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[楼市杂谈] 【2013武汉租房大调查】房租年年在涨,房东PK房客,其实我们都不容易!

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手机党

发表于 2013-5-17 17:59 |显示全部帖子
房东
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武汉美食

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        因为家里装修,要找房子过渡半年,小编开始了和许多人一样的租房生涯!找房子的这段时间,深刻让我体会到了一个难字!在汉口,两室一厅的房子,月租1000元以下你想要家电齐全,位置利好基本上是不可能,就连那歪歪斜斜的破旧老房没有1200也是下不了地!像武广江汉路周边的商圈,那就更加不用说,3000元的起步价一点都不难见,可即使是那样的房子,都有人抢着租,每天在各大租房网站刷信息,看到稍微合心意一点的房子,手慢一点,可能就被告知没有了!.....

    那么,如今在武汉租个房,到底是个什么情况呢?




 【数据调查】
   从武汉市统计局获悉,从今年4月起,武汉市居住类价格环比上涨0.6%,同时,受“国五条”的影响,武汉市私房房租价格上涨了0.8%!同样的地段,同样的房屋格局,租房价格却几百元到几千元不断在攀升!
   
而得意网友aigl01也发帖询问大家2013年武汉的房租涨了没有,大部分网友纷纷表示涨了100-300元左右,平均下来涨价最多值是在一百元,可有的甚至涨到了500元,逼的他们不得不重新找房搬家,而房东也一肚子苦水,面对涨价有时候他们也很无奈。
   作为房客:
 【网友surro】说:“武大这边的一室一厅,年前的1200/月,现在听说涨到1500—1800/月了。 ”
 【网友娜娜啦】说:“每年都涨 ,从最初了六百到现在的1500    三年不到的时间啊 ”
【网友熊菲JAYCE】说:“我去年住中南2室1厅1200涨到1400,结果一气之下就搬了。后来住正钟家村,好地段1室1厅都得1700,心里在流血吖。每年都会涨,要早做心理准备,还是买房靠谱! ”
  作为房东:
【网友月色2013】说:“我租的去年10月到期,房东涨了300,我要求把热水器修一修,人家说不修。
平时也从来不找房东麻烦,房租都是提前10天到半个月打清。我自己的房子,今年8月份到期,我在想要不要涨价,因为不按时交房租,不按时交电费,很烦人!”
【网友wangzwa】说:“我的没涨,合同到期也不打算涨,因为房客没找过什么麻烦,房租也按时交了,一个月我也不差多收那么一两百,省心最重要。"


     我想,没租过房的人是没法体会这样的感受,面对眼花缭乱的租房信息四处奔波,好不容易找到个好的结果被人租走了,又或者满怀期待的去看了中介和房主在网上挂的看起来很不多的房屋图片结果去到现场却让你大跌眼镜,还要掂量掂量兜里的钱够不够,防范防范所谓的房东中介到底靠不靠谱,会不会被骗,会不会收了押金不退,一不小心合同没看清楚签了个大坑哭娘都没用。
        而房东面对不断的市场政策变化,在涨价和人情间不知如何平衡,更怕碰到无良房客,把家里整了个大毁灭不说,碰到个死皮赖脸,不交房租就玩失踪的主,真是倒了个血霉了!

        关于租房和被租房的你们,我相信你们心里肯定也有很多的话要说,给你一个空间,不管是攻略分享还是新仇旧恨,人间真情,都一股脑倒出来,让我们看看如今武汉租房到底是个神马情况吧!说不定还能找找谁是自己的邻居呢!
                                                     (本话题不参与广告,发布信息请到相应版块!)

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【调查填写格式】

1.你是房东还是租客?租房时间是多久?

2.晒出你家的月租金和房屋格局(几室几厅及含不含家电家具),租金形式是押多少付多少?

3.对比前几年的租房价格,你觉得有变化吗?对此,你有什么想说的?

4.作为房客:租房过程中,有哪些经验和需要注意的地方?你心中的好房东是什么样的?
  
                  OR 作为房东:租房给别人过程中,说说你心中的房客红黑榜吧。

【奖励方式】
    凡按格式回帖者,均有小红花赠送,内容丰富详细的,则有加速升级的威望送上哦!

