申请公积金贷款过程中的一点疑惑（贷款银行是招行）

crispine

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我自己按照公式一  算是：2000*0•45*12*29=31W   是不是这个算法不对？ 我的公积金交了差不多8年了

crispine

crispine

crispine

gp2304

syice001

再更新： 真是每打一次12329 每次都有新收获啊。  客服的意思呢，每个银行系统都有一个试算表，这个试算表是公积金中心给发布的，和公积金中心是一样的，可以要求银行算给自己看，如果是算的60万而银行没有批呢则可以到公积金中心贷款部去咨询，如果试算表就算着只能贷款49万，那就只能贷款49万，无争议了 。  真是复杂啊 是不是指以公积金算的为主。。。银行的就不算了

灿烂千明

你每个月存那么多，余额也多怎么可能贷不到呢？你说得我心慌了，我余额只有四千多，申贷37，4万，每月连单位才720，打的流水是一个月工资1千多的，按你的理解，我能贷吗?我已付首付了，再要我多拿一分都是没有的

crispine

crispine

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你问下你的贷款银行  里面的门道太多了

crispine

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但是公积金中心又说他们和银行算法一样  就奇怪了

gp2304

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银行本来就是按公积金中心的算法来算的，当然一样。你的缴存基数已经是相当高了，你的年限是相当长了，你的余额相当多了，你完全有底气和银行理论。至于流水方面，你能不能把数据说得更详细些，按理你也够啊。

crispine

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招行的美女已经帮我把试算表 和贷款申请表发给我照片看了

得意不能截图  发图还得改格式 太麻烦 就暂时不传图了

但是可以很清楚的看到 公积金贷款处盖章  说是  因还贷比偏高 仅同意公贷 50万以下。

我也不能理解，估计得抽时间真的到公积金中心 贷款部去亲自问一下了。

crispine

又看了一下表  上面明确写着 我的总贷款金额占收入的 35%   真的不晓得 35% 怎么就算还贷比高了  

gp2304

crispine

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但是 上面有写到 我的收入总额 是 18600  这个比我自己报的流水 要高一些 我也不知道怎么算出来的  

反正就这么写的  然后写的是 还贷比例  35%    35%的比例算高么？ 不明白啊

gp2304

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35％？真心不懂到底是什么原则

crispine

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所以  抓狂啊 ~~~

gp2304

crispine 发表于 2013-5-7 20:06

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但是 上面有写到 我的收入总额 是 18600  这个比我自己报的流水 要高一些 我也不知道怎 ...

按18600的35％算是6510啊，每个月还6510，那差不多是贷10年左右啊，银行是按29年帮你申请的吗？

yes027

去年底办的公积金贷款，农村商业银行的，房款67W，首付20W，贷款47W，个人单位月缴存总额才800块钱，全额用公积金贷了47W啊

apple1122

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你好，仔细看了下，觉得这个35%，6500多，是指你两套房子的还款。
你一个月还两套房子的金额太多了，怕你没钱过生活了，呵，不知对否？