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hugh007

请问刚刚建起来的还建房（确定后期是可以办证），在还没有办证的情况，需要一次性付款，请问购买有哪些风险？是否可以规避？谢谢！

严律师

hugh007 发表于 2019-09-06 21:57

请问刚刚建起来的还建房（确定后期是可以办证），在还没有办证的情况，需要一次性付款，请问购买有哪些风险？是否可以规避？谢谢！

风险主要是能不能配合过户，Z好是约定高额违约金。

hugh007

严律师 发表于 2019-09-08 16:37

风险主要是能不能配合过户，Z好是约定高额违约金。

谢谢

wow150061666

拆迁还的指标房源，能在办指标房源的房产证时，更改户主吗？

飞蚂蚁

请问严律师，房产证是约定占比是99比1，如果以后离婚了，是不是也按这个比例分配房产？

ggyyogg

请问严律师 我们一家和我奶奶居住在一公房内几十年了，但承租人姓名是我家亲戚的名字当年因为可以报销就改成他的名字了，实际居住和缴纳房租都是我们家因为没涉及拆迁以前就没把名字改过来，现在要拆迁了需要把名字改过来可他就是不配合，他想占为己有。亲戚他已在别处有房，没有在公房内实际居住并户口也不在公房内。我们家一直住在公房内户口也在里面也无其他住房，现在房子要拆迁了拆迁补偿是给他还是给我们呢？

严律师

回复 wow150061666 的帖子

可以的

Leon～Z

您好，我Z近在恒大科技旅游城被忽悠下了定金2万，后来自己查到房子在抵押状态，还有那个房子的土地使用权都只有40年，这些销售都不告诉我，我认为他们涉嫌欺诈，在扯皮。这种情况您觉得靠投诉能赢吗？恳请回复一下，万谢！

严律师

飞蚂蚁 发表于 2019-09-17 16:36

请问严律师，房产证是约定占比是99比1，如果以后离婚了，是不是也按这个比例分配房产？

要看具体情况。如果一方有过错，对过错方就可以少分或不分。如果都无过错，本着适当照顾女方及子女的原则分配。在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分和增值部分仍然属于双方的夫妻共同财产应该平均分配。

严律师

ggyyogg 发表于 2019-09-18 12:12

请问严律师 我们一家和我奶奶居住在一公房内几十年了，但承租人姓名是我家亲戚的名字当年因为可以报销就改成他的名字了，实际居住和缴纳房租都是我们家因为没涉及拆迁以前就没把名字改过来，现在要拆迁了需要把名字 ...

公房应该是以实际居住者为主，亲戚作为承租人也可以分得一份。

严律师

Leon～Z 发表于 2019-09-21 21:23

您好，我Z近在恒大科技旅游城被忽悠下了定金2万，后来自己查到房子在抵押状态，还有那个房子的土地使用权都只有40年，这些销售都不告诉我，我认为他们涉嫌欺诈，在扯皮。这种情况您觉得靠投诉能赢吗？恳请回复 ...

可以要求退还4万。

Leon～Z

严律师 发表于 2019-09-21 21:28

可以要求退还4万。

重点是江夏区在市场监督局一直包庇他们，投诉了很多次，没见处罚，说让走法律程序，胜算大吗？，我觉得靠投诉完全是没戏

严律师

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协商不成可以起诉。