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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 得意购房经之——入住篇(房产证和各种日常缴费的办理)
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[购房经验] 得意购房经之——入住篇(房产证和各种日常缴费的办理)

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发表于 2013-5-14 15:36 |显示全部帖子
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武汉美食

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     看着装修后焕然一新的新家,你是不是急不可耐的想住进去呢?别急,还有一些生活中必需的各种手续需要办理。这篇帖子,就汇总了武汉市水、电、煤气、宽带、有线电视等的办理地点。还有一个很重要的——房产证土地证的办理流程噢!

     1、水费。水卡一般是收房的时候在物业领取。多数小区采用预存的方式,用完了就要冲。可以在物业直接办理。也有像电费一样用多少交多少的方式。


     2、电费。用多少交多少。现在武汉市交电费的渠道有很多,比如中百武商网银支付宝都可以缴纳。每家都有一个指定的号码,直接输入你的号码便可以缴费了。

     3、天然气。武汉市天然气公司介绍,新建的楼盘一般都由开发商集体报装,对于集体报装的用户,需到小区物业领取客户使用证,然后携带客户使用证,前往所在地的抄收中心办理天然气IC卡,充值后即可使用。而零星报装户办理开卡则需要携带施工单、客户使用证以及报装发票,前往抄收中心办理。(下面附1是天然气公司网点和IC卡充值网点的地址


     4、有线电视。初次开通需要带上身份证和购房合同去营业厅办理。(下面附2是武汉市有线电视营业厅网点地址

     目前武汉有线电视的缴费方式有这样几种:
     a. 在营业厅缴费
     b. 在网上缴费,官网直接外链到了淘宝:http://96516.taobao.com/(武汉有线网上直营店)。
     c. 可以在中百购买充值卡缴费。

     5、宽带。到小区附近的运营商营业厅办理开通和初装缴费。

     这里还要提到一点,现在很多人都不装有线电视,改用了中国电信的ITV业务,那么这两种有什么优缺点呢?


     先了解一下新事物:I T V互动电视,是以电视为主要的显示终端,以机顶盒做为主要接入和转换终端,通过宽带IP网络,连接ITV系统平台,用户操作遥控器设备来使用平台上所提供的直播电视、视频点播、信息服务、互动游戏等功能的互动多媒体服务。

     优点:iTV可以重放电视直播频道过去48小时的任意节目。还可以点播和回看,暂停快进等功能。随意性更强,喜欢的节目不会错过。

     缺点:对宽带的要求较高,费用比较贵。不经意的就会点开收费节目,特别是家里有小孩的说不定随便点几下每个月都去了几百块了。意图像质量和流畅度也会差一些,信号质量不如有线电视。


     传统的有线电视的优点:便宜,普通包一年才不到三百块钱。画面清晰流畅。缺点就是电视台放什么你就得看什么,不能自己点播节目。


附1:武汉市天然气公司服务网点和IC卡充值网点:
天然气网点.jpg
武昌.jpg
汉口.jpg
汉阳.jpg


附2:武汉市有线电视营业厅网点地址:
有线电视.jpg


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手机党

发表于 2013-5-14 17:19 |显示全部帖子

房产证土地证办理流程

     1、办理房产证和土地证所需要准备的资料
     1)登记申请表(找开发商领取或房管部门办证大厅领取并找开发商盖公章);
     2)商品房权属证明书(找开发商领取),土地使用权分割转让证明及变更登记申请书;
     3)商品房买卖合同原件1份;
     4)购房发票原件1份(办证联);
     5)购房人身份证原件及复印件1份;
     6)抵押委托书、期房抵押换发他项权证登记申请书原件1份(找贷款银行盖章);(该表可在房管部门办证大厅领取、也可找银行领取)
     7)期房抵押证明原件1份(找贷款银行领取);
     8)合同签订时间为2008年11月1日以后的,需带购房人身份证、户口本、结婚证原件和复印件,若购房人单身需带户口本、单身证明原件。

     2、办理地点:
     看看你的《商品房权属证明书》是由哪里颁发的,如果是武汉市房产登记发证中心颁发的,就应该到市房地产交易中心办理;如果是由区局颁发的,就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。现在为了方便市民办理,房地产局一般在区政务中心设了办公地点,也可以去政务中心办理

     3、办理流程:
     1)找开发商领取武汉市商品房权属证明书,土地使用权分割转让证明及变更登记申请书,武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表。
     2)到贷款银行提交办理房产证的申请,需要带齐上述资料,银行贷款合同,以及有效身份证件。
     3)大概10天左右,银行方便会通知你并预约一起去办证的时间和地点。
     4)带齐上述准备的所有资料,与银行工作人员一起到交易中心申请、受理、缴纳税费(可刷卡)、领取受理单。
     5)交易中心审核通过,购房人领取房产证,至此,买卖双方完成房产的转移过户手续。这大概需要20天左右。
     6)房产证办理完毕以后,可以紧接着办理土地证。土地证大概第二天就能领取。

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发表于 2013-6-22 23:43 |显示全部帖子

 

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发表于 2013-8-9 00:22 |显示全部帖子
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手机党 光谷 中南 街道口 汉正街 武汉广场

发表于 2013-8-9 00:23 |显示全部帖子
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发表于 2013-10-31 09:59 |显示全部帖子
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感谢,非常详细!

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发表于 2013-10-31 15:29 |显示全部帖子
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发表于 2013-12-10 10:29 |显示全部帖子
税费现在是几个点?如果婚前买的房,婚后能加名字不?

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发表于 2013-12-11 10:57 |显示全部帖子
办理房产证和土地证,有没有其它必备的条件啊?

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发表于 2014-2-20 23:10 |显示全部帖子
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发表于 2014-2-21 14:59 |显示全部帖子
马克

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发表于 2014-2-22 08:58 |显示全部帖子
留用,谢谢

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发表于 2014-4-11 11:32 |显示全部帖子
感谢提供!辛苦了!支持!

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发表于 2014-4-25 11:05 |显示全部帖子
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发表于 2014-8-13 22:50 |显示全部帖子
我想请问一下lz,买房的时候是单身,收房之后办房产证的时候已经已婚,那我办房产证的时候是提供结婚证么?谢谢

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发表于 2014-8-13 23:03 |显示全部帖子
回复钱喜深爱的帖子 同问!

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感谢

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发表于 2014-12-16 10:31 |显示全部帖子
钱喜深爱 发表于 2014-8-13 22:50

我想请问一下lz,买房的时候是单身,收房之后办房产证的时候已经已婚,那我办房产证的时候是提供结婚证么? ...


同问
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