登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 由远城区解除限购说起,大家为什么不买远城区的房子?远 ...
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意? 一万左右能买哪些盘?四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼,名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 23176|回复: 123
go

[楼市杂谈] 由远城区解除限购说起,大家为什么不买远城区的房子?远城区存在的问题?欢迎意粉讨论

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
11148 
精华
金币
4082  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

发表于 2014-7-22 17:29 |显示全部帖子
标签
创建标签

武汉美食

提交
     闹得沸沸扬扬的取消限购终于落地武汉了。去年年底汉七条的颁布,大家纷纷被2年社保捆绑,暂停购房脚步。而今年7月1日起执行的高校毕业生落户新政,又给购房者注入了一针兴奋剂,随之而来的取消限购政策,无疑更是一剂猛药。

      然而,我们看到的现象却并非如此,大部分的网友仍然选择了继续观望。除了跌势看跌、涨势看涨的惯性外,很重要的一点就是,本次取消限购的主要是远城区。




武汉远城区的划分

      武汉远城区是对较晚划入武汉市行政区划的区一种非正式称谓,与之相对的为主城区(或称中心城区)。目前武汉市13个市辖区中,有主城区7个,远城区6个(东西湖区,江夏区,黄陂区,蔡甸区,汉南区,新洲区。主城区与远城区在执行政策、法规等方面有所区别。


武汉商品房限购政策放宽正式细则(权威网站发布的)


      自7月19日起,武汉实行已久的商品房限购政策正式放宽,共出台四条细则,其中与其他房款限购地区所不同的是,武汉140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。具体细则为:


1、加强市场调节,低端靠保障,中端有支持,高端靠市场。140平米以上的住房,包括新建商品房和二手房,不再纳入限购范围。


2、新城区(包含蔡甸区、江夏区、汉南区、东西湖区、黄陂区和新洲区)以及东湖高新开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态风景区、武汉化工工业区这四个功能区的非本市户籍购房者,由原来提供缴纳2年的纳税证明和社保证明,调整为收取纳税和社保缴纳的证明材料,不再规定缴纳时限,近一年内有缴纳记录就可以。


3、对于本科及以上学历的高学历人才,在本市(包括中心城区、新城区)购买住房只需要提供近一年内的纳税和社保缴纳的证明材料。不再规定缴纳时限,近一年内有缴纳记录就可以。


4、将请求银行落实首套房的优惠利率,加大对二套房的信贷支持力度,加大对在建商品住宅的开发贷款支持力度。公积金支持首套自住型购房需求。




     远城区的房子在大家眼里往往是跟交通闭塞、配套落后、教育落后等等挂钩的,随着城市化的进程,远城区的各种条件都突飞猛进,城乡差距越来越小。不过,远城区毕竟跟中心城区还是有差距的,远城区的居住环境还有些你可能想象不到的问题,所以小编就跟大家一起来聊聊远城区的那些事儿~
     首先,小编还是要声明一下,写这个帖子的初衷不是说远城区不好,贬低或者夸大哪个,只是想让更多的意粉明白真实存在的问题,做好定夺,不要等到买房后再后悔什么的
      限购解除,你为什么还不买远城区的房子?      远城区存在哪些问题?欢迎讨论哈~送花花~


回帖推荐

小虫子cc 发表于51楼  查看完整内容

小编总结的好全面啊!住在主城区,逛街购物,下馆子,宵夜,看电影,去图书馆,医院,游泳馆,美容健身,孩子的游乐场所,都是非常的方便。住在远城区,干什么都觉得不方便,可选择性小多了,哪天不想做饭,出去找个好餐馆都不容易,更别说一些美味都聚集在主城区,只能看别人发帖流口水了。

你看起来很美味 发表于30楼  查看完整内容

以前租房子和XX村还建房的人住一起 一楼的爹爹婆婆屋里都不装修的,就是毛坯房,中间还挂个毛爷爷像,屋里中间吊一个灯泡。每天养鸡子种菜是很正常的,好处就是下班买农家菜连买带送~村民冒得地了就没得事列,每个单元门前男的女的老的少的每天就搬个沙发出来跨天,从早到晚,哦 对了 他们不喜欢打电话,喜欢对面楼扯到嗓子昂。。。。还有就是红白喜事特别多,经常半夜被鞭炮吵醒。 后来自己房子修好了,小区里肯定没得养鸡子种菜 ...

rosewhren 发表于26楼  查看完整内容

三环内禁化工有毒有害污染企业 或限排攻造 环保方面的材料自己找 武汉的垃圾焚烧,乙烯,玻璃厂,船厂,电厂...... 管它远不远 只要避开这些就ok
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang666)

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
11148 
精华
金币
4082  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

发表于 2014-7-22 17:29 |显示全部帖子
2楼小编总结了一些远城区楼盘存在的居住问题:

      准备好了车,做好了和各种不便做斗争的心理准备要下手远城区的房子了,是不是还忽略了些什么问题呢?除了配套的欠佳,位置离市区稍远,远城区其实还存在一些大家平时可能关注不到的问题,而这些问题又切切实实的会对以后的居住生活造成很大的影响,所以小编总结了远城区的小区可能会存在的一些问题。