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            稍后,小编也会把大家提供的信息和经验分享汇总成表格分享给大家,所以大家赶紧积极回复起来吧!让我们一起在租房的路上,少走一些弯路吧!

                   
已有 4 人评分威望 小红花 收起 理由
我不是超人 + 8 没租过房的路过
房小蜜 + 10 好强大的帖子啊,支持支持!
家居桂哥 + 8 这个很应景,实用!
得意小奶喵 + 1 + 10 好帖要支持~辛苦啦~~~

总评分: 威望 + 1  小红花 + 36   查看全部评分

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手机党

发表于 2013-5-17 17:59 |显示全部帖子

得意网友租房时碰到的那些事

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手机党

发表于 2013-5-17 18:08 |显示全部帖子
租客的无奈,没办法感同身受,但是也希望租客们能够顺利找到自己满意的地方!

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手机党 楚河汉街

发表于 2013-5-17 18:31 |显示全部帖子
我们的房东是个老太婆 老油条一个  不签合同  想涨就涨 直接从800 涨到1200 又涨到1400
哎~~~搬家太麻烦 一直没搬···没办法 这老家伙!
已有 1 人评分小红花 收起 理由
蔷小薇 + 2 为什么涨这么多啊

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简简单单

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车主认证勋章 手机党

发表于 2013-5-17 18:35 |显示全部帖子
我是房东,房屋地址在崇仁路仁和世家

布局三室两厅,租房子已经几年了,一年一付

每个月租金4000,从2800涨到4000

我最讨厌那种看了一次还要在看几次的租客

看了N次最后不租
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蔷小薇 + 2 感谢提供

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为了生计而亡命奔波的苦逼屌丝

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手机党

发表于 2013-5-17 19:02 |显示全部帖子
广 告
本帖最后由 幻影流年梦 于 2013-5-17 19:05 编辑

      我在武汉已经当了好几年的租客了。我大二的时候认识了现在的老公,当时我住在学校宿舍,他就在青山租房子,50元的单间,06年的时候,现在说出去都没人相信,还有这么便宜的房子。可想而知条件多差。后来搬去这个房东大一点儿的单间80元。到我毕业09年的时候,我梦想着有一个带卫生间的房子。那个时候这就是我对房子全部的梦想。然后搬去一个一室一厅,还是城中村,但是算是很新的房子。房东专门盖着出租的那种,很热,西晒的很厉害。在这个空房子里,我们置办了冰箱洗衣机空调,像居家一样的过着。但是房东涨房租,我弟弟也来武汉了,就搬到现在的三室一厅,他的姐姐也来了。一直以为跟房东相处的都还行,单间的房东自己种菜,有时候还给我们一点儿。一室一厅的房东有点不好,很小气,东西坏了我们都不找他了都是自己修自己换,后来搬家还专门叫我们回来大做了一次卫生。现在三室一厅的房东就是平摊电费占我们便宜,每月就冰箱一直开着,热水器什么都没有,每月也要一两百以上的电费。不过房东对我们还可以。
     预计最迟下个月,我再搬最后一次家,就不再搬了。终于在武汉有自己的房子了。虽然借款、装修、月供很辛苦,但是只要两个人能一起努力,一定可以慢慢好起来的。




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蔷小薇 + 5 只要相信,一切都会好起来!加油

总评分: 小红花 + 5   查看全部评分

我想做一个洒脱的女子,开心就笑,不开心就哭,想走就背着背包去走走,可惜理想太丰满,现实太骨感

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三好意粉 手机党

发表于 2013-5-17 19:03 |显示全部帖子
  我是租客
南湖张黄新村 一室一厅 40平方  去年700   今年900
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蔷小薇 + 2 一年涨2百啊,造业

