微信,严律师,不错,很有耐心解答。
认真你就输了。

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手机党

发表于 2015-10-28 15:55 |显示全部帖子
路过,遇到同行了。
武汉本地可信赖的好律师。欢迎关注”维勒律师“公众号在线提问, 专业律师在线解答。

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良粉勋章 手机党

发表于 2015-11-1 20:02 |显示全部帖子
严律师你好,还建房合同更名能买吗?房子还在建,中介说可以在开发商那合同更名,后期直接以我的名字办证,请问要注意什么?有风险吗?谢谢

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发表于 2015-11-2 20:35 |显示全部帖子
coswj 发表于 2015-11-1 20:02

严律师你好,还建房合同更名能买吗?房子还在建,中介说可以在开发商那合同更名,后期直接以我的名字办证,请 ...


要看土地性质,如果是小产权房的还建房不建议购买。大产权还建房在没办两证的情况下购买也存在风险,实在要买的话,买家可以委托专业律师起草买卖合同,设置专门条款,约束卖家后期的涨价反悔以及不配合过户行为违约金条款明确且严格,签订合同时律师将对买卖双方当事人身份信息进行必要的调查。 本帖Z后由 严律师 于 2015-11-2 20:36 编辑



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手机党

发表于 2015-11-3 13:23 |显示全部帖子
律师大大,我奶奶有套房子需要给我,请问是办理遗嘱继承好一些还是直接交易过户划算些(我父辈亲人均在)?另外如果交易过户,还有另一套房产在我爷爷名下(爷爷已过逝),那么我奶奶交易过来的话需要交20%的个人所得税吗?
谢谢!
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