第一个你想象不到的问题就是:小区绿化变菜地


      大家在买房子的时候都会去关注绿化率,关心小区环境,一般中心城区住久了的人,可能完全无法想象的就是远城区的小区绿化存在的一个惨不忍睹的问题,就是被各家的爹爹婆婆划地种菜了。      第一次听说这个问题的时候小编也觉得不可思议,小区不是有物业的吗?物业难道不管的吗?要不是去看了我还真不相信,好好的小区的草地,被底下楼层的人家瓜分了,这家种点西红柿,那家种点辣椒的,真的是,无法言语
      要说不是有物业吗,物业能做的有时候真的很有限,中国大妈的本事真不是一般人能敌的,何况是中国婆婆。

第二个你买房时候不会考虑的问题是:小区邻居

      都说汉口住的都是土豪,光谷住的都是高级知识分子,那么远城区居住更多的就是城市周边城乡结合处的人群,其实农村人和城里人没有什么素质的高低和贵贱之分,只是大家有时候会感受到城里人和农村人的区别,这个区别是来源于生活成长的环境和习惯的不同。
      这种差别就好像现在的年轻人无法和公婆父母同住一室一样,并不是瞧不起或者是歧视,只是人和人的习惯,真的不太一样。
      试想一下你们小区的爹爹婆婆整天拿着盆子到楼下的紧急用水那里放水洗菜洗衣服;楼下的小树之间被拉上绳子晾被子;随处大声嚷嚷吆喝的人,以及其他各种各种跟你以往生活习惯完全不同的现象,或者是跟你追求的环境格格不入的东西,到时候面对起来真的是一种折磨。

第三个就是:户口问题

      户口问题其实本身并不敏感,哪里的户口都一样,但是关系到社保和医疗,关系到以后养老。      医疗方面,武汉中心城区的社保和远城区的不一样,不能通用;养老缴纳的标准和以后退休的补助标准也不一样,中心城区比远城区的会高一些。其他的一些政策,念书、就业也是整体偏向于中心城区户籍人员的。


第四个问题:房子的用途

      很多买远城区房子的业主可能并不是自住,而是用于投资,一是因为前期投入的少,而且后期发展可观。这些比较偏远,或者说房租比较便宜的地方,很容易被传销分子租下来当窝点。上周,五月花小区的一个传销窝点就被JC端了,遣送人员回家。
五月花传销的被送走.jpg



第五个问题:消费环境

      相信大家混网络的关于各种山寨产品见得不少了,什么雷碧、康帅傅、可日可乐、白事可乐、脉劲、王老古。。。这些产品大多数会出现在比较偏远些的小地方,大型的商超一般不敢卖假货。记得每次有相关事件曝光的时候,Z后查出的违规产品都是往城郊结合部和农村销的。
还有其他的问题,待意粉们讨论补充哦~~~


抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang666)

Rank: 6Rank: 6

UID
488141 
帖子
167 
精华
金币
17  
威望
0  
注册时间
2014-4-14 
发表于 2014-7-22 17:37 |显示全部帖子
额,赞,瞎编列举的这些问题我从来没想过,,,天!

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

UID
495980 
帖子
926 
精华
金币
1067  
威望
6  
注册时间
2014-5-8 

手机党

发表于 2014-7-22 17:39 |显示全部帖子
远城区的房子也不便宜了啊,再说了不一定远城区配套就不好啊,金银湖那边还不是有地铁,江夏也有地铁啊,其他的配套什么的,都比汉阳的四新要好啊
户口这块我也相信以后会差距越来越小
现在让我纠结的就是学校的问题,再苦不能苦孩子,不能输在起跑线上,远城区的教育确实还是不太跟得上

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
11148 
精华
金币
4082  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

发表于 2014-7-22 17:40 |显示全部帖子
范米粒 发表于 2014-7-22 17:37

额,赞,瞎编列举的这些问题我从来没想过,,,天!


谢谢支持,小编会继续努力哒!~

抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang666)

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
438695 
帖子
748 
精华
金币
854  
威望
1  
注册时间
2013-10-31 

手机党

发表于 2014-7-22 17:46 |显示全部帖子
就一个感觉:好远好远~

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14 

UID
328026 
帖子
2295 
精华
金币
1383  
威望
1  
注册时间
2012-10-3 

手机党

发表于 2014-7-22 17:58 |显示全部帖子
主要是學校,其他不是太大的問題
happiness,on the way, or the end.
qq:404110833 大渔

Rank: 8Rank: 8

UID
469260 
帖子
383 
精华
金币
98  
威望
0  
注册时间
2014-2-24 
发表于 2014-7-22 17:59 |显示全部帖子
回复 溜哒溜哒 的帖子

大城市都是这样的,所以说生活还是小城市好

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

UID
174192 
帖子
1691 
精华
金币
141  
威望
0  
注册时间
2011-2-18 

手机党

发表于 2014-7-22 18:04 |显示全部帖子
远城区我敢说本地人都没几个去全了的:黄陂,蔡甸,新洲,汉南,东西湖,江夏。更别谈会去那里买房,光是江夏和新洲的方言,有几个听得懂?

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

UID
488629 
帖子
321 
精华
金币
73  
威望
0  
注册时间
2014-4-15 
发表于 2014-7-22 18:10 |显示全部帖子
whsc 发表于 2014-7-22 18:04

远城区我敢说本地人都没几个去全了的:黄陂,蔡甸,新洲,汉南,东西湖,江夏。更别谈会去那里买房,光是江夏 ...




有什么听不懂的,国与国,城市间的沟通更加密切是社会时代进步的象征,何况这还是区与区之间的联系,要与时俱进,你适应能力差你就别去呗,没人逼你去,你就天天守着你的老房子哪也别去好了,我也是一个土生土长的武汉人,但,身边总有你有这种观念的一群人,我很着急

本帖Z后由 xp520 于 2014-7-22 18:19 编辑



Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

UID
174192 
帖子
1691 
精华
金币
141  
威望
0  
注册时间
2011-2-18 

手机党

发表于 2014-7-22 18:32 |显示全部帖子
我陈述事实,不表明任何观点。

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
438520 
帖子
467 
精华
金币
152  
威望
2  
注册时间
2013-10-30 
发表于 2014-7-22 18:41 |显示全部帖子
whsc 发表于 2014-7-22 18:04

远城区我敢说本地人都没几个去全了的:黄陂,蔡甸,新洲,汉南,东西湖,江夏。更别谈会去那里买房,光是江夏 ...


江夏北部区域的汤逊湖庙山,藏龙岛都融城了啊,都说武汉话,普通话,只有纸坊南部区域带点口音,但也不存在听不懂

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
414391 
帖子
2532 
精华
金币
2450  
威望
0  
注册时间
2013-8-12 

手机党

发表于 2014-7-22 19:53 |显示全部帖子
雷碧、康帅傅、可日可乐、白事可乐、脉劲、王老古
再加几个粤利粤 麦肯基
签名违规

Rank: 25Rank: 25Rank: 25Rank: 25Rank: 25Rank: 25Rank: 25 

UID
13923 
帖子
30615 
精华
金币
19822  
威望
352  
注册时间
2008-7-16 

三好意粉 吃喝玩乐团 版主勋章 二级炒粉 一级炒粉 三级炒粉 手机党 四级炒粉

发表于 2014-7-22 19:58 |显示全部帖子
武汉的远城区两极分化
光谷地区现在能买的房子基本上都是属于江夏区的   热销
东西湖、蔡甸、黄陂(盘龙城、汉口北)销量其次
新洲 汉南基本很少
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
https://weibo.com/6580663405

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
438695 
帖子
748 
精华
金币
854  
威望
1  
注册时间
2013-10-31 

手机党

发表于 2014-7-22 20:56 |显示全部帖子
whsc 发表于 2014-7-22 18:04

远城区我敢说本地人都没几个去全了的:黄陂,蔡甸,新洲,汉南,东西湖,江夏。更别谈会去那里买房,光是江夏 ...


本来我只是觉得远城区位置有点点偏,交通不太方便,怎么看你们评论说的好像那几个远城区都是穷乡僻壤的感觉,竟然说连语言都不通了,牛逼

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

UID
367428 
帖子
174 
精华
金币
25  
威望
0  
注册时间
2013-3-15 

手机党

发表于 2014-7-22 21:59 |显示全部帖子
远城区也不便宜,光谷,沌口中心地段就不说了,东西湖吴家山中心房价也8500+了,我觉得Z主要就是吖读书和户口的问题。

 

UID
290318 
帖子
35 
精华
金币
19  
威望
0  
注册时间
2012-5-9 

手机党

发表于 2014-7-23 00:10 |显示全部帖子
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
249365 
帖子
1248 
精华
金币
1670  
威望
0  
注册时间
2011-12-22 

手机党

发表于 2014-7-23 08:36 |显示全部帖子
主要是交通跟周边生活设施配套不完善,别的都还好

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
381780 
帖子
555 
精华
金币
129  
威望
0  
注册时间
2013-4-28 

手机党

发表于 2014-7-23 08:37 |显示全部帖子
劳资 你说的是武汉远城区吗?感觉你想说的武汉山区?现在郊区的配套有商业,有地铁,常青、光谷你所谓的非主城区你觉得比中心城区差哪了?

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
11148 
精华
金币
4082  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

发表于 2014-7-23 09:15 |显示全部帖子
我的游戏人生 发表于 2014-7-22 19:53

雷碧、康帅傅、可日可乐、白事可乐、脉劲、王老古

再加几个粤利粤 麦肯基


亲,你的点肿么跟别人不一样啊, 哈哈
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang666)
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定
关闭
广 告

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2024-3-29 09:59 , Processed in 0.053800 second(s), 17 queries , Memcache On.