总评分: 小红花 + 2   查看全部评分

做个简单的逗比。

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手机党

发表于 2013-5-17 19:04 |显示全部帖子
回复 向日葵的夏天 的帖子

呵呵呵呵呵   好邻居
武昌区 雄楚大道 丁字桥 华亚新领地  龙膜专营店 18672777233  李毅(同微信)十一年只贴膜 贴好膜

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手机党

发表于 2013-5-17 23:35 |显示全部帖子
我是房东,不记得房子出租有多长时间了,反正是很长时间了。循礼门,一室一厅,家电家具齐全,前两年租客搬走后就重新装修了一次,从最开始的200到现在的1000,付三押一,已经有几年没有涨租子了,感觉租客也不容易,就来得克得吧。中途有个租客欠了我几个月的租子,招呼也不打个,电话直接消号闪人了,还在墙上用笔写字(估计是手上没纸,就把要记的东西随手写在了墙上),这个是最让人气氛的事。我租房不租老年人,这个原因应该大家都懂的,只租给年轻人,也知道年轻人在外打拼不容易,所以租子基本就没有再涨了。

已有 1 人评分小红花 收起 理由
蔷小薇 + 10 给好房东加个花花

总评分: 小红花 + 10   查看全部评分

人生是一列火车,所有的人只是过客,所有的人都会在自己该下的那站下车。陪自己乘到终点站的,只有自己。

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三好意粉 良粉勋章 手机党 妈宝俱乐部 吃喝玩乐团

发表于 2013-5-18 00:38 |显示全部帖子
鲁巷商圈
2/1 (无家电)
4年  900~1200~1500~到正满2000
一年一付
租子  老娘 媳妇 对半
已有 1 人评分小红花 收起 理由
蔷小薇 + 2 哈哈,就是冒得你的

总评分: 小红花 + 2   查看全部评分

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手机党

发表于 2013-5-18 02:59 |显示全部帖子
老房子起码都1500了 超旧的那种

 

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手机党

发表于 2013-5-19 10:31 |显示全部帖子
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

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手机党

发表于 2013-5-19 12:36 |显示全部帖子
我是房东   我不打算涨租金    房客还蛮自觉到点交房租  哎他们也不容易

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手机党

发表于 2013-5-20 11:09 |显示全部帖子
我每次租房都是合租,遇到的房东都蛮好的,我遇到我老公的时候,我住在一个特别小的房子里面,大概几个平方,我老公跟我住的都特别开心,主要是很便宜,800块钱3个月,房间只有一个床,柜子,和桌子。三室一厅,我住最小的儿童房。不过除了热水器,基本上都是我们自己买的,最后的结果是哈哈,住在这个房子的三个人都买了房子,而且都在这个房子里找到了真爱,嘻嘻!我和我老公是最早结婚的,最先搬出来!
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蔷小薇 + 3 出租屋里的真爱故事,真美好

总评分: 小红花 + 3   查看全部评分

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发表于 2013-5-20 11:41 |显示全部帖子
回复 沫沫1225 的帖子

祝福~

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发表于 2013-5-20 11:51 |显示全部帖子
将心比心吧,我的房子2年没涨租金了,宝丰路宝丰时代旁边皇冠蛋糕楼上,一室一厅一卫一厨,全套都有900,还是月付啊,押一付一。。。。。。估计武汉市都难找到这样的吧
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蔷小薇 + 2 确实还不错哇!

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发表于 2013-5-20 12:02 |显示全部帖子
回复 jackstrawcn 的帖子

你是安静社区还是渣家小区呀?
【泡泡的装修小白成长记】91平小三房之北欧风http://www.deyi.com/thread-9000651-1-1.html

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手机党

发表于 2013-5-20 12:06 |显示全部帖子
回复 落安安 的帖子

谢谢!

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发表于 2013-5-20 12:38 |显示全部帖子
租客
小河西村,单间500,押200付一,一张老板桌,一张课桌,一张1.3的木板床,2张凳子,
我们07年毕业,5年内涨了3倍都不止(这房东是我们今年才找的)
房东人是个上年纪的人,和我爸爸年纪差不多,老两口人都很好
就是周边环境太复杂,也太乱了,城中村出名的脏乱差~~
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蔷小薇 + 3 小河西村很多大学毕业生都住哦

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手机党

发表于 2013-5-20 13:12 |显示全部帖子
600元/月 1一个大卧室2个小卧室 一年一付 汉阳 夏家湾 没有热水器 空调
已有 1 人评分小红花 收起 理由
蔷小薇 + 2 算便宜的了

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我们的出生比不重要,但是死亡已经开始
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