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[购房经验] 房产证办理简略流程

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楼市达人 手机党

发表于 2013-12-18 13:56 |显示全部帖子
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武汉美食

提交

一、所需材料

1.登记申请表原件。可在武汉市房地产交易管理中心官方网站下载,开发商填写完整并加盖公章(我的是开发商盖章好了给我)。

2.办理人身份证和户口原件并复印件5份,需正、反复印及户主首页和办理人页。

3.《武汉市商品房权属证明书》或《房屋所有权证》原件(由开发商移交给购房人)

4.已备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》原件(需两份,不够的复印后在开发商盖章)。

5.购房发票。

6.《武汉市商品房权属证明书》或《房屋所有权证》附图,按1:1比例复印1份,房屋为2人共有的,复印2份,以此类推(附图必须1:1复印)。

7.单生证明或结婚证

  a.已婚购房人需提供结婚证复印件,除封面封底外均需复印

    b.购房人子女未满18周岁,需提供子女户口页复印件

    c.未婚购房人需要提供单身证明原件(户口所在区民政局开具,用途为办理房产证)

合计:申请表、身份证、户口、权属、合同、附图、单生证明或结婚证(办两个人名可能需要结婚证及两人到场)

二、办理流程

1.在开发商领取相关材料并盖章合同。

2.到银行预约,提交身份证复印件,并附上房屋小区和联系人及联系方式。

3.到房管局缴费办理房产证,(1)契税90-140平米总价1.5%,(2)房屋维修基金每平米73元左右,(3)契税、印花税(需现金)不到1000元(8点上班早点去,各种审核、缴费填写需要时间,排队人很多)。

4.贷款银行经理与你联系,告诉他缴费时间,约等1周后与他在房管局签字办理《房屋所有权转移登记表》手续,(那时我与其他办理人交了银行经理几十块钱,个人感觉是他的辛苦钱)。

5.等贷款银行经理通知,约1周后到房管局领取房产证,领到房产证后到同楼的某一层办理土地证,当天可以领取。(带齐原、复印件材料,打证约1小时)。

PS材料可以多复印几份,办证复印排队的人很多。缴费中会帮开发商代缴几百元,到时可凭发票到开发商处报销。

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楼市达人 手机党

发表于 2013-12-18 13:58 |显示全部帖子
沙发自己占

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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2013-12-18 14:03 |显示全部帖子
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手机党

发表于 2013-12-18 14:16 |显示全部帖子
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手机党

发表于 2013-12-18 16:49 |显示全部帖子
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发表于 2013-12-18 17:10 |显示全部帖子
这个地址貌似没更新,武汉经济技术开发区的是在新的政务中心

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发表于 2013-12-18 17:49 |显示全部帖子
学习了

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手机党

发表于 2013-12-19 09:57 |显示全部帖子
谢谢分享,推至房产频道首页头条讨论,http://www.deyi.com/house/

加微信:deyifang666, 专注于为网友解决各类买房问题

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良粉勋章 手机党

发表于 2013-12-19 10:46 |显示全部帖子
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发表于 2013-12-19 11:25 |显示全部帖子
回复 vast428 的帖子

问个问题,当初买房办贷款的是一个人,现在办房产证要加个名字得多少钱啊?

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良粉勋章 优秀日记 手机党

发表于 2013-12-19 11:29 |显示全部帖子
已收藏,感谢分享~

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楼市达人 手机党

发表于 2013-12-19 12:54 |显示全部帖子
回复 throughout 的帖子

之前是收房价的百分之几,后来被国家叫停了,现在加名字不会收很多钱,手续费吧

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发表于 2013-12-19 13:14 |显示全部帖子

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发表于 2013-12-19 13:18 |显示全部帖子

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发表于 2013-12-19 13:22 |显示全部帖子
帮顶下好了

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发表于 2013-12-19 13:29 |显示全部帖子
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手机党

发表于 2013-12-19 13:35 |显示全部帖子
好贴,顶一个

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手机党

发表于 2013-12-19 13:47 |显示全部帖子
没办过,办一个大概得多少钱。
想海淘,请找孔小妖海淘,微博地址:http://weibo.com/kxyht
淘宝地址:http://kxyht.taobao.com

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手机党

发表于 2013-12-19 14:20 |显示全部帖子
有用,收着。

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发表于 2013-12-19 14:34 |显示全部帖子